2023年兴邦路门面房租金市场询价的报告.docx

关于兴邦路门面房租金市场询价的报告 询价实习报告 今年暑假，学校为了让我们造价专业的学生全面掌握主要建筑材料、机械设备和劳动力市场调查能力，拓宽学生的工程造价管理领域知识面，确定建设工程造价奠定坚实的实践根底。学校为我们安排了建筑市场询价实训。实训时间是8月1日到8月7号，实训地点是建材市场。在施工现场对商品混凝土、水泥、钢筋、石材等主要材料以及一些工程上租用的施工机具进行询问调查刚开始对这边地形都不是很熟悉，前五天主要在工程上的同事帮助下认识施工工地，并从物资部的材料员和一些生产商的聊天里，得知一些建筑材料的价格，以及一些建材的区别和最近的大体走势。 首先最让我记忆深刻的是和物资部的钟经理走访位于石材厂，我们去咨询考察的是大理石和花岗石两种石材。在参观过程中，石材厂的人员还给我做了两种石材的详细讲解天然大理石是地壳中原有的岩石经过地壳内高温高压作用形成的变质岩。属于中硬石材，主要由方解石、石灰石、蛇纹石和白云石组成。其主要成分以碳酸钙为主，约占50%以上。其他还有碳酸镁、氧化钙、氧化锰及二氧化硅等。由于大理石一般都含有杂质，而且碳酸钙在大气中受二氧化碳、碳化物、水气的作用，也容易风化和溶蚀，而使外表很快失去光泽。所以少数的，如汉白玉、艾叶青等质纯、杂质少的比较稳定耐久的品种可用于室外，其他品种不宜用于室外，一般只用于室内装饰面。 天然大理石可制成高级装饰工程的饰面板，用于宾馆、展览馆、影剧1 院、商场、图书馆、机场、车站等公共建筑工程内的室内墙面、往面、栏杆、地面、窗台板、效劳台、电梯间门脸的饰面等，是理想的室内高级装饰材料。此外还可以用于制作大理石壁画、工艺品、生活用品等。 天然花岗石是火成岩，也叫酸性结晶深成岩，是火成岩中分布最广的一种岩石，属于硬石材，由长石、石英和云母组成，其成分以二氧化硅为主，约占65%~75%。岩质坚硬密实，按其结晶颗粒大小可分为"伟晶"、"粗晶"和"细晶"三种。 花岗石的品质决定于矿物成分和结构。品质优良的花岗石，结晶颗粒细而均匀，云母含量少而石英较多，并且不含有黄铁矿。花岗石不易风化变质，外观色泽可保持百年以上，因此多用于墙根底和外墙饰面。由于花岗石硬度较高、耐磨，所以也常用于高级建筑装修工程，例如，大堂的地面。 由于花岗石与大理石相比质地更坚硬且耐酸，因而在家居装饰装修中更适用于室外阳台、庭院、客餐厅的地面及窗台。而大理石那么可用于吧台、料理台、餐柜的台面。 最后我们谈成了天然透光玉石透光白玉石板材荒料的价格为120230元每平米，以及安溪红g635花岗岩石材的价格为120元每平米，并且都是厂家负责运输，货到付款。当然也询问了其他的一些石材的报价比方黑大理石的报价是每平米150元，大花绿的报价是20230元每平米。这是我的第一次成功的询价经历。 原木板材。不管是名贵的红木还是常见的木材品种，都出现了不同程度的上涨。例如降香黄檀，3月份料报4000—8000元/公斤，至7月份 价格已达9000—1202300元/公斤;再比方越南黄花梨，在投资热潮的推动下，越南黄花梨价格应声而涨。去年年初，地板价格越南黄花梨普通料报至30多万元/吨，到5月，越南黄花梨普通料报50万元/吨，8月后报价那么超过70万元/吨。另外，常见材种如巴花、橡胶木等价格也飞速上涨。如年初巴花板材价格报12022元/立方米左右，至8月份已攀至15000元/立方米;橡胶木价格比年初也上涨了500元/立方米有余。 人造板。受原材料价格上涨的影响，人造板生产企业从今年5月开始生产不正常现象。经历了金融海啸的狂飙震荡以及洗牌之后，今年3月份终于传来了久违的“涨声〞，胶合板、中纤板、刨花板、指接板的价格行情开始轮番出现了涨势，之后随着木材价格节节攀升，人造板涨价风潮接踵而至，少数品种价格甚至创出历史新高。 国家一系列扩内需、保增长、调结构、重民生的方针政策也将推动人造板行业开展。在低碳经济下，人造板是解决全球气候变暖环境下森林资源保护加强、木材供应紧张与需求增长之间矛盾的主要出路。可以说，人造板行业正面临新一轮景气周期。未来，随着居民消费能力的增强和消费观念的转变以及天然林保护工程的实施，在装饰、家具、包装、造船、汽车等各个行业对人造板的需求将迎来新的增长顶峰。 进口木材价格、人工本钱的提高，让我们不得不重新思考产品价格定位的问题。那么地板行业面临涨价的必然趋势该如何做呢。建材原材料涨价带来的压力和困难，不得不让许多地板企业反思目前的行业开展现状。如产品和效劳质量良莠不齐、产品同质化现象比较严重等问题。这提醒我们，如果要提高行业的抗风险和本钱上升能力，就要加强行业的创新，提高地 板企业的市场竞争力。 钢材方面重庆钢材市场需求一般，国内建筑钢材市场价格维持先上涨后小幅调整的态势。7月中上旬市场价格以上涨，随着焦炭、钢坯等原材料价格反弹，本钱支撑力度增强，带动建筑钢材市场价格向上突破。七月沙钢线材、盘螺以及螺纹价格上调20230-150元不等，也为现货价格上涨提供支撑。建筑钢材中的线材产品，成交特别活泼，价格上涨的幅度也是比较大的。就XX省场而言，成交价格已经突破了5000元/吨关口，到达了520230元/吨的水平，这个价格水平，已经处于最近市场成交的最高水平，正是市场出现短暂性紧张造成的。钢厂方面，3日沙钢对螺纹出厂价格下调50元，线材不动;永钢螺纹价格下调30元，线材上调50元。主导钢厂局部品种做出下调动作，对市场释放出一定压力信号。进入中下半旬，随着期货价格的震荡收跌，加之外围利空环境的间接影响，市场支撑逐步减弱，出货压力加大，短期反弹行情宣告结束。而央票的意外跳升，使加息欲火再次被点燃，在即将向钢厂打款的敏感时期，资金问题成为挑动商家神经的又一利器，由此产生的负面情绪使整体市场观望气氛较为浓厚，局部商家让价意愿开始增强。而欧债危机再次“发酵〞，引发市场恐慌情绪“回潮〞，股市、期市纷纷下跌，现货市场也难以独善其身。加上月底回落资金的要求，现货市场开始有小幅的回调，但本钱支撑力度较强，市场调整的幅度不大。从整体八月份建筑钢材市场价格来看，较上月有上涨，其中高线上涨的幅度较为明显。截止到8月7日，重庆25mm螺纹钢均价在4969元/吨，比上月同期上涨6元/吨。 这一周的询价实习是和我的专业实习一起完成的，我很感谢工程上物 资部的各位同事，是他们让我对建材的价格有了初步的了解。对建筑材料市场价格的了解对一个建筑从业人员来说是必须具备的能力，特别是对于将要从事造价工作的我来说更是必不可少的，只有了解了市场价格才能准确的做造价工作，提高工作效率。同时，通过这次实习，让我学到了许多课堂上学不到的东西，在和别人交流的过程中也学会了很多人际交流的技巧，懂得了建材信息和价格对一个工程的重要性，也懂得了学习的意义，时间的珍贵。去实习时，我一个人顶着四十度的气温去挤公交车，而且还差点迷路，而且很多商家听说你只是询价就不给你好脸色看，我也明白人的一生中，不可能没有困难。当困难来临的时候，我们只需要去克服它。你如果搁着，它只会阻碍你前进，倒不如沉着应对，把困难克服，去接受新的挑战，人生就是一个寻求的过程，要有一种平和的心态和不耻下问的精神，不管遇到什么事都要认真的去思考，多听别人的建议，不要太过急躁，要对自己所做的事去负责。我相信这次实习我所学到的东西我会受用一生，作为一个工程造价专业的学生，在以后的学习和工作中我也会通过各个渠道关注建材市场的价格，以及建材市场的大体走向，有时机结识一些商家，这些对我今后的开展都是是非常重要的。 第6页 共6页