第1页共4页关于农村集体经营性建设用地入市的调研报告受区政府委托，2023年6月3日至4日，区自然资源局组织各乡、涉农街道到XX市，学习农村集体经营性建设用地入市相关经验和做法。调研组先后到XX市自然资源和规划局、马村分局学习交流座谈，学习收获对我区做好农村集体经营性建设用地入市工作具有一定的借鉴意义。现将调研情况报告如下：一、XX市农村集体经营性建设用地入市根本情况XX市农村集体经营性建设用地入市准备工作始于2023年初，截至目前，XX市共出让农村集体经营性建设用地2块，其中：地块一，位于XX县区北郭乡益庄村村北1.2023公顷（16.05亩）土地，以140.38万元的成交价，被XX市益瑞合金材料拍得。地块二，由XX市XX县区安阳城乡庙前村、谷堆后村共同申请，经XX市人民政府批准入市，决定以网上挂牌方式出让一宗集体经营性建设用地使用权，并委托XX市公共资源交易中心具体承办。具体地块位于XX县区安阳城办事处庙前村、谷堆后村，面积约11.3186公顷（合169.78亩），起挂价格为2751万元，土地为工业用地50年使用年限。5月29日，该地块以2751万元被XX市浩瑞建材拍得，是XX省首宗入市交易的XX县区农村集体经营性建设用地。二、XX市农村集体经营性建设用地入市的主要做法（一）制定完善入市制度，推动依法入市为了更好的标准农村集体经营性建设用地入市行为，XX市印发了XX市农村集体经营性建设用地入市交易工作实施方案XX市农村集体经营性建设用地入市管理方法（试行）XX市农村集体经营性建设用地使用权网上拍卖挂牌出让交易规那么（试行）等文件，标准了全市入市交易程序，强化了过程和环节控制，对入市主体、入市地块、入市程序、交易细那么、监督管控以及收益管理等作了明确规定，既简化程序、提高了效劳便捷性，也保障了入市合法合规。（二）严格标准入市程序，保障农民权益XX市明确入市范围为国土空间规划（指土地利用总体规划、城乡规划）确定为工业、商业等经营性用途的集体建设用地。第2页共4页入市主体为依法取得法人资格的集体经济组织或村民委员会；未取得法人资格的集体经济组织或村民委员会可授权/委托其组建的资产公司，或者委托授权其他具有法人资格的组织代理实施入市。入市前严格按照“四议两公开〞，由村民自己决定农村集体经营性建设用地是否入市、怎样入市，形成决议后，逐级向上申请，从根本上保障了农民权益。交易结果需在本集体经济组织事务公示栏公式，接受社会和群众监督。保障农民受益的方法：一是逐年支付租金；...
