2023年区城建开发办工作报告.docx

区城建开发办工作报告 2023年是实施“十二五〞规划关键一年，我办全面贯彻落实党的十七届六中全会和省、市、区委全会精神，围绕我区“全面建设城市新门户、都市新中心，全力打造国内一流的现代化中心区〞总体战略部署，深入分析当前形势，结合我办区块征迁建设、地块出让、资金平衡滚动开发模式，明确工作思路及工作重点，振奋精神、真抓实干，有序推进艮北、普福等区块开发建设。 1、平稳有序抓拆迁。一是加快推进红五月xx区块271户农户拆迁。在区国土、彭埠镇等部门通力合作下，进一步强化领导、强化力量、强化协调，畅通工作机制，理顺工作体系，加大工作力度，积极推进拆迁工作开展，截止目前已丈量271户、签约264户、腾空245户、撤除195户。二是加快安置房、道路等涉及地块企业拆迁。按照安置房、骨干道路、重点地块先行原那么，有序推进企业拆迁，至目前已完成丈量96家，签约80家，拆迁面积达53.7万平方米，确保了建华路、九和路、建华农居顺利实现开工。三是加快兴隆社区农户拆迁扫尾。在确保稳定前提下，多方协商，积极沟通，有效解决拆迁遗留问题。至目前，已完成兴隆社区所有农户丈量，除剩余31户农户外均已签约。四是会同彭埠镇开展“灭点溯源〞信访积案化解工作。积极协调云峰过渡房剩余项美丽等4户未腾户矛盾化解，目前4户已腾空；普福区块剩余2户已签未腾户，积极做好司法强腾准备工作。 2、多方协调抓前期。一是以民生保障工程为重点，以农居安置房工程为抓手，集中力量，加强与市、区规划等部门及镇、社区工作对接，着重加快艮北区块5个安置房工程手续办理，其中建华农居r21-13工程完成技术前期，实现开工建设；其他工程完成方案设计，并根据社区对户型配比要求对方案进行修改和完善，目前已完成方案扩初，正在各职能部门报批。二是配合地铁开通需要，完成建华路、红普路、九和路配套道路手续办理，实现开工建设；艮北区块三官塘路、同协路、兴建路等骨干道路已根本完成施工图图审，编制工程量清单。三是注重区块教育配套工程建设，红五月r22-14小学、r22-13幼儿园完成方案批复及扩初批复，普福r22-01小学完成项建书、用地预审及方案设计。 3、提升品质抓建设。一是着眼在建工程质量和进度，加快农居安置房建设，目前普福农居三期完成内装饰、外墙涂料，普福四期完成外架撤除80%；云峰农居1号楼进入工程扫尾，3号楼实现主体结顶，完成内外墙保温工程。建华r21-13农居工程实现开工建设，完成桩基、围护施工，土方开挖完成20%工程量。二是坚持重点道路、配套设施优先原那么，配合地铁开通需要，提高道路根底设施建设的进度和质量，加快艮北区块红普路、九和路、建华路建设，目前道路已根本建成，为展示江干全新面貌，对地铁沿线三条道路围墙进行彩绘，并对道路配套绿化景观进行完善提升。三是加快检察院“两房〞代建工程建设，与检察院多轮对接，明确精装修方案，目前精装修工程已完成招投标，进场施工。 4、积极招商抓出让。根据当前土地出让形势，及时调整思路，做好谋划。一是加快出让地块前期手续办理，把握土地出让主动性，普福3宗、艮北1宗住宅用地及普福1宗商业金融用地已完成出让前期手续，具备出让条件。二是通过各类媒体媒介，加大推介宣传力度，年初通过“住在杭州网〞等主流媒体，对艮北、普福两个区块的出让土地情况进行了专题报道。三是强化招商力度，会同区招商局加大地块推荐招商力度，开拓招商平台，转变招商模式，主动与地产开发公司联系沟通，力求做到早推、快推。截止目前，普福r21-02、03、04、05地块均已成功出让。四是完善配套设施，增加土地出让价值。开工建设配套路网、学校、社区效劳中心等各类公建设施，确保地块出让和配套效劳同步进行。同时对出让地块2023%保障房进行统一配建，有利于早日实现地块出让。 5、多管齐下抓融资。2023年，我办预计需投入资金20余亿元，资金缺口较大。为确保区块开发建设顺利推进，我办积极筹措，多管齐下：一是细化资金流月度方案，根据工程进展资金预计支付情况，细化资金方案到月，对每月资金收支做到心中有数。二是积极争取各渠道资金支持，做好与财政等部门工作沟通协调，争取财政资金支持；与合作银行主动接洽转贷、贷款事项，与多家银行贷款达成转贷意向，并实现新增贷款。三是积极提高资金使用效率，适度控制企业拆迁规模，延迟付款时间，努力破解拆迁资金难题。 第4页 共4页