2023年建筑行业广州新工厂办公楼室内装修工程施工组织设计方案.docx

目录 第一章招标书 2 第二章标书综合说明 3 第一节公司概略 3 第二节工程概略 3 第三节承包范畴 4 第四节承包方法 4 第五节竞标方法跟优惠前提 4 第三章施工构造方案 9 第一节工程施工现场破体安排图 9 第二节施工总进度方案 9 第三节职员架构图 9 第四节要紧施工机器装备表 10 第五节机器、职员数目及分配表 13 第六节工程质保系统、方法及质量检测方法 14 第七节工程治理系统 17 第八节工程治理的任务及目的 19 第四章各分项工程施工工艺及技巧恳求 20 第一节石材地坪工程 20 第二节地砖地坪工程 26 第三节地毯地坪工程 31 第四节金属挂板平顶工程 34 第五节墙面、柱面饰面工程 38 第六节墙、柱面墙纸工程 43 第七节楼梯工程〔花岗石踏步〕 48 第八节楼梯工程〔玻璃隔绝、不锈钢扶手〕 53 第九节卫生间墙面工程〔釉面砖铺贴〕 56 第五章平安施工跟文化治理方法 61 第一节平安施工的方法 61 第二节文化治理方法 63 第六章成品保护方法 65 第一节装潢抹灰工程对成品保护操纵方法 65 第二节装潢门窗工程对成品保护操纵方法 65 第三节装潢玻璃工程成品保护方法 67 第四节装潢吊顶工程成品保护方法 68 第五节装潢饰面工程成品保护方法 68 第六节装潢空中工程成品保护方法 70 第七节装潢涂料工程成品保护方法 71 第八节装潢花饰工程成品保护方法 71 第九节装潢裱糊工程成品保护方法 72 第七章附件 73 第一节施工总进度方案 73 第二节工程治理职员资历复印件 74 第三节公司事迹、信誉、声誉复印件 76 装潢工程招标书 第一章 招标书 xx 至：xx 1．细心阅读：xx 2．我们赞同在该工程概略文件规那么的招标书无效期内遵守本招标书跟全体招标文件。在此无效期内将不断遭到本招标书对我们的束缚，并随时情愿被业主接纳。 3．假设业主接纳我们的招标书，我们将保障在该工程招标文件规那么的日期开始装修工程的施工，并按招标文件中规那么的承包范畴，在202223年1月23日前全体竣工并通过初验收。 4． 假设业主接纳我们的招标书并与我们签订其条约，本招标书连同业主接纳全体招标文件，将作为我们单方条约文件的内容之一，同时，在工程施工中直到保修期内兑现我们招标文件中所有许诺。 具名： 职务： 招标企业：中国修建第四工程局2023年10月8日 第二章 标书综合说明 xx 起首感谢贵方对我公司的信任，使我公司有幸参与贵方广州新工场办公楼室内装修工程施工招标运动。我们特不保护此次的时机。为能与贵方的协作获得美满成功，我们细心阅读了贵方供应的工程内容简介及全套图纸，按照本工程装修方案的原那么，积极构造方案职员进展了校订跟订正，并经心构造了工程造价师与施工职员测算工程量、体例由工程估算书跟施工构造方案等装潢方面专项文件构成的招标书。 为了使贵公司能充分理解我公司概略，以及对工程所采纳的施工、治理跟效劳方法，现供应如下内容，供贵方选择。 第一节 公司概略 中国修建第四工程局拥有初级专业人才250人，中建四局是工程树破为主业国家工程施工总承包壹级天资品级的企业，公司积二十余年的施工总承包资历，集修建方案、修建施工、修建装潢方案、修建装潢施工、构配件消费、材料装备供应为一体，公司1998年通过了GB/T19002质量系统认证。公司一向本着以一流技巧、一流治理、为业主树破一流工程、供应一流效劳为目的，过来三年来，公司的年工程优良率均超越98％，在承建的工程工程中，有多项工程荣获国家优质工程跟国家鲁班奖工程。 第二节 工程概略 xx 第三节 承包范畴 按照贵公司供应的"广州新工场办公楼室内装修工程概略"其范畴包含： 上述工程内容指水、电、暖通装置及装修施工。 第四节 承包方法 xx 第五节 竞标方法跟优惠前提 我公司各级指点特不注重本工程树破，在各方面赐与无力的支撑。一旦工程由我公司承建，立即本工程作为今年度重点工程来抓。组建现场施工工程司理部，由国家一级天资品级工程司理毛福新同道担负施工现场工程司理。多年来，毛福新同道曾构造施工多个同范例工程工程，在工程治理上对施工进度、质量、平安、文化施工治理细心担负、精打细算、锦上添花，屡次掉掉落了树破单元、监理单元、专家、偕行的欣赏跟好评。工程司理下设各专业治理局部，担负各专业施工步队的施工与治理，工程部保障各项施工治理任务畸形有序、步步到位。〔工程司理及要紧施工治理职员的名单、简况跟相关证书复印件详见招标书附件〕 为确保工程早日开工，我公司争夺在2023年10月25日开工，202223年1月23日前全体竣工并交付应用，总工期为90个日历天，工程质量品级必需为"优良"工程。 而对本工程工期、质量均有特别高恳求，造价用度又一次包定，任务义务严峻。本工程的施工将发扬我公司的上风，保障准期按本次招标工期实现施工任务，按条约规那么质量品级建成，并把造价操纵在一次包订价钱内。 我公司有丰厚的同范例工程的施工承包经历，可以为本工程所自创。我公司及现聘职员曾先后承建的类似工程有： 我们将把这些工程的优良施工方案、成功施工治理经历跟与方案的精良共同，融汇到本工程的施工治理中去。 工程报价按招标跟方案设定的工程范畴跟内容，参拍照干定额，自由组价、自立报价，优惠于贵方。 本次报价范畴为贵方供应的装修工程范畴，自行盘算任务量，参拍照干定额自由组价，自立报价。报价体例的按照参照现行1993年广州市修建工程估算定额、广州市修建工程综合估算定额单元估价表〔一九九七〕、一九九三年广州市修建装潢工程估算定额单，装置工程参照天下一致装置工程估算定额广州海市单元估价汇总表〔一九九三〕，资估中准价以广州市定额总站2022年1月宣布的广州工程造价信息，并结合市场行情自立报价，此中创办费按工程现场实践施工须发作的用度按详目报价，包干应用。 本次报价，我公司特不注重贵方的好处，为表达招标竞争，一是我公司按照贵方供应方案图纸，盘算工程量、体例施工估算，结合市场行情自行报价，在报价时一次包定。二是为表达我公司综合气力跟治理水平，在工程报价上愿作最年夜限制的让利，详细数额详见报价局部的"报价体例说明"、"招标报价汇总表"、"报价估算书"跟"其余取费明细表"。 按照贵方供应的工期恳求跟规那么，我公司许诺：工期满意业要紧求，工程于2023年10月25日开工，202223年1月23日实现工程招标范畴内的全体工程内容并交贵方应用。施工90个日历天。 我公司的竞争上风是：在保障工程质量的前提下，为到达工期目的，在工程施工时，将选择最精确的施工工期方案。在治理职员、施工机器装备、材料、苏息力的投入上均攻破惯例，以保障工程树破的高速率、高效力跟高质量，满意这一特定施工前提的需求，工期安排详见"施工总进度方案表"。 上述招标工期，我公司许诺：一旦中标即为条约工期。如提早开工，不需嘉奖，假设因我公司的缘故构成工期耽误，每耽误一日历天，愿按每迁延一天，罚款国民币1000元的处分〔总额不超越50000元〕。 由于贵方缘故或条约商定的工期而不克不及准时开工，或在施工进程中构成停工，在贵方赞同工期延顺的前提下，我公司仍有义务跟任务并尽力确保本工程准期〔提早〕开工。 我公司许诺：确保本工程"优良"，满意贵方质量目的的恳求。 按照上述两个原那么，我公司综合现有的治理气力，经心体例施工构造方案，优化施工方案，编写质量保障方案，制订每项装潢工程的质量保障方法，确保施工方法的技巧可行性、和谐性跟经济合感性，确保工程质量满意招标许诺跟条约规那么的恳求。 在工程方案跟工程施工进程中，贯彻GB/T1900-9001、GB/T1900-ISO9002质量治理跟质量保障方法标准，严峻履行国家树破部跟上海市有关装修工程的方案标准、施工验收标准、质量测验评定标准跟我公司质量系统次序文件、质量保障方案、功课指点书跟贵方有关规那么，遵从贵方代表、现场监理、总包单元的批示跟治理，工程确保"优良"，以"优质工程"为己任，以"佳构看法"来增进各项治理任务。假设由于我公司所施工的工程质量达不到招标许诺的恳求，我公司愿受罚50000元。 文化施工治理，共同业主到达广州市文化工地。假设达不到许诺恳求，愿按业要紧求，我公司承受经济处分。 创破文化工地，履行文化施工跟文化功课是确保平安消费、树破企业精良抽象的根底性任务。多年来，我公司临时注重施工现场文化工地的创破任务，并屡次获得树破单元、下级当局主管局部的好评。 针对本工程在贵方场区内施工的特定天文情况，按照广州市有关局部及市容监察的恳求，做到平安、文化施工，确保施工地区外部及外部洁净战争安，契合我方履行ISO9004的治理恳求。在施工中，我公司将严峻履行广州市修建工程工地文化施工的有关规那么、ISO9004标准跟贵方有关工程施工平安、卫生及文化施工恳求条目的有关规那么。员工留宿会合安排在贵方指定的地区内，搭设临时的生涯区。除遵守贵方制订的规那么外，别的我公司仍将细心制订有关城管、交通、环保、市容、平安、文化、保障员工安康跟综合治理等一系列治理方法。并将工程室内施工的施工乐音、气氛净化、水源净化落低到最低限制，做好文化施工的各项任务，并搞好工地域域内情况保护、情况卫生，保护跟保障员工的躯体安康；精确处理好贵方、市容监察、工程质监、安监、综合治理跟市、新区有关局部的互相关联，细心遵守跟履行国家或地点发表的树破工程上述治理规那么、ISO9004标准跟有关轨制，以确保本工地到达广州级"文化工地"的标准。 承当装潢施工承当保理职责，供应一流治理跟效劳。 本工程如我公司中标，一是将以施工并自行深化方案的承包方法，承揽贵方广州新工场办公楼室内装修工程的内容，遵从甲方、监理单元的治理，签订工程装修条约，实现广州新工场办公楼室内装修工程工程的施工任务。二是片面担负室内装潢施工图纸所表现的全体工程内容，并对工程工期、质量治理、平安跟工程投资承当操纵、协谐跟共同义务。三是片面承当条约规那么各项任务，履行工程承包的各项任务。对不属于施工分承包范畴内的其余专业工程，我公司也将积极赐与共同。 在供应效劳上，假设贵方承受我公司的报价、施工构造方案等外容构成的招标文件，并与我公司签订工程施工承包条约，本招标文件连同贵方招标文件所提出的恳求将作为我们单方条约文件的内容，我公司保障在工程施工中兑现我们招标文件中的所有许诺。 在供应治理上，将按照贵方的恳求，敏捷派员到现场，共同贵方跟总包方做好工程后期交代跟施工后期的各项预备任务，负起装潢施工承包的义务。我公司稳重许诺：如中标，决不将本工程转包给其余单元〔除贵方指定的专业分包单元外〕，否那么贵方有权停顿条约，所构成的丧掉全体由我公司承当。在修建进程中，现场派驻工程方案组，应用所有最进步的手腕方案深化图纸、优化方案，不构成方案与实践施工摆脱，不给贵方增加费事。在本工程建成后，现场将留置以工程副司理为首的回访保修小组，供应实时效劳跟维修，保障不阻碍贵方广州新工场办公楼成功建成跟顺遂投入应用。 在供应治理上，由于担负本工程施工的工程部已修建多个同范例工程，有成熟、丰厚的施工经历。工程工程部与广州开拓区区有关局部有着精良的任务跟人际关联，共同贵公司保障和谐解理好各方关联。 在本工程树破进程中，积极为贵方着想，浪费造价，落低本钱，关于任安在不阻碍工程质量、进度、有利于落低工程造价的公正化建议，做到随时向贵方建议。确保工程定期竣工，到达工期短、质量优、造价低的终极目的。 希望与贵方真诚协作，共求开展。 我公司注重对贵方的许诺，一旦中标，将细心履行上述信誉，经心方案、经心施工、经心治理，供应优质效劳。我们充分看法到贵方对承建本工程所夸年夜的主要意思及所负担的义务。我公司衷心希望能通过此次施工招标竞争能博得为贵方的信任。我们决计使这项工程成为修建装潢施工的佳构，为贵方广州新工场奉献我们的力气