2023年全县房屋征收拆迁自查情况报告.docx

全县房屋征收拆迁自查状况报告 接关于做好征地拆迁专项检查迎检工作的紧急通知文件，我局高度重视，准时组织，现将下西坊区域改造〔第一期〕“国有土地上房屋征收拆迁〞状况汇报如下： 一、根本状况 〔一〕原物资公司和原种子公司宿舍征收状况 1、原物资公司办公楼及宿舍：总占地面积约7.5亩，公、私建筑面积2774.06m2，涉及私住房13户，建筑面积1200m2。 2、原种子公司及宿舍：总占地面积约5.35亩，征收公、私建筑面积3594.68m2，涉及私住房16户，建筑面积1340.68m2。 (二)下西坊区域改造第一期国有土地上房屋改造范围 为进一步提高城市品位，改善居民的居住环境，切实改造旧城区脏、乱、差现象。 〔三〕肖家城中村修建肖家中路征收范围 修建肖家中路，北从欧阳修大道通跃进西路，全长500m，宽50m，初步估量征收房屋89户，其中集体民房61户，居民住房28户。征收房屋面积29955m2，其中国有土地上房屋3500m2。 二、国有土地上房屋及集体土地征收拆迁状况 1、2023年国有土地上房屋征收，原皮革厂棚改工程，涉及征收房住61户，征收房屋建筑面积4000m2，其中产权调换9户，货币补偿52户，到目前为止已全部落实到位。 2、2023年国有土地上房屋和集体土地上房屋征收状况〔截止到8月底止〕。 ①已启动征收工程4个，涉及178户，建筑面积37715.68m2，其中集体民房61户，建筑面积26455m2。 ②已做出征收确定工程3个，涉及89户，建筑面积7760.68m2。 ③非公共利益收购工程2个，建筑面积3828.06m2，2023年6月份已撤除。 三、国有土地房屋征收原那么 1、征收国有土地上单位、个人的房屋，坚持以人为本，依法、文明、和谐征收。 2、房屋征收与补偿，坚持公正、公正、公开。 3、旧城区改造反复征求被征收人意见和听证会，坚持保障被征收人合法权益。 四、征收补偿方法 1、征收国有土地上的房屋，实行产权调换或货币补偿，由被征收人自行选择。 2、征收国有土地上房屋和企事业单位土地上〔房改房〕房屋价值的补偿，依据市场评估价补偿。 3、选择产权调换，实行“征一还一〞等面积房屋产权调换。 4、选择货币补偿，按房屋评估价的根底上另增加8%的补偿，即按房屋评估价的108%赐予补偿。 五、安置补偿及嘉奖 被征收房屋人实行自行搬迁、自行过渡、但对被征收人因征收房屋造成的搬迁，临时安置等费用赐予补偿。 1、过渡房补助：①选择产权调换的，按房屋征收面积3元/m2·月，另按期签约按期搬迁再赐予2元/m2·月的租房嘉奖。先预付18个月的过渡房补助，超过18个月未交付使用的，按每月3.5元/m2补助，另赐予搬迁费1000元/户次。②选择货币补助，支付一次性搬迁费1000元/户和支付一次性按征收面积每月3元/m2和嘉奖2元/m2，发放6个月的过渡补偿费。 2、其他设施补偿，严格按规定执行，即空调拆装120元/台，固定 150元/部，有线电视120元/户，自来水拆装200元/户，电设施拆装200元/户，网络移装128元/户。 3、嘉奖 被征收人在规定时限内签约，按被征收房屋市场评估所10%赐予嘉奖。同时在规定时限内搬迁，腾出房屋拆迁的，再按时间分段赐予5%的嘉奖。 4、税费优待：对安置房“征一还一〞的，免征交易税、契税、个人所得税及营业税，只支付办证工本费用。 5、征收集体土地上房屋土地，实行就近安置或异地安置，由被征收人自行选择，房屋按市场评估价赐予补偿。