2023年第一季度业委会工作报告小区业主委员会工作总结汇报报告.docx

2023年第一季度业委会工作报告范文 各位业主： 2023年一季度一闪而过，御景湾小区第二届业主委员会现就工作开展情况向大家作书面情况汇报，请各位业主予以审议，提出意见和建议，并请监委会提出监督意见。 在此期间，业委会全体成员在小区监委会、党支部、楼栋长、业主代表及局部热心业主的帮助下，携同全体业主共同努力，完成了豪布斯卡物业公司进场、1-6栋电梯房不动产证办理、电梯、充电桩、果皮箱、电梯间电子屏等广告场地出租收益、2/3以上开发商代收契税款退还、春节期间疫情防控工作、栅栏滚刺网安装、沙场清理疏松等协调工作。 新的物业公司——xx物业管理股份经公开选聘，于2023年1月1日进入我们小区，给我们小区物业效劳带来了新面貌，得到了大多数业主认可。业委会提前联系沟通，逐个解决存在问题，确保了新老物业顺利交接。新物业公司进场后，加强了绿植保护，小区内绿意盎然；加强了安保管理，确保了小区在春节期间无财物被盗；加强了消防管理，第一时间处置了3栋业主家中的火灾；加强了客服管理，业主各项诉求有问必答、有求必应；加强了环境卫生；加强了公共设施维修；加强了地下车库管理；按照合同约定为小区路面安装了监控……后期业委会将严格催促物业公司按照合同履行约定义务，继续为小区业主提供品质效劳。但前物业——xx物业公司预收业主水电费近x万未交接给新物业公司，亦未交付水电公司，需要业委会与新物业公司共同努力追讨。 小区业主不动产证办理事项经过两届业主委员会成员的努力，今天终于得以解决。其艰辛过程非三言两语所能绘述，幸而在各级政府及主管部门的帮助下、在全体业主共同努力下，终于得到解决。现不动产证办理工作正在有序进行。 为获得小区公共收益，业委会与电梯广告xx媒、xx科技公司、xx传播进行多轮谈判，获得了xx多元的公共收入。 业委会经与开发商协调，将开发商共管账户中xx余万元优先退还给代收契税款业主。经过合理有序安排，xx余万元全部到达业主账户中，业主追回多年失而复得的契税款。还有x户业主（涉及金额x余万元）将在今年x月x日前全部追还。业委会将继续努力，维护业主合法权益。 2023年初，新冠肺炎疫情趋紧，业主生命健康受到威胁。业委会联合党支部、物业公司果断采取防疫措施，暂时封闭无人看守的南侧通道门，严格管控进出人员，对外来人员进行登记；业委会与会所经营者张建平协商，关停会所近一个月，防止人员聚集；协调物业公司定期对公共区域进行消杀，及时清理生活垃圾；联合党支部安排全体党员进行轮值；号召广阔业主从我做起、积极参与配合防疫工作。在大家的共同努力下，全体业主度过了一个平安、桔祥的春节。 业委会协调物业公司对小区南侧围墙低矮栅栏购置并装了滚刺，防止外人或小孩攀爬栅栏；协调物业公司对小区沙场进行疏松和清理，更利于业主健身和孩童嬉戏。 业委会联系阿森奥科技公司为小区各楼栋安装了充电桩，供业主电动车充电。在业主用电单价不增加的前提下，增加了 APP掌控的功能，业主可选择按时充电、按价充电、充满即停、在线续充等方式用电。该充电桩由安装公司购置了保险，且事故敏感性强，能有效保护业主用电平安。现已全部安装完成。 各位业主，在大家的共同努力下，小区各项事物在2023年一季度赢得了良好的开局，愿我们继续携手，通过党建引领、楼栋互助、业委会与物业公司协同、全体业主群策群力，把小区后续工作完成得更加漂亮，把小区打造得更加美好！