第1页共2页关键生产条件变更申请报告关于变更规划设计条件、提高容积率的申请xx市住房和城乡建设规划委员会：xxx房地产开发通过转让方式在xx城取得了土地证号为x（2023）第x号的xx平方米和土地证号为xx国用（2023）第xx号的xx平方米的土地使用权；xx置业通过转让方式取得了土地证号为xx国用（2023）第xx号的xx平方米，现xx置业将该地块委托给xx房地产开发统一进行总平规划设计及报批工作。根据这三块地块的建设用地规划设计条件，此三块地块指标为：容积率≤3.0，建筑密度≤30%，建筑限高≤50米，绿地率≥30%。根据xxx市国有建设用地容积率变更管理方法第五条我司地块符合以下情形：（一）因城乡规划调整或修编造成地块开发条件变化的；（二）因城乡根底设施、公共效劳设施和公共平安设施建设需要导致已出让或划拨地块的大小及相关建设条件发生变化的。因此，我司申请对该地块的规划设计条件及容积率进行变更，理由如下：一、因xx市城市建设和开展的需要，规划建设中的建政路经过我司开发的该地块，道路中心线已经在我司地块红线范围内，占用到了该地块中的局部土地，造成土地开发条件发生了变化，并因此使得我司工程地块可使用的实际面积减小，导致我司的经济利益受损。二、这是提高我市形象的必然要求。该地块位于xx路与建政路的交界处，从这两条大道进出xxx，都经过我司的工程地块同时，连接xx区与xx半岛的xx跨海大桥亦在我司工程地块边经过，特殊的地理位置决定了该地块对xx形象的重要性，因此，该工程应成为xx市的形象工程。为表达我市建设的国际化、现代化和都市化城市，该工程的规划目标定位要高、建设标准要高，且因沿道路须建设高层建筑，所以地块容积率应相应提高，以提升我市整体品位。三、有利于节约利用土地，提高土地利用率。随着xx市社第2页共2页会经济的迅猛开展，人民生活水平的提高，开发建设工程开展日益迅速，结合我市城市规划和城市开展的需求，土地资源日益稀缺，特别是一线海景且位于xx保护区边上的土地资源更是稀缺和珍贵，原定容积率仅3.0，明显偏低，对于土地资源的利用是一种严重的浪费。为了充分利用稀缺珍贵的一线海景土地资源，充分发挥xx保护区边上地块的土地效益及满足我市推进国际化、现代化和都市化的需求。四、该工程积极响应了xx市政府提出的扶持建设三星级以上宾馆、大型商场、大型专业市场的政策，规划建设有四星级酒店，为加快形成该地区的商业中心功能，进一步完善城市功能做出巨大的奉献。鉴于以上的原因...
