关于城镇违法用地调研报告根据市政府领导的安排，5月11日—5月20日，由市纪委、监察局牵头，从有关部门抽调专人组成调研组，对我市城镇违法用地、违法建设情况进行了调研。调研组先后走访了XX县区西环线、文昌个私工业园、长生康居工程点以及有关镇街道工业园；在市建设局、市国土资源局就城镇工业园区土地利用情况、城市建设规划执行情况以及违法用地、违法建设执法情况召开了专题座谈会，听取了相关职能部门的意见和建议。现将调研情况报告如下。一、现状1、园区土地闲置，改变用地性质。闲置土地是指未按国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书规定的开工开发建设日期，或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未开工开发建设的；已开工开发建设但开发建设的面积占应开工开发建设总面积缺乏三分之一，或已投资额占总投资额缺乏25％且未经批准中止开发建设连续满1年的土地。本次调查了2023年1月—2023年8月我市城镇工业园区用地情况，发现两个突出的问题：一是城镇工业园区均不同程度存在土地闲置现象。如：桐城经济开发区：入区企业共118家，其中工业企业104家，非工业企业14家；2023年1月1日以XX县区征地工业企业67家，2023年1月1日以后进区征地工业企业30家；区内租赁生产企业11家〔其中包括3家先租赁生产后征地企业〕。2023年XX县区67家工业企业中，亩均纳税最高达13.202万元/亩，最低为0.032万元/亩；其中，202322年亩均纳税1万元以下企业40家。04年1月1日以XX县区，除建设期外且有闲置土地达2年以上的企业有9家；04年1月1日至05年1月1日之间进区，除建设期外且有闲置土地达1年以上缺乏2年的企业有6家。40家企业中闲置土地超10亩以上企业共10家，闲置土地5亩以上企业共17家。双港镇：总宗数57宗，总面积581.31亩〔其中未批准的6宗，29.8亩〕。每亩投资额达50万元以上30宗；容积率大于0.8的16宗；每亩税收达10万元的1宗〔金普贵〕，达5万元的3宗，3-5万元的4宗，1-3万元的11宗，低于1万元的19宗，其余无税收。双港镇是我市工业强镇，但本次调查57宗有近20宗没有产生税收，无税收面积350亩占总面积一半以上。其中浙江力革公司就圈占206亩，2023年5月批准至今建筑容积率仅为0.045，每亩投资仅9.69万元〔含地价款〕。文昌个私工业园：从2022年开工至今，用地40宗，工业划拨、出让总面积65395.15平方米〔其中已建土地面积28045.44平方米，未建土地面积37350.15平方米〕，15宗土地37亩至今未建设，局部未建的12宗土地面积达19亩，闲置...
