2023年养老院可行性研究报告.docx

养老院可行性研究报告 北京华咨工程设计公司苏州分公司 xxx养老院工程 可行性研究报告 （北京华咨工程设计公司苏州分公司-甲级资质） 在中国，老龄事业是由政府主办的、以老年人为对象的公共效劳事业，是非赢 利性的。本报告中的“养老产业〞是以高龄者为对象，以满足高层次生活、文化需求为目标，向老年人提供商品和效劳的相关民间营利事业活动的总称。 到2023年底，中国65岁以上老人所占比例已经到达9.1%，超过世界平均水平。养老产业所产生的巨大经济效益正在吸引着全球的目光。随着经济的开展和社会的进步，人们的生活方式的多样化，单纯的国家福利已经难以满足老年人生活多样化的需求。面对老年人口的现状，中国未来可能通过财政补贴、减免税收、购置效劳甚至养老专项按揭贷款等手段加快解决老龄问题。养老正在突破传统家庭养老模式，形成家庭、社区、市场化养老并存的局面，出现了异地养老、以房养老、“侯鸟式〞养老以及生态养老等新模式。养老产业开始走出一条与国际经验接轨的社会化、市场化的道路。 养老产业具有产业链长、涉及领域广等特点，并对上下游产业具有带动效应。老龄人口的增多拉动产生老龄人群的效劳需求增长，比方对医疗卫生、休闲保健、托管托养、家政效劳、文化娱乐、信息咨询等效劳需求。当前我国老年消费市场开发仍处于初级阶段，养老效劳产品的供应缺乏、比重偏低、质量不高，这些都不能满足老年人日益增长的效劳需求。从国内市场来看，养老产业尚处于“沉睡〞阶段，很多商机有待开发。 “十二五〞时期，我国将出现第一个老年人口增长顶峰，60岁以上的老年人将新增800万，总数将由1.78亿增加到2.21亿，老年人口比重将由13.3%增加到16%，人口老龄化进程将加快，社会养老保障和养老效劳需求将大量增加。未来5-2023年间，中国养老产业开展潜力巨大。 第一局部养老院工程总论 总论作为可行性报告的首要局部，要综合表达研究报告中各局部的主要问题和研究结论，并对工程的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。 一、养老院工程背景 （一）工程名称 （二）工程的承办单位 （三）承担可行性研究工作的单位情况 （四）工程的主管部门 （五）工程建设内容、规模、目标 （六）工程建设地点 二、工程可行性研究主要结论 在可行性研究中，对工程的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、工程的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括： （一）工程产品市场前景 （二）工程原料供应问题 （三）工程政策保障问题 （四）工程资金保障问题 （五）工程组织保障问题 （六）工程技术保障问题 （七）工程人力保障问题 （八）工程风险控制问题 （九）工程财务效益结论 工程总投资万元，其中建设投资万元（其中土建工程费万元、设备购置及安装调试费万元、土地购置及整理费万元、工程建设其他费用万元、根本预备费万元、涨价预备费万元），铺底流动资金万元。工程所需投入总资金万元。 工程建成后，年营业收入万元，年增值税万元、年销售税金及附加万元、年利润总额万元、所得税万元、年税后利润万元，投资利润率，投资利税率，销售利润 详情请咨询：qq：2023502794 第4页 共4页