2023年区城中村改造办公室工作报告材料.docx

区城中村改造办公室工作报告材料 2023年，区城改办紧紧围绕区委区政府各项重点工作部署，扎实推动城市更新、土地整备、征地拆迁等各项工作的进展，为我区经济社会开展和XX县区面貌改善拓展空间。同时，借全市土地制度改革契机，大力协调推进北部片区土地改革工作。具体如下： 一、集中力量，推动北部片区土地制度改革工作取得突破。 北部片区位于大沙河创新走廊、国际知识创新村等面向未来产业园区的布局要地，战略位置非常重要。该地区的土地困局由来已久，错综复杂，今年以来，为找到破解这一历史困局的切入点，我办做了大量根底性工作，取得了阶段性成果。一是提出了以整村统筹作为主要改革路径的改革思路，并对其进行深化完善。二是全面铺开西丽桃源片区土地建筑物详查及试点方案制定等相关工作。目前已完成土地和建筑物详查、牛成村试点方案编制等工作，西丽中心区已启开工作坊工作模式探索试点，力求形成片区法定图那么、专项规划、土地整备协调推动的态势。三是水源三村实施规划编制等前期工作已经启动，二线公路拓宽、自来水管网改造、生态补偿、局部综合整治等一批短期扶持工程正逐步落实。 二、强化落实，保障城市更新工作稳步运行。 截止目前，我区列入城市更新方案的工程有55个，较2023年实施城市更新之前的25个工程相比翻了一番，方案批准用地面积达340公顷，居原特区各区之首。目前我区更新工程规划完成、实施及竣工情况，从数量和总量上在全市各区中均居于前列，已初步形成“一带四区两重点〞的结构。今年主要做了以下工作：一是超额完成土地出让任务。今年我区土地出让任务为18公顷用地，在我办积极努力推动下，目前已完成20公顷土地出让用地。二是举办七大城市更新工程集中开工仪式。其中6个工程是旧工业区升级改造，在引领产业转型升级方面具有：工程定位与总体规划相匹配，产业类型多元化；撤除重建与综合整治相结合，改造方式多样化；产业转型与居住升级相协调，配套效劳齐全化等特点。南山的城市更新模式得到了市、区政府的高度肯定。三是积极推进沙河五村城市更新工作。促请白石洲股份公司成立了城市更新工作领导小组并正常开展工作；积极推动新旧村用地划转及“2023处物业〞的评估工作；积极配合做好村民思想工作，旧改意愿收集工作取得较大进展。四是稳步推进城市更新方案常态申报。按照“开工一批、推进一批、储藏一批〞的工作要求，今年新增加申报或调整方案工程20个，9个工程列入城市更新方案，5个工程专项规划获批，另有2023个工程专项规划已报区政府审查，其中5个工程已通过区政府审查上报市规土委审批；6个工程实施主体进行了确认并签订了监管协议。五是组织开展全区旧住宅区调研更新专题。对全区旧住宅区开展专题调研与规划研究，探索由区政府主导的旧住宅区改造新模式，按照既定目标在年底前形成调研工作和更新改造策略研究的初步方案。六是实施工程监管等工程后续工作。 三、全程跟进，推动土地整备任务切实开展。 一是超额完成年度土地整备规模。我区2023年度土地整备任务12023公顷，现已完成整备并移交土地面积200公顷，超额完成年度土地整备规模。目前，相关工程用地整备工作正在有序推进中，力争年内完成。二是大力推进相关建设工程用地整备及征地历史遗留问题处理工作。其中大沙河上游综合整治雨洪调蓄区工程、220kv塘朗变电站、大学城2023号路建设工程三个工程补偿工作已全部完成，其他工程也在稳步推进中。三是高度重视整备资金的协调落实工作，着力提高整备资金使用效率。截止目前，共落实整备资金8.81亿元，已拨付资金8.62亿元。 四、攻坚克难，轨道交通建设任务相关工作力保完成。 一是全力推进年度轨道交通建设目标任务。轨道交通三期7、9、11号线在南山辖区范围内共设置13个车站、8个区间、1个停车场、1个车辆段等，涉及临时占地总面积约58万平方米，永久占地约52万平方米，建筑物拆迁总面积8202300平方米。按照年度轨道交通建设目标任务责任书，2023年拆迁任务共16项，已完成14项，剩余两项“学府路和桃园路〞建设涉及前海汽车城整体搬迁问题，由于市地铁集团对两条路的建设设计方案没有最终确定，根据市轨道办、地铁集团的方案安排，调整到明年6月底前完成。上述地铁建设各站点、区间、停车场、车辆段等工程用地均已进场施工，拆迁任务全部完成，保障了全市轨道交通建设大局。二是积极推进前海汽车城拆迁工作。前海汽车城的整体搬迁工作已得到市政府同意，目前正全力推进新汽车城的建设安置工作，以及学府路建设涉及深圳西站售票厅迁改和桃园路建设涉及嘉进隆汽车广场2个4s店的拆迁工作。 五、妥善处理信访及历史遗留问题 一是及时妥善处理各类信访来件。截至12月中旬，我办共接收信访来信及转办件20233件，20230件已办理完毕，3件正在办理中，目前案件都得于稳控。二是处理其他信访及历史遗留问题。包括 积极推动南苑新村旧改申报材料的核查工作、积极推进拆迁安置区“向南茗苑、向南西苑〞房产证办理工作、协助处理南水步行街6号拆迁户康氏兄弟因地铁2号线拆迁安置补偿的长期上访问题等。 六、做好全办各项日常根底工作。 按照区委区政府统一部署和安排，切实落实好保密、信访、综治等各项日常工作。 第4页 共4页