2023年建筑行业经济适用房工程施工组织设计方案.docx

经济有用房工程施工构造打算 一、工程概略 某军区第三房地产分局打算在某市年夜八叉巷32号营区（八叉巷小学东侧路边）新建01幢经济有用房，为五层框架构造屋宇，修建面积2，由某军区修建打算院打算。 (一)修建、构造概略 1、修建方法 ×，沿年夜八叉巷北侧货色向安排，一层为贸易用房、层高，二层为办公室、层高，3～5层为室庐、层高，屋面要紧为阁楼坡屋顶（跃层）、局部为平台（女儿墙）。 工程相称于两个单位，设两座钢筋砼楼梯，底层贸易用房与二层办公用房设内楼梯，五层至阁楼设内楼梯，南北设外挑式阳台。 一层空中标高为±0.00相称于相对标高10.480，室表里高差。屋面平台标高，坡屋顶屋脊标高、。 2、构造打算 工程为框架构造丙类修建，修建抗震布防烈度七度，框架抗震品级三级，修建平安品级二级，构造应用公正年限50年。 工程框架主体根底采纳预制管桩、柱下独破承台根底、根底梁。桩基采纳φ400预应力管桩，桩长30m，总桩数93根，桩顶标高；承台、根底梁底标高。 主体构造为框架构造，现浇框架柱、梁、板、阳台。 工程所用砼品级：垫层C10，根底、三层以下构造为C30，三层以上构造为C25。 框架添补墙：±0.000以下墙体为M7.5水泥砂浆、粘土多孔砖砌筑；±0.000以上外墙为M5.0混杂砂浆、粘土多孔砖砌筑。 3、修建装修 3.1.门窗：要紧为防盗门、三夹板门；窗要紧为铝合金窗。 3.2.楼空中：厨房、卫生间防滑地砖空中，楼梯间地砖空中，别的房间为水泥砂浆楼空中；厨房、卫生间空中比别的房间低30。 3.3.内粉：厨房、卫生间为瓷砖墙面，别的房间混杂砂浆粉刷，年夜众局部刷乳胶漆。 3.4.平顶：混杂砂浆粉刷，年夜众局部刷乳胶漆。 3.5.外装修：外墙面采纳RE复合保温砂浆打底，水泥砂浆、刷初级外墙涂料，面砖饰面。 3.6.屋面：现浇钢筋砼歪坡屋面、25厚挤塑板保温、水泥瓦。 平台为采纳25厚挤塑板保温、高分子卷材防水层，40厚C20细石砼整浇层内配φ4@150钢筋网刚性屋面。 3.7.油漆：木门刷谐跟漆；预埋木砖水柏油防腐。 4、水电装置 本工程水电装置包含生涯给排水零碎、电气照明及防雷接地零碎等。 (二)施工现场前提 1、施工现场三通一平已存在，存在施工前提。 2、施工用水电由业主接至现场。 3、工程地质情况见业主供应工程地质勘探讲演。 根底施工采纳明排水能满意施工恳求。 4、某地域属“季风北亚寒带气象型〞气象暖跟。 ℃，一月份最低气温-12℃，七月份最高气温为℃，高温时期1—2月份，月平均气温2℃，高温季度7—8月，月平均气温℃。 ，日最年夜落雨量，年平均落雨量,雨日46天，旱季会合在七、八、九三个月，落雨量总跟占整年的20—50%。 140mm，最年夜解冻深度90mm，年平均相对湿度76%，平均雾10.5天，最多雷暴日数37日，暴雨运动时刻3月—7月，年最和风速/s，此中1989年8月13日最和风速31m2。 (三)招标恳求 1、本工程履行土建、水电装置总承包。 2、本工程招标工期为210天，招标工期为198天。 3、本工程招标恳求质量标准为某军区优秀工程，以终极评定为准，并采纳监理治理监视轨制。 二、工程施工总目的 1、工程质量目的 工程质量目的为确保某军区优秀工程。 本工程质量治理按国际标准ISO-9001-2022质量保障系统履行工程质量治理。 我公司为ISO-9001-2022国际标准认证通过单位，已树破健全质量保障系统，经多年来的无效运转，已到达强化质量进程操纵，本工程施工治理将采纳我公司认证通过ISO-9001-2022国际标准进展全进程治理，构成横向由土建、装置到合作单位，纵向由工程司理到施工人组片面复盖的质量治理搜集。 施工全进程对施工投入、施工进程及产物片面无效操纵以到达质量标准。 为了实现质量治理的目的，按照评定标准的恳求，将有关目的剖析以指点施工理论中质量操纵，以分项工程保分部工程，以分部工程保单位工程，一次性验收达标成优。 分部工程确保根底(桩基)、主体、屋面防水、门窗、装潢到达优质标准，根绝卫生间厨房、墙面、楼面、屋面、门窗等渗水跟滴漏景象，根绝构造裂痕等质量通病。 单位工程做到规矩的技巧材料完好、标准、装订成册，材料的数据经得起复查。 工程总的不雅感得分率到达95分以上。 2、工期目的 招标恳求工期210天，可能2005年4月18日开工。 本工程招标工期198天，暂按2005年4月18日开工，2005年11月1日开工。 时期阅历旱季、冬季、农忙施工。 工程施行中会合技巧力气、配足施工机具、苏息力、周转材料，迷信公正安排施工，充分变更施工职员的苏息积极要素，并采纳响应经济鼓舞方法，确保198天实现全部工程。 3、平安目的 本工程遵守国度、省、市平安苏息法例及业主的各项平安规章轨制，保障施工地区内职员平安。 平安消费实现无严峻伤亡、火警及严峻装备事变，一般事频率操纵在2‰以内，工程施工创市级平安标化工地。 4、文化施工目的 本工程要破足于保质量、保平安、抢工期的同时迷信文化施工。工程履行工程法施工，实举静态治理，施工现场创市级文化施工标准化工地。 施工现场周边设临时围墙，履行封锁式施工并和谐好周边关联，严峻治理，标准划一。 5、履行应用新技巧、新工艺、新材料目的 履行新技巧、新工艺、新材料7项。 6、社会经济效益目的 施行迷信治理，采纳新技巧、新工艺、新材料，提高机器化功课水平，提高苏息消费率，加强片面质量治理及施工全进程的操纵，确保质量优质构造及工期目的的实现，创市级文化施工标准化工地，现场管文科技提高效益率8‰。 三、施工构造与安排 1、施工构造 1.1.工程施工采纳工程法施工，成破工程工程司理部。在工程司理指点下，有工程副司理、工程工程师、施工员、质量员、平安员、材料员、核算员、材料员、专业工长、翻样员等构成对工程消费、技巧、质量、平安、材料治理。 工程司理 工程工程师 土建工程 水电装置 施 工 技 术 组 质 检 组 安 全 组 材 料 组 机 电 设 备 组 后 勤 组 钢筋班 木匠班 混凝土班 瓦工 班 桩基 班 防水施工 水电装置 机 电 班 1.3.工程施工治理职员装备 见商务标局部。 2、施工安排 本工程本着“先土建后装置〞、“先地下后地上〞、“先主体后装修〞、“先室内后室外〞的原那么安排各工种、各工序平面穿插施任务业。投入充分的劳力、机具装备、材料，本着“平安第一〞，“质量为本〞指点思维，地下工程破足一个“抢〞字，主体工程破足一个“精〞字，装修工程破足一个“细〞字构造现场施工。 工程根底为桩基、承台、根底梁，主体为框架构造。 修建档次为五层、单层面积较小(每层约700m2)。 工期紧198天；质量恳求高(质量确保军区优秀)；工程施工创文化平安施工标准化样板工地。 施工时期阅历旱季、冬季、农忙。 装修相比照拟复杂。 工程施工分为：根底工程；框架构造主体；屋面工程；墙体工程；门窗工程；楼空中、粉刷等装修工程；水电装置；室外及别的工程等局部。 工程总体施工次序 ┌─→室内装修─────┐ ││ ┌──→墙体工程─→楼空中工程──┤ │↓ 根底工程─→主体构造─→屋面工程─→外装修─→隶属工程 │↑ └────────水电装置──────────┘ .根底工程 桩基施工阶段： 出场预备→工程桩→养护→试桩。 预应力管桩采纳静力压桩（200T桩机）施工法。 根底施工阶段： 基坑机器开挖→基坑人工修整→垫层→钢筋砼承台、根底梁→砖根底墙→地圈梁→回填土。 (1)根底采纳钢模板、钢管扣件支架支撑系统。 (2)钢筋由公司基地加工厂制造加工，运至现场绑扎装置，柱竖向钢筋讨论采纳电渣压力焊讨论，其余钢筋采纳绑扎衔接。 (3)根底构造砼现场机器搅拌，塔吊结合吊斗及井架进展浇筑。 (4)垂直运输设置QT40R36塔吊1台，角钢井架1台。 .主体构造 主体框架构造施工次序： 框架柱钢筋→钢筋验收→柱、梁、板模板→梁、板钢筋→钢筋验收→砼浇筑→养护。 (1)柱、梁、板采纳胶合板、钢管扣件支架支撑系统，本工程模板按三个档次设置。 (2)钢筋由公司基地加工厂制造加工，运至现场绑扎装置，柱竖向钢筋讨论采纳电渣压力焊讨论，其余钢筋采纳绑扎衔接。 (3)主体构造砼现场机器搅拌，塔吊结合吊斗及井架进展浇筑。 (4)垂直运输设置QT40R36塔吊1台，角钢井架1台。 (5)外墙足手架采纳双排钢管外足手架。 .砌体工程 砌体工程在主体构造三层屋(楼)面砼浇捣完后，经技巧担负人同意底层框架拆模后，即可拔出进展，紧跟主体由下而上逐层施工。 墙体构造柱在主体施工预留插筋，墙体砌筑落后展浇筑。 屋面防水工程待屋面层构造达打算强度拆模模板前方可进展，屋面防水工程分寻平层、保温层、防水层等工序。 内粉及内装修在主体构造三层完后由下向长进展，楼梯段内粉及外装修待主体封顶、屋面工程完后由上而下进展。 水电预埋与土建主体同时进展，水电装置在室内进展装修时即可开始穿插进展水电装置工程。 3、新技巧、新工艺、新材料的履行应用 3.1.现浇框架采纳十一合(18厚)木胶合板模板。 3.2.竖向粗钢筋电渣压力焊焊接讨论衔接技巧。 3.3.墙体采纳加气砼砌块环保节能材料。 3.4.外墙采纳JNS保温砂浆。 3.5.屋面采纳挤塑保温板、高分子卷材防水屋面。 3.6.工程采纳PP-R给水管，UPVC下水管道、PVC电线穿墙管新型环保节能材料。 3.7.采纳盘算机进展技巧、质量、平安治理。 四、施工预备任务及各项资本打算 1、开工前任务次序图 施工图进修、会审 施任务业预备 体例施工图估算及工料剖析 签 定 工 程 合 同 体例单位工程施工构造打算 提出构配件加工打算落实加工顶货 体例施工技巧交底单、功课指点书 体例平安文化施工交底单 完满施行现场三通一平 施工现场预备 定位放线、抄平 现场材料分期分批复试出场 施工机具装备出场、装置、调试 按打算构造构、配件复试出场 按抽象进度打算构造苏息力出场 开工恳求讲演操持 2、施工预备 (1)进修跟检察施工图纸，进展施工图会审。 (2)体例施工图估算、工程施工本钱估算。 (3)体例施工构造打算，工程质量打算，提出进度、劳力、机具、材料打算。由工程司理部担负体例并担负施行，施工构造打算跟工程质量打算报公司总工程师审批，劳力打算报公司劳务办存案，材料打算报公司建材办存案，进度及机具打算报公司施工打算科存案。 (4)下达功课指点书跟平安、技巧交底单，由施工员向工长、工长向班组进展逐层交底。 (5)体例专门、要害部位的施工方法，提出质量通病防治方法。 (1)年夜批建材的推销、送检选择、订货。 (2)提出构配件加工及出场打算，成品、半成品推销出场打算。 (3)三材及水电主出场材打算报送树破单位及现场测验复试。 (4)机具装备、周材材料数目、规格确实定。 1)树破工程指点机构，调配施工队组。 (2)构造施工职员出场。 (3)做好出场职员中质量、平安、专门功课职员岗前教诲培训任务。 (1)进展工程定位放线，树破施工用修建轴线及高程引测操纵点。 (2)做好施工现场的施工用水、施工用电、路途、堆场、通讯、排水、园地平坦任务，并按消防恳求，设置消防器具。 (3)搭设办公用房、集会用房、东西房、库房等临树破施。 (4)构造各项材料出场并做好材料试验。 3、各项资本打算 3.1.苏息力打算 (1)钢筋工1个班20人 (2)木工2个班40人 (3)砼