2023年区房产管理局年度工作报告.docx

区房产管理局年度工作报告 一、2023年工作情况 （一）以党的群众路线教育实践活动统领，推动全局转作风、树形象、提效能 在教育实践活动中，我局牢牢把握“为民、务实、清廉〞的主题，严格执行上级确立的重点步骤、关键环节和各项要求，把解决关系人民群众切实利益和联系效劳群众“最后一公里〞问题突出出来，认真回应群众关切，着力办好“民心工程〞，取得了较好成效。在整个教育实践活动中，共回应民生诉求问题5个、解决群众切身利益问题18个、解决效劳群众“最后一公里〞问题17个、修订标准性制度21个。同时，通过教育实践活动，力争在以下四个方面取得了突破： 一是在解决突出问题上实现突破。按照“照镜子、正衣冠、洗洗澡、治治病〞的总体要求，着力克服脱离群众、脱离基层、脱离实战的机关化倾向，使全局宗旨意识更加牢固、价值取向更加端正、作风素质更加过硬； 二是在工作举措上实现新突破。以教育实践活动打破思维局限，在工作思路、工作机制、工作措施等方面力求取得新的创新和突破，统筹推进全局工作取得实效； 三是在党的建设上实现新突破。进一步完善惩治和预防腐败体系工作规划，深入推进行政权力公开透明运行，使党组织建设得到进一步加强，党组织的创造力、凝聚力和战斗力得到进一步提高； 四是在构建和谐关系上实现突破。按照“管行业必须管行风〞的原那么，解决效劳意识不强、效劳功能不完善、效劳体制不健全的问题，进一步树立了务实作风和形象。 （二）突出抓好棚户区改造及拆迁效劳，加快推进新型城镇化建设和我区“3+1〞现代产业开展 一是纳入了重点民生工程目标和区委区政府“三年彻底消除棚户区〞目标任务的14个棚户区改造工程，在区委区政府的坚强领导和相关部门的大力配合下有序推进。 二是22个原危旧房改造工程，按照“成熟一个、改造一个〞的原那么积极引进社会资金加快实施。已完成成都公用洗衣机厂、太平村5组骨胶厂宿舍2个工程搬迁工作；12个工程正进行前期准备工作； 三是新增的17个棚户区改造工程根据资金到位情况逐年实施。力争在2023年全部完成； 四是围绕我区中心工作，加快推进其他重点改造工程。已完成二环路西一段84号工程（中住家园地块）搬迁和土地上市工作；火车南站北片区工程已启动住户签约工作。 五是加快推进返迁安置房建设，确保群众按期回迁。 六是抓好土地上市工作。 七是按照城市重要节点建设和改善交通设施等工作要求抓好拆迁效劳。 （二）积极推进住房保障工作，确保我区中低收入住房困难家庭“住有所居〞 一是进一步健全完善区、街、社区三级工作网络，将住房保障工作纳入街道办事处政务效劳分中心、社区工作站职能范围，切实把住房保障工作做到困难群众当中去。截至2023月底，已完成新增发放住房租赁补贴129户、廉租房实物配租申请284户、限价商品房申请并取得资格350户、公租房申请并取得资格2178户。今年市政府下达给我区的民生目标为新增发放住房租赁补贴14户，该工程标我局在6月份就已超额完成； 二是完成区属单位职工住房货币化补贴。做好全区67家区属单位住房货币化补贴的审核、资金拨付及公积金备案工作。 （三）积极推进物业效劳标准化管理，全面提升物业效劳水平 一是全力落实物业管理各项职能。首先是认真宣传贯彻XX省物业管理条例，对全区13个街办的局部街办、社区、物业效劳企业进行培训，培训202300余人次。同时，按照xx区物业管理小区院落治安防范工作考核方法，对物业管理小治安防范工作进行了考核，对考核滞后的18家物业效劳企业予以了通报批评，并给予11家物业效劳记减信用分。其次是做好物业管理的业主大会设立备案、换届选举备案、建筑区划、招投标备案等各项工作的指导工作。截至目前，共指导业主委员会首届成立备案18个、办理建筑区划34个，前期物业效劳合同备案14个，后期物业效劳合同备案28个，设施设备交付使用备案6个，执业名册办理1856本； 二是积极开展物业管理“业主年〞活动。在稳固和深化2023年物业管理“品牌年〞活动成效的根底上，在全区范围内开展了“和谐物管〞业主年〞主题活动，通过“业主开放日〞、“业主体验日〞、“业主大讲堂〞等活动，引导业主依法维权、有序参与、民主管理、履约尽责，深化“和谐物管〞的构建。通过努力，今年我区月光诚品、丽都花园城X8226;丽府等7个商品住宅区和“力宝大厦〞1个写字楼工程被授为“xx市物业管理优秀工程〞称号； 三是物业纠纷大调解成效显著。进一步完善物管纠纷人民调解、行政调解、司法调解相互衔接的联动机制，有效化解物业管理矛盾纠纷。1-2023月我局共受理和调处各类物业投诉720余件，现场调解物业纠纷18次，联席处理调解协调12次，物业投诉处理率达20230%。 （四）全力推进公房经营管理和效劳水平提升，确保公房平安使用和国有资产保值增值 一是严格按照国有直管公房（非住宅）招租方法（试行）强化公房经营管理，使其资产效益不断提高。1-2023月共完成租金收入892.56万元，占全年目标任务的81.89%； 二是突出抓好公房平安管理重点，制定了xx区直管公房管理防汛抢险工作预案，做好以成化四厂、倒桑树街111-115号、红瓦寺11号院等点位为重点的直管公房平安生产及防汛工作，确保了无火灾及垮塌事故； 三是结合棚改工作积极对危旧公房实施改造。按照直管公房管理及拆迁政策要求，完成了十四南街、十五北街、致民路1号、xx区宏济中路1号等棚户区改造涉及我局管理的21户直管公房出售工作，共拆迁公房面积853.23㎡，收回重置资金534975.50元；做好了xx区十一街、成化四厂宿舍区、红瓦寺街11号、东华机械厂片区等棚改涉及我局管理的国有直管公房出售、产权调换的前期准备工作。 （五）切实加强房屋平安监督管理及行政执法工作，保障群众居住平安 一是对全区老楼危楼平安情况进行排查和平安鉴定。共430个院落（工程）1119栋房屋，建筑面积约468万平方米。经排查，存在较严重质量平安隐患直管公房工程1个（原成化四厂宿舍），房屋8栋，面积约0.84万平方米；目前，该点位已纳入棚改范围，拟实施排危搬迁； 二是认真执行xx市房屋平安条例，做好全区住宅（非住宅）室内装修结构平安管理、房屋租赁市场监管和备案、经纪机构监管、既有建筑玻璃幕墙平安排查以及房产管理行政执法等工作。截止2023月31日，共受理城市房屋装修办证（非住宅）240户；办理房屋租赁登记备案320231户，面积约29万平方米（其中住宅2947户，面积约23万平方米）；查处41家中介机构并责令整改；查处违规装饰装修行为投诉20235件，经现场查勘立案受理75件，发出整改通知书39件； 三是加强住房专项维修资金监督管理。进一步加强我区住房专项维修资金监督管理，保障住宅共用部位、公用设施设备正常使用，及时消除平安隐患排查。目前全区已建立紧急使用预案20家，房屋专项维修资金使用166件（其中紧急使用44件，一般使用122件），使用房屋专项维修资金720余万元。 （六）加快推进政府主导建设开发房屋综合治理工作，切实改善居民的生活居住条件 一是继续实施全区政府主导建设房屋屋顶漏水、山墙渗水维修工程，年内完成15万平方米的维修改造。目前已完成施工标段招标工作，预计12月底完成施工； 二是按照改造条件成熟一个院落改造一个院落原那么，启动实施政府主导建设房屋自来水户表改造。2023年工程量涉及56个院落2023589户，目前完成施工设计40个院落8758户。 （七）深入推进全区国有土地城市房屋拆迁（撤除）工地管理及扬尘治理，确保完成城乡环境综合整治任务 一是在拆迁工地管理中，将此项工作纳入网格化管理，使管理工作能够第一时间掌握情况、第一时间消除扬尘污染。截至目前，共出动巡查执法人员200余人次，执法车辆120余台次。共发出XX省住房与城乡建设行政执法责令限期改正通知书3份，通知施工单位及业主单位到我局进行城乡环境综合治理工作会议一次； 二是预防和遏制新增违法建筑。根据武委办[2023]49号文件精神，开展了预防和控制违法建设工作情况的监督管理，对在别墅区域撤除重建、违章搭建的管理方面制定了五项措施，加强了辖区内杜甫花园、锦官新城、领秀别墅、武侯庭园、锦绣花园等物业别墅区域违法建设的预防和遏制工作。 （八）狠抓信访工作制度落实，及时妥善解决信访问题 一是坚持用群众工作统揽信访工作，继续完善信访工作排查机制、分析机制、调处机制，增强信访工作的主动性和针对性，提高信访工作的质量和水平。截至目前，共处理上级（督）办、市房管局交办、市长区长 （信箱）、9612023文明热线、群众来信来访等各类信访事项3200余件（次），领导签批率到达20230%，到期办结率到达20230%； 二是加大对拆迁安置房产权办证遗留问题的工作力度，通过老大难遗留问题的逐步解决，减少和化解矛盾，切实维护全区社会稳定。1-2023月完成拆迁安置房屋产权遗留办证13件。 第8页 共8页