[精选]建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制.pptx

第第4 4章章建筑装饰工程费用建筑装饰工程费用 与装饰工程预算编制与装饰工程预算编制 学习目标：学习目标：1掌握建筑装饰工程费用的组成及其内容。掌握建筑装饰工程费用的组成及其内容。2掌握建筑装饰工程费用计算程序的含义掌握建筑装饰工程费用计算程序的含义 和地区计费程序表的形式，能按地区计费程序和地区计费程序表的形式，能按地区计费程序 要求计算装饰工程总造价。要求计算装饰工程总造价。3掌握建筑装饰工程预算书的内容组成、掌握建筑装饰工程预算书的内容组成、编制依据和编制步骤，能结合工程实际编制装饰编制依据和编制步骤，能结合工程实际编制装饰 工程预算。工程预算。学习重点：学习重点：1建筑装饰工程费用的组成及其内容的含义建筑装饰工程费用的组成及其内容的含义。2地区计费程序表中的费用含义和费用计算地区计费程序表中的费用含义和费用计算顺序。顺序。3建筑装饰工程预算书的内容组成、编制依建筑装饰工程预算书的内容组成、编制依据和编制步骤。据和编制步骤。4.14.1建筑装饰工程费用及其组成内容建筑装饰工程费用及其组成内容 4.24.2建筑装饰工程费用计算程序建筑装饰工程费用计算程序 4.34.3建筑装饰工程预算编制建筑装饰工程预算编制 4.44.4建筑装饰工程预算编制建筑装饰工程预算编制 目录目录 4.1建筑装饰工程费用的组成及其内容建筑装饰工程费用的组成及其内容 4.1.1建筑装饰工程费用的组成建筑装饰工程费用的组成 根据中华人民共和国建设部及财政部根据中华人民共和国建设部及财政部2003年年10月月15日联合颁发的建标日联合颁发的建标2003206号文件的规定号文件的规定，我国现行建筑安装工程费用由直接费我国现行建筑安装工程费用由直接费、间接费间接费、利润和税金四部分组成利润和税金四部分组成。建筑装饰工程费用也建筑装饰工程费用也同样由这四部分组成同样由这四部分组成，具体费用项目组成如书中具体费用项目组成如书中图图4-1所示所示。4.1.2建筑装饰工程费用的内容建筑装饰工程费用的内容 4.1.2.1直接费直接费 直接费由直接工程费和措施费组成。直接费由直接工程费和措施费组成。1.直接工程费直接工程费 直接工程费是指施工过程中耗费直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。费、施工机械使用费。(1)人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用产工人开支的各项费用。(2)材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。的费用。(3)施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。机械使用费以及机械安拆费和场外运费。2.措施费措施费 是指为完成工程项目施工，发生于该是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括：。包括：(1)环境保护费环境保护费(2)文明施工费文明施工费 (3)安全施工费安全施工费(4)临时设施费临时设施费(5)夜间施工费夜间施工费 (6)二次搬运费二次搬运费(7)大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费 (8)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 (9)脚手架费脚手架费(10)已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费 (11)施工排水、降水费施工排水、降水费 4.1.2.2间接费间接费 间接费由规费、企业管理费组成。间接费由规费、企业管理费组成。1.规费规费 是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：费用（简称规费）。包括：(1)工程排污费工程排污费(2)工程定额测定费工程定额测定费 (3)社会保障费社会保障费 1)养老保险费养老保险费 2)失业保险费失业保险费 3)医疗保险费医疗保险费(4)住房公积金住房公积金 (5)危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险 2.企业管理费企业管理费 是指建筑安装企业组织施工生产和是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括：经营管理所需费用。包括：(1)管理人员工资管理人员工资 (2)办公费办公费 (3)差旅交通费差旅交通费 (4)固定资产使用费固定资产使用费 (5)工具用具使用费工具用具使用费(6)劳动保险费劳动保险费(7)工会经费工会经费 (8)职工教育经费职工教育经费 (9)财产保险费财产保险费 (10)财务费财务费(11)税金税金(12)其他其他 4.1.2.3利润利润 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。4.1.2.4税金税金 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。1.营业税营业税 是指国家依据税法是指国家依据税法,对从事商业、交通对从事商业、交通运输业和各种服务业的单位和个人，按营业额收征运输业和各种服务业的单位和个人，按营业额收征的一种税。的一种税。2.城市维护建设税城市维护建设税 是指为加强城市维护建设，增是指为加强城市维护建设，增加和扩大城市维护建设基金的来源，按营业税实交加和扩大城市维护建设基金的来源，按营业税实交税额的一定比例征收，专用于城市维护建设的一种税额的一定比例征收，专用于城市维护建设的一种 3.教育费附加教育费附加 是指为加快发展地方教育事业，扩是指为加快发展地方教育事业，扩大地方教育经费来源，按实交营业税的一定比例征大地方教育经费来源，按实交营业税的一定比例征收，专用于改善地方中小学办学条件的一种费用。收，专用于改善地方中小学办学条件的一种费用。返回目录返回目录 4.2建筑装饰工程费用计算程序建筑装饰工程费用计算程序 4.2.1建筑装饰工程费用计算程序建筑装饰工程费用计算程序 所谓建筑装饰工程计费程序是指确定建筑装饰所谓建筑装饰工程计费程序是指确定建筑装饰工程各项费用的有规律的计算顺序。不过尽管工程各项费用的有规律的计算顺序。不过尽管各地的计算装饰工程造价的方法和顺序各有差各地的计算装饰工程造价的方法和顺序各有差异，但本质上的费用还是由上述四块内容（即异，但本质上的费用还是由上述四块内容（即直接费、间接费、利润和税金）组成。下面就直接费、间接费、利润和税金）组成。下面就广州市建筑装饰工程造价计算程序作一介绍。广州市建筑装饰工程造价计算程序作一介绍。根据广东省装饰装修工程计价办法（根据广东省装饰装修工程计价办法（2006年）、广东省装饰装修工程综合定额（年）、广东省装饰装修工程综合定额（2006年）的有关规定，广州市工程造价管年）的有关规定，广州市工程造价管理部门制定了广州地区装饰装修工程定额计价理部门制定了广州地区装饰装修工程定额计价程序表，具体如程序表，具体如表表4-1所示。所示。4.2.2.1注意事项注意事项 在应用广州地区装饰装修工程定额计价程序计算装在应用广州地区装饰装修工程定额计价程序计算装饰工程造价时，应注意以下事项：饰工程造价时，应注意以下事项：1.适用范围适用范围 该计价程序只适用于在广州地区单独该计价程序只适用于在广州地区单独承包的装饰装修工程，应与广东省装饰装修工程承包的装饰装修工程，应与广东省装饰装修工程计价办法（计价办法（2006年）、广东省装饰装修工程年）、广东省装饰装修工程综合定额（综合定额（2006年）一起配套使用。建筑企业年）一起配套使用。建筑企业承担连同主体一起施工的装饰任务时，不能使用该承担连同主体一起施工的装饰任务时，不能使用该计价程序，而应随同建筑工程一起执行广州地区建计价程序，而应随同建筑工程一起执行广州地区建筑工程定额计价程序。装饰工程中的水、电等安装筑工程定额计价程序。装饰工程中的水、电等安装执行广东省安装工程综合定额及相应的计价程序。执行广东省安装工程综合定额及相应的计价程序。4.2.2建筑装饰工程费用计算说明建筑装饰工程费用计算说明 2.费率标准确定的方法费率标准确定的方法 计算管理费时要按广东计算管理费时要按广东省装饰装修工程综合定额（省装饰装修工程综合定额（2006年）划分的地年）划分的地区类别取费。如广州就属于一类地区。利润率可由区类别取费。如广州就属于一类地区。利润率可由承包商根据企业自主情况确定。承包商根据企业自主情况确定。3.费用的含义费用的含义 在在4-1表中的出现的表中的出现的“子目基价子目基价”是是指为完成广东省装饰装修工程综合定额中的分部分指为完成广东省装饰装修工程综合定额中的分部分项工程项目中所需的人工费、材料费、机械费、管项工程项目中所需的人工费、材料费、机械费、管理费之和。从中可以发现广东省将直接工程费、管理费之和。从中可以发现广东省将直接工程费、管理费和利润合到一起纳入到分部分项工程费中，而理费和利润合到一起纳入到分部分项工程费中，而没有出现直接费。表没有出现直接费。表4-1中序号中序号3其他项目费根据其他项目费根据拟建工程具体情况列项计算。通常是由预留金、材拟建工程具体情况列项计算。通常是由预留金、材料的购置费、总承包服务费、零星工作项目费等组料的购置费、总承包服务费、零星工作项目费等组成。成。4.关于建设工程材料进场检验费关于建设工程材料进场检验费 在编制设计概算在编制设计概算、施工图预算时，可按分部分项工程费与措施项目、施工图预算时，可按分部分项工程费与措施项目费之和乘以费之和乘以0.3%进行参考计算，列入其他项目费进行参考计算，列入其他项目费中；在编制竣工结算、工程造价鉴定时，应按实际中；在编制竣工结算、工程造价鉴定时，应按实际发生费用计算，列入其他项目费中；招投标工程应发生费用计算，列入其他项目费中；招投标工程应将建筑材料进场检验要求列入招标文件，材料进场将建筑材料进场检验要求列入招标文件，材料进场检验费由施工单位参考以上标准在投标报价时综合检验费由施工单位参考以上标准在投标报价时综合考虑。考虑。4.2.2.2建筑装饰工程费用计算实例建筑装饰工程费用计算实例【例【例4.1】已知某办公楼装修工程的定额分部分项】已知某办公楼装修工程的定额分部分项工程费为工程费为800 000元，（其中定额人工费为元，（其中定额人工费为200 000元），价差为元），价差为100 000元（其中人工价差为元（其中人工价差为20 000元），综合脚手架等按定额子目计算的文元），综合脚手架等按定额子目计算的文明、安全施工措施费为明、安全施工措施费为80 000元（含该类项目的元（含该类项目的价差和利润），其他按定额子目计算的措施项目费价差和利润），其他按定额子目计算的措施项目费为为20 000元（含该类项目的价差和利润），预留元（含该类项目的价差和利润），预留金金30 000元（无零星工程费、总承包服务等其他元（无零星工程费、总承包服务等其他费用），利润率为费用），利润率为35%,堤围防护费费率为堤围防护费费率为0.13%,税金率为税金率为3.41%。要求按广州地区定额。要求按广州地区定额计价程序计算该装饰工程的造价。计价程序计算该装饰工程的造价。【解】根据题意，按表【解】根据题意，按表4-1的计价顺序计算如下：的计价顺序计算如下：(1)分部分项工程费分部分项工程费 分部分项工程费定额分部分项工程费价差利分部分项工程费定额分部分项工程费价差利润润 800 000元元100 000元（元（200 000元元20 000元）元）35%977 000元元(2)措施项目费措施项目费 措施项目费安全防护、文明施工措施费其他措措施项目费安全防护、文明施工措施费其他措施项目费施项目费 其中：其中：80 000元元977 000元元2.5 104 425元元 措施项目费按系数计算的价差利润的措施项目费按定额子目计算文明施工措施费安