2023年区住建局上半年工作报告.docx

区住建局上半年工作报告 上半年来，我局以党的十八大精神为指导，深入贯彻区委八届五次全体会议制定的“深化改革、争先进位，加快绘就美丽品质新江北〞总目标，紧扣十大专项改革和十大专项行动，明确目标、落实责任、集中力量、全力攻坚，较好地推进了各项工作。现将有关工作情况汇报如下。 一、上半年完成工作情况 （一）城市建设有力推进城市建设是实施产城联动战略的重要方面。我局继续以根底设施和公建工程建设为工作重点，大力推进城市路网完善、城市功能提升，促进重大工程的落户。 1、优化城市路网，推进市政道路建设围绕“两江北岸〞开发战略和重点区块开发建设，大力推进城市根底设施建设。洋市路（迪卡侬段）于5月份完成初步验收。洪大路南延6月初进场施工，主要完成各项施工准备及清表、土方外运、路基填筑等。丽江西路三期完成排水管及路基填筑60%，江北大桥u型槽地基处理完成55%。洪塘西路滨河绿化及河坎工程正在进行河道拓宽改造、场内塘渣填筑。锦绣江花北侧路二期20米宽主路已完成沥青路面，清河路121弄道路正在抓紧路基、排水施工。谢家公租房北侧路已经完工，等待验收。机场路北延综合整治工程量完成85%，主体绿化种植根本完成，目前主要施工广场铺装、雕塑及草皮种植。东鹰花园配套路于6月下旬开工，目前清表及排水管道根本完成。主要存在的问题及困难：洋市路（迪卡侬段）因养管单位未定，无法进行综合验收。洪大路南延因世茂滨江府售楼处相关设施位于本工程红线内，导致局部道路及排水管无法施工，目前尚在与房产公司协调中。丽江西路三期沿线多个房产开发工程的地下室开挖施工紧邻或侵入道路边线，影响工程施工安排及进度，农水局管理房位于桥梁施工区域，已影响工程最终工期，需尽快拆迁。锦绣江花北侧路二期电力线路保护剂迁移工作量大，预计7月底前全部完成迁改，造成道路施工工期紧张。 2、强化攻坚意识，深入推进“污水管网建设〞、“交通治堵〞和“加快构筑现代都市〞专项行动（1）污水管网建设专项行动。已完成污水网管建设专项行动实施方案编制，并梳理了2023-2023年间我区需建设的污水管工程。方案5年内新建污水管道52公里。（2）交通拥堵治理专项行动。截至6月底，完成专用停车位3270个，根本完工公共停车位69个停车位。地下空间开发完成41万平方米。同时，做好缓解旧住宅小区停车难工程。现桃源小区根本完工，孔浦一村和海洋渔业公司对面停车场已开工，方案7月底完工，新马路97弄已上报改造申请，贝家边、华业街、双东坊社区“三改一拆〞停车位改造工程准备上报改造申请，待市治堵办明确后即可开展前期工作。大剧院错时停车共享事宜经与大剧院对接后明确将全部开放，目前正在进行方案研究；区政府停车场错时共享事宜，已与区机关事务管理局进行协商，方案大闸路边停车场作为试点进行对外开放。公建工程地下空间利用已初步明确区实验小学操场和亲亲家园东侧绿化地下空间进行停车位建设，建设资金由市治堵办承担，我局正在向市治堵办进行书面申请，准备开展前期工作。（3）加快构筑现代都市工作。围绕“两江北岸〞开发战略和核心滨水区城建“清盘〞行动，深入推进六大区块开发建设，通过征地拆迁、完善路网、地块出让和功能性建筑建设，着力抓好一批重大城建工程和重点民生实事工程。今年我区甬江北岸、姚江北岸、湾头休闲商务、老外滩延伸段、江北中央商务区、宁波铁路北站货运枢纽六大区块方案投资20232.4亿元。截止6月底，已完成投资82亿元，占全年目标任务的80.4%。 3、注重品质提升，公建配套工程不断推进围绕“平安、质量、造价、进度、廉政〞五位一体要求，努力做好区政府财政性投资工程的建设实施工作，今年共承建工程19个。其中在建工程8个，其中大庆北路配套学校（一期）工程室内外装修根本完成，室外附属根本完成，正进行各单项验收阶段，孙家菜场完全桩基施工，双东路临时菜场完成室内建筑施工，妇儿医院急救点已完工并交付使用，姚江社区卫生效劳中心扩建工程正在进行施工临设搭设，宁大北侧双桥安置房桩基施工根本完成，冯家村拆迁安置房基坑支护完成，洪塘街道洋市拆迁安置房一期工程土方开挖完成。前期工程11个，孙家安置房南侧学校正在进行方案调整及深化。第九医院（二期）工程完成立项调整和用地规划，方案已报市规划会审，正在进行土地预审，规划报批等前期手续。检察院大楼已与区发改局对接，准备立项。庄桥中心小学扩建正在施工图设计阶段。双东路菜场改造施工图已完成，目前已进入审图、清单阶段。谢家滨江景观绿化带需根据区政府意见修改，调整好方案。洋市河景观绿化带完成土地征用相关手续。应家丽园北侧村民安置房完成建设规划许可证申领。铁路北站二期安置房方案已报去规划局，目前正在进行日照分析。姚江北岸安置房（一期）完成施工图设计，进入审图、清单阶段。李家村村民安置房正在控规方案报批中。 （二）住房保障逐步深化根据xx区2023年住房保障目标责任分解，按照“保障民生、效劳为民〞的总体要求，进一步完善住房保障政策体系，加快解决中低收入家庭住房困难问题。 1、加快保障性住房建设力度截止6月底，我区新开工保障性住房768套（宁大双桥拆迁安置房）；续建保障性住房320239套（包家漕拆迁安置房1416套；滨江4X公租房814套；冯家拆迁安置房869套）；建成保障性住房433套（应家三期）。目前，滨江4X公租房已完成全部单项验收，正在准备综合验收，预计今年2023月可交付使用。包家漕拆迁安置房正在内外装饰、市政绿化施工，预计在年底可交付使用。冯家及宁大双桥拆迁安置房工程正在进行桩基施工，工程进展顺利。另外，姚江北岸安置房一期工程，目前正在前期资料准备及设计，方案于年内开工建设。 2、做好保障性房源的配租配售工作（1）公共租赁住房。一是完成2023年13户洪塘工程公租房一室户轮候家庭配租工作。二是启动2023年公租房配租工作，推出房源1194套，分别是谢嘉丽苑814套、应嘉丽园380套，目前正在受理申请阶段。三是为有效落实惠民工程，针对我区公共租赁住房在保家庭，因人口自然增长或减少，保障标准发生变化，根据我区实际情况，在6月份进行了申请变更工作，共受理变更申请25户，目前正在资料复核阶段，预计8月底完成此项工作。（2）廉租住房。一是做好2023年度廉租住房在保家庭年审工作。对辖区1778户在保家庭的收入、房产、家庭人口情况变化进行了核查，核查出217户家庭不符合保障条件。二是根据应保尽保原那么，做好廉租住房日常审批工作。对全区符合廉租住房条件的家庭做到申请一户，审批一户。截止6月底，我区廉租住房在保家庭1548户，其中租金补贴1337户，租金减免20230户，实物配租111户，1-6月份新增廉租住房保障家庭192户，提前完成新增廉租住房保障20230户的责任目标。（3）经济适用房。做好2023年度经济适用房购房家庭住房交付工作，共完成应家经济适用三期交房120套。 3、坚持住房保障阳光分配和日常管理工作上半年，按照住房保障阳光工程建设要求，进一步加大住房保障信息公开力度，加强住房保障网站建设，全面公开、及时更新住房保障相关政策、申请条件、申请程序、申请资料、分配过程、分配结果、可分配房源及退出情况等信息，将申请、审核、房源、分配、使用等信息全方位、全过程置于阳光下，主动接受广阔群众监督。同时，上半年集中二次对区级经济适用房及公租房的使用情况开展了检查，纠正了一批违规出租、转租等违规行为。加强日常与物业企业的联系，了解保障性住房使用情况。 4、加强危旧房屋平安使用管理（1）开展集中排查。4月份针对辖区内1306幢房屋集中开展了为期15天的排查行动，排查出12023幢（国有土地房屋89幢）房屋存在重大平安隐患房屋、452幢（国有土地房屋425幢）房屋存在一般平安隐患房屋。（2）全面推进城镇房屋使用平安常态化、网格化监管工作。积极做好相关工作人员的房屋使用平安管理知识、技能培训工作，组织各街道共计345人参加了房屋使用平安管理培训。同时组建全区房屋结构平安技术专家库，为网格化管理及信息建档工作顺利实施奠定根底。（3）切实做好解危工作。目前已完成国有土地危房解危有4幢，建筑面积4148平方米。正在解危的国有土地危房有2幢，建筑面积158平方米。对xx区泗洲路小学、中马路52023号等4处危房通过空置、封闭进出通道、设置警示标志等措施进行了处理。对于其他在册危房，发出消除平安隐患、对危险房屋采取平安措施等各类函件34份。（4）做好住房违法装修处理工作。累计接到各类房屋使用平安投诉及涉及的违法、违规装修举报21起，已处理20起，正在处理中的1起。（5）做好直管公房的维修。完本钱年度直管公房维修工程招标工作，目前已完成义庄巷17、18号的直管公房维修，截至目前，已完成直管公房大、中修52023平方米，一般养护户数667户。 （三）行业开展稳步推进1、推动建筑业开展增量提质（1）建筑业产值不断提高。上半年我区完成建筑业总产值64.49亿元，同比增长33.5%。（2）行业规模继续整合。上半年5家企业实现了主项资质晋升，新增叁级资质企业5家。截至6月底，全区共有建筑施工企业112家。（3）发挥重点企业引领作用。至年底，建筑业总产值超千万元的企业有24家，其中上亿元企业9家。龙头骨干企业继续发挥了强有力的支撑作用。（4）省外市场有序开拓。实施“走出去〞战略不断加大省外建筑市场拓展力度，共完成省外产值19亿元，同比增长5.2%。经过多年的拓展，逐步形成了京津冀、沪苏皖、赣鲁豫、湘桂琼、陕甘宁等五大省外区域市场。 2、提升房地产管理水平上半年组织召开了建设条件论证会议、初步设计会审会议、交付联合验收共计19次，核发了4个工程预售许可，完成了8个民用建筑工程节能评估专家评审和35家房产企业的资质初审。并结合当前房地产交易量大幅萎缩的严峻形势，从两方面加强房地产管理：一是深入调研，及时掌握房地产市场销售情况。对辖区内主要在售的楼盘进行了走访和面对面的交流，“原汁原味〞了解各楼盘的销售情况、面临的困难、下步的打算，听取了企业意见建议，经梳理和汇总后，提出了商品住宅用于拆迁安置的初步设想，报区主要领导和相关部门，供领导决策时作参考。二是关注信访，做好市场动态监测。对辖区内九龙仓铂翠湾、世茂首府这二个信访多发楼盘进行重点关注，催促开发商认真予以对待，化解矛盾，防止事态的扩大。 3、进一步加强物业行业管理组织做好中旅名门府、企业家协会、奥丽赛商业中心等9个小区前期物业招投标。建立物业考核机制，对和塘雅苑、来福士广场、皇都香溪园3个物业工程进行了达标考评和创优考评，并推荐了和塘雅苑、来福士广场两个优秀工程参加市级创优考评。对我区辖区内的物业小区阳光财务公示情况做好检查工作。加强对属地街道物业效劳工作站业委会成立的步骤、流程等工作的指导。 4、安置房建设管理量质齐升今年全区安置（保障）房开工工程5个，总开工面积约65万平方米；续建工程21个，总建筑面积约290.43万平方米，年方案完成投资约22.76亿元。前期工程1个，建设面积约30万平方米。截至目前，2个工程已开工，开工率40%；去年竣工今年方案交付的5个工程，已交付3个，交付率60%，今年方案竣工交付的7个工程，已竣工3个，竣工率43%。其余续建工程进展顺利，已完成投资约13.5亿元，投资完成率59%。 （四）推动人防事业开展1、完成人防职责和行政权力梳理和报送工作。完成人防现有职责和权力事项梳理工作，并提出职责和权力清理意见。一是认真清理人防权力事项，对现有权力事项进行全面梳理，并提出取消、转移、下放等调整意见。二是开展部门履职分析。分析部门履职现状，提出需取消、转移、加强职责的意见和理顺职责的建议等。 2、积极开展行政审批制度标准化建设。一是根据省政府公布的行政许可及非行政许可审批事工程录和工作要求，全面梳理审批事项，准确填报信息，科学编制流程图。二是认真开展三类人员资格核准、房地产开发企业、物业企业、估价机构资