2023年办公楼工程质量评估报告新编.docx

办公楼工程质量评估报告 xxxxx工程质量评估报告 一、工程根本概况： 工程名称：xxxxxxxxxx改造工程 工作地点：xxxxxxxx公司院内 建设单位：xxxxxxxx 设计单位：xxxxxxxx 监理单位：xxxxxxxx 施工单位：xxxxxxxx 质量目标：优良 开工、竣工日期：xx年xx月xx日至xx年xx月xx日 二、主要工程内容： 对xxxxxxxx车间内进行消隐改造： 办公楼楼顶加层——更换塑钢门窗、对原轻龙骨石豪板破损局部 进行修复或更换、铺设四层屋面挑檐处防水、电气改造； 三、工程质量评估： 1、施工依据： ⑴依照国家及XX省有关法律、法规； ⑵依照国家标准、技术标准及企业技术标准； ⑶设计文件； 2、 施工质量情况： ⑴各主库及附属用房土建及装修质量符合标准和设计要求；⑵各主库电气、暖通、水改造符合标准和设计要求； ⑶土建和其它改造工程所用原材料符合标准和设计要求； ⑷工程质量控制资料符合xx市建筑工程资料管理规程要求； ⑸平安和功能检测资料符合标准和设计要求。 xxx监理公司 xxxxxxxxxxxxxx工程工程总监办 xx-xx-xx 第二篇：办公楼工程竣工验收质量评估报告XX县区路灯控制中心办公楼工程竣工验收质量评估报告 一、工程概况： XX县区路灯控制中心办公楼工程位于常新路。本工程建设单位XX县区城管局，由江苏华泰建筑装饰工程设计，由江苏鑫洋建筑装饰施工，盐城工程建设监理中心实施工程监理。本工程总建筑面积约2500平米，本工程于202223年2023月18日开工至202223年3月18日竣工。 二、质保资料核查情况： 1、电气工程： 本工程布线采用pvc阻燃管内穿线，线路预埋按图施工，配电箱、插座等绝缘电阻经质检站测试合格。防雷及接地安装符合设计要求，接地电阻经质检站检测合格。 2、给排水工程： 给排水工程本工程的室内外给排水管道及配件安装均按图施工，消防管道的安装及卫生器具安装符合设计要求，给水管道（设备）经监理和质检站测试合格。 3、通风与空调工程： 所有进场材料均有产品合格证及材质书，对各种管道及各种阀门、管件都按照国家标准验收检查。 4、智能建筑工程： 消防工程的火灾报警及消防联动系统所有进场材料均有产品合格证及材质书。 三、质量抽样检查情况： 在施工过程中，我监理部对现场在质量管理方面做了大量工作，除了常规的查验外，还经常配合参与施工单位对各分期各工序进行严格的检查，发现问题坚决要求进行整改，决不让留有隐患于下道工序，根据质量验收标准，验收合格。 四、分部核定、观感评定及综合核定： 本工程装饰分部核定为合格，合格率20230%。 我监理部的工作得到上级领导、建设、设计、勘察单位、质监站和施工单位的大力支持与配合，谨致以诚挚的感谢。 盐城工程建设监理中心 监理部 二〇一〇年三月十八日 第三篇：XX市地税局综合办公楼工程工程质量评估报告XX市地税局综合办公楼工程 工程质量评估报告 编制单位：新疆天麒公司编 制 人：杨毅总监理工程师：刘辉监理单位负责人：吕天军 新疆天麒工程工程管理咨询有限责任公司 二零零六年三月十日 XX市地税局综合办公楼工程 工程质量评估报告 一、工程概况 XX市地税局综合办公楼工程地处新行政区，由XX市地税局投资建设，主体由新疆建筑设计研究院进行设计，室外幕墙由XX市建筑装饰（集团）设计，室内装修由深圳长城家俱装饰工程设计，本工程主体局部由三联工程建设公司第五分公司承建，楼内二次装修由深圳长城家俱装饰工程和新疆三建装饰工程施工，室外幕墙由三联工程建设公司施工；消防由新疆鑫龙消防工程有限责任公司施工，空调由新疆建筑工程技工学校安装分校安装队施工，网架和九层钢结构由新疆冶金建筑公司施工，XX市监理公司负责监理。 XX市地税局综合办公楼为地下一层，地上八层框架剪力墙结构，局部九层，地下面积1653.76米，地上面积11186.83米，总建筑面积12840.59平方米，总高41.90米，抗震设防裂度为7度，耐火等级为一级，屋面防水等级为一级，建筑结构平安等级为二级，主体结构设计使用年限50年。根底垫层为c15砼， 13.4米以下框架柱为c40砼，其余均为c30砼。办公用房内墙刷乳胶漆，外墙为干挂花岗岩饰面，各大厅楼地面采用花岗岩装饰，管理用房和办公用房楼地面为瓷砖面层。屋面分为上人屋面和不上人屋面两种。地基承载力特征值为250kpa，±0.00m的标高为绝对高程353.3m。 二、工程监理情况 本公司依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理。为了确保工程结构平安和使用功能，重点抓了以下工作： 1、认真阅读了设计文件及施工单位编制的施工组织设计。 2、施工单位按照工程设计要求、施工技术标准、设计文件和合同约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行了检验，总监理工程师进行了审核签字。对工程中使用的钢材、水泥、砂、石料、防水材料、门窗等重要原材料、构配件，均做到“三证〞齐全，防止了不合格材料用到了工程上。对涉及结构平安的试块、试件以及有关材料，在监理工程师催促下现场取样制作，养护条件和强度符合施工技术标准和设计要求. 3、在监理过程中，监理工程师按照工程监理规定的要求，采取旁站、巡视，平行检查、抽查等相结合的方法对发现的质量问题和缺陷要求及时整改，施工单位均进行了处理，并经监理工程师检查验收。施工中技术档案和施工管理资料根本完整。 4、在施工过程中，工程各阶段的施工验收工作均按照建筑安装工程检查评定标准进行对地基、根底结构工程、主体结构工程组织了有建设、勘察、设计、施工和监理单位参加的验收，验收结论符合勘察、设计和施工技术标准要求。 5、施工单位按照建筑安装工程质量验收标准，对分项、分部和单位工程的质量验收程序和组织符合要求，经检查验收，单位工程质量合格，总监理工程师审核同意。 6、对于根底防水、屋面防水、电气配线、水暖试压、样板间、根底水暖穿管防水、电气穿管防水七项重点分项工程，监理工程师在分项施工时做了重点检查，在施工单位自检自查合格后，由监理全部检查合格，经工程部抽检合格后，方可进入下道工序施工。 三、分部工程质量评价 本工程依据设计文件，建筑工程施工质量验收统一标准gb-50300—2022，建筑工程各专业工程施工质量验收标准，进行验收。本工程分九个分部工程：地基与根底、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯。 1、地基与根底工程（1）、地基验槽 本工程主楼基底标高-6.300m，根底垫层为2023cmc15砼， 13.4米以下框架独立柱为c40砼，独立柱柱基为c30砼，混凝土底板为30cmc30砼，30cm厚的地下室墙板及其底部的条形根底均为c30砼。 根据新疆建筑设计研究院确定地基持力层为角砾层，地基承载力为250kpa。基槽开挖到设计标高时，地基土为角砾层，与勘察报告提供的地基土质情况相符。 2022年9月11日经建设、勘察、设计、施工、监理单位共同验槽通过，同意进行根底施工。（2）根底工程 经检查，根底施工中，钢筋绑扎、模板支设，结构标高轴线偏差的控制，均符合设计及标准要求，施工单位的自查、自检、隐蔽验收工作均能按要求做到。本工程全部采用现场搅拌砼，施工单位按照施工方案，根据质检站实验室提供的砼配合比进行配制。 监理工程师对砼浇筑进行旁站监理，并对配合比进行抽查，根底工程所使用原材料的三证齐全，钢筋、水泥检验试验报告全部合格。根底水暖穿套管、电气穿管、伸缩缝止水带等重点部位经监理验收并报业主检查合格后，开始根底局部的砼浇筑工作。砼试块取样制作，养护符合标准gb50204-2022要求，根底c15垫层留置开盘鉴定试块一组，标养试块一组；片筏根底留置c40留置开盘鉴定一组，标养试块一组，同条件养护试块九组；c40外墙板留置开盘鉴定一组，标养试块一组，同条件养护试块九组；地下室顶板c40留置开盘鉴定一组，标养试块一组，同条件养护试块六组。以上试块经试压检验，强度均到达设计要求。 地下室底版及外墙防水，作为重点分项，由施工单位自检合格后报监理验收，由监理全数检查合格后报业主抽查，抽查结果合格。 地基与根底共9个分项136个检验批，全部合格，经监理工程师审核同意。 2022年11月3日，经建设、设计、施工、监理单位共同验收，确认根底结构工程符合设计和施工质量验收标准要求。 2、主体工程 （1）本工程地上八层局部九层屋顶标高41.9m。（2）主要原材料检验情况： 主体工程所用原材料如钢筋、水泥、砌块等产品“三证〞及材料检验报告、钢筋接头试验报告齐全。 （3）砼试块取样制作、养护符合要求。标养试块组，同条件养护组，全部合格。根据gb50204-2022标准，强度到达设计要求。 （4）砂浆的品种、试块取样和制作符合要求，砂浆试块留置组，全部合格，根据gb50203-2022标准，强度均到达设计要求。 （5）主体工程施工过程中，施工单位对质量保证资料收集整理及时，根本齐全，各分项工程质量验收及时准确。主体工程的轴线、标高和垂直度控制较好，未发现超标其它异常情况。 （6）砌体施工过程中对拉结筋进行重点控制，施工单位在自查合格后，报监理，由监理全数检查，合格后报业主抽检，抽检结果均合格。 主体分部共9个分项共491个检验批，全部合格，经监理工程师审核同意。2022年6月30日经建设、设计、施工、监理单位共同验收，认为主体工程符合设计和施工质量验收标准标准要求。 3、装饰装修工程 （1）内墙抹灰总体质量较好，内墙外表光滑、洁净、阴阳角方正、线角顺直清晰，外墙分格缝、滴水线通顺，宽深一致。（2）刷浆及玻璃工程，刷浆无起皮、掉粉、漏刷现象；玻璃安装平正、牢固、无松动，玻璃的胶缝均匀，橡胶条紧密。（3）铝合金窗安装位置，开启方向正确，关闭严密，根本上无划伤和碰痕。 （4）室内木门框、地下室木门、四防门、甲乙级防火门安装位置准确，开启方向符合设计要求，木门框油漆涂刷均匀，无脱皮斑迹和漏刷，各类门外表较为光滑洁净。 （5）地面工程经检查，根本无空鼓现象，卫生间防水坡度准确，地漏处理符合标准要求，蓄水试验全部无渗漏。 （6）室外幕墙所用槽钢、化学螺栓、玻璃等原材料经检查验收合格，幕墙垂直度符合标准要求。 装饰装修分部工程共28个分项，260个检验批，经验收全部合格，经监理工程师审核同意。 4、屋面工程 屋面找平层材料，符合设计要求，表在无起砂、脱皮现象，转角处均作圆弧形，保温材料为混凝土加气块和苯板，防水卷材为一层4㎜＋两层3㎜厚sbs防水卷材，经抽样检测，质量符合设计要求。卷材搭接宽度符合标准要求，粘贴牢固，无滑移、翘边、起泡等缺陷，淋水试验