2023年佳木斯养老院调研报告.docx

佳木斯养老院调研报告 据2023年底统计数据，我市60岁以上老年人287150人，占全市总人口的13.4%。其中，60－69岁老人占全市总人口的8.2%；70－79岁老人占全市总人口的3.8%；80－89岁老年人占全市总人口的1.2%；占全市总人口的0.2%；20230岁以上老年人27人。 一、养老院数量 全市养老院数量为125家，其中公办养老院（含敬老院）6家，民办养老院119家。 二、床位数量 公办养老院（含敬老院）床位数总计752张，民办床位数总计5823张。其中，床位数在20230张以上的养老院数量为14家，50张以上的养老院数量为38家，30张床位以上的为44家，缺乏30张床位的为18家。 三、入住率 公办养老院入住率约为70%左右，民办养老院入住率约为20%~30%。 四、价格 公办养老院价格较高，包括吃住水电热费用在内的，能自理的，一般为202300元以上/人月，民办养老院一般在400元/人月~600元/人月。 五、入住人群 公办养老院入住人员一般为退休的公务员、事业单位人员等退休金较高的人群，包括有自理、半自理和失能老人，而民办养老院入住人员一般为企业单位退休，或者是无职业等退休金较低的人群，包括能自理、半自理老人。另外，老人一般都来自本市或附近XX县区。几乎没有外县老年人。 六、居住环境及设施 公办养老院有良好的居住环境，房间空间大，不潮湿，有的含客厅，并有独立卫生间和电视，卫生条件好，附属设施齐全，每周可免费洗澡一次，而这些条件是绝大多数民办养老机构所不具备的。 七、护理人员 公办养老院有专业的护理人员，月工资一般为1500元左右，工作24小时后休息24小时，包吃住。而民办养老院很少有护理人员，其月工资为2022元。 八、饮食情况 不管公办还是民办养老院的老人，对养老院提供的饮食均满意。当然公办的饮食卫生条件要远好于民办养老院。 九、医疗保健情况 公办养老院一般含有简单的医疗机构，并提供根本医疗效劳，而民办养老院均不含此项功能。 十、入住之前的体检 公办养老院在老年人入住之前，要进行精神神经和传染病方面的体检，而民办养老院一般不进行相关检查。 十一、管理水平 显然，公办养老机构的管理水平远远高于民办养老机构。 分析： 一、需求 随着老龄人口的日益增多和“421家庭〞（即两位成年人赡养4位老人和1个孩子）的逐步增加，养老效劳市场的供应缺口日趋明显。来自中国老龄科学研究中心的统计称，到2022年底，我国60岁及以上老年人口已到达1.43亿，占总人口的2023.97％，其中大约有3250万老年人需要不同形式的长期护理。到2025年，中国老年人口将占总人口的25%。但目前，专为老年人提供效劳的设施严重缺乏，养老院床位的缺口异常之大。据统计，兴旺国家养老床位数约为老年人口总数的3％－5％，而我国仅为0.8％，远远不能满足市场需要。 二、养老效劳 老人选择养老机构时最关心的是收费和效劳质量，收费标准最好以中档为主，效劳质量要保证老年人住得放心、开心；其次是一定的医疗配备，能保证小病不出院，大病马上送医院。 事实上，效劳是所有养老院最弱的一块。因为收费价格不高，自然请不起专业的医护人员，只能以下岗工人或农民工充数。培训1-2周，就更谈不上掌握卫生护理常识。而且大多数养老院要求护工们24小时住在养老院里，很多城市内的居民无法接受这种工作。 三、养老院地点选择 子女给老人选择养老院，还要交通便利，方便经常去探望。有的养老院设在XX县区，风景秀丽的地方。这些地方风景和环境是很好，但是如果长期这种“隐居〞生活，对喜欢热闹的中国老人来说有些偏僻。 四、消费人群定位 入住养老院的老人80%以上超过70岁。绝大多数健康老人不希望住养老院，而需要养老院护理的老人中，也只有三成同意入住养老院。再考虑到收入、文化归属感、疾病、亲属等因素，如果将目标人群定位太窄，很可能出现床位大量空闲的现象。 五、消费能力： 目前，佳木斯市区老年人收入并不高，多数在2022元左右，少数在3000元以上。对于绝大多数自费的老人，在扣除老人的衣食行医以及必要的交际费用及留一些备用金外，养老机构收费最好不超过老人养老金的一半。 六、养老院档次设定 目前我市的养老需求处于较低层次。过于先进的理念引入只能说“超前〞了，暂时只能是摆设而已。相反，街道养老院好管理，就像家人一样，对老人来说比较受用。 养老院的硬件环境到达平安、卫生、整洁、考虑到老人的身体需求就足够了。对年龄超过70岁的老人们来说，健康和精神上的充实快乐是最重要的。过于追求硬件的豪华，一是浪费投资，增加本钱；二是没有真正抓住老人的需求。总之，养老产业不是高回报产业，建设上应防止过度高档。 七、微利中坚持 民办养老机构既不是纯粹的社会福利，否那么会失之根本。养老产业具有投资大、风险大、长效微利的特点，开展初期特别需要政策法规支持。当前，养老机构的土地、水电气费、税收等方面都可享受到特殊优惠政策。民办养老院正是看好了这些优惠政策和将来的市场潜力，才在微利中坚持。 结论： 一、养老行业前景喜人，可以进入。但最好的进入时机应该是在3~5年之后；如果没有 二、养老地址最好选择在距离市区较近的位置； 三、建设档次要适中，不宜豪华奢侈； 四、建设过程中，就要研究养老院经营的商业模式。 集团战略开展部2023年5月12日 第二篇：养老院调研报告2023级纪实节目创作方向班提案（调研报告） 提案文件名格式：姓名提案题目。例：老子提案道德经 结构设想局部简明扼要，筹划案据此细化。 镜头支撑局部要求对可能拍摄的主要场景做客观描述。 第三篇。养老院调研报告4月9号到15号我们进行了为期一个周的实习，希望通过对XX市养老院的一些调研，了解现在老年人的老年生活以及现在养老院的一些问题。实习前期我们曲老师已经给我们联系了一些养老院，第一天我们是自己在网上找的一家老年活动中心，位于XX市辽阳西路7号，新业广场的旁边。由于我们没有任何介绍信工作人员不让我们进去，无奈只能在门口等着零零散散的老年人出来，效果很不好，先期准备工作没有做好，结果就吃了闭门羹。第二天我们经过和老师的一些交谈，通过老师了解到一些养老院的信息，早上八点我们就出发，9点多来到了位于XX市海慈医院附近的一家名叫福寿乐的一家养老院进行调研，通过在网上查阅了一些信息，我们知道这家养老院属于一家民营的机构。 因为有了之前的经验教训，所以我们在前一天就打 和养老院的副院长联系过了，在了解到我们的目的之后，副院长同意我们的这次调研，我们约定2023点之前到达就可以。第二天早上8点我们吃过早饭后就直接做车前往养老院，大约9点多到达海泊桥，由于福寿乐养老院的位置比较偏，而且海慈医院附近很乱，我们在网上又找不到具体能准确的地址，所以只能周边打听，经过一番努力终于在海慈医院门诊部的左边找到了我们要找的福寿乐养老院，心里感觉特别舒服。开始一进大门，我发现有两个很大的鱼缸，里面的鱼都很稀奇古怪，可是那两个鱼缸很旧，应该用了很长时间，可能说明这个疗养院做了有一段时间了。在角落还有一个很大的陶瓷瓶子里面插着假的牡丹花，还有一些字画，这些给人一种很舒适的感觉就像在家一样。花，陶瓷瓶子，鱼，字画这些想必也都是老人们喜欢的东西。我们进门后左手边就是办公室。处于礼貌等原因，我们在外面给副院长打了个 ， 中该院长邀请我们直接去他的办公室交谈。因为由于之前我们已经和他交流过此次调研的目的，所以见面后应酬了几句我们便直奔主题。该院长也很配合，我们有什么问题可以先问问他，让我们本来很紧张的气氛缓和很多，我们的工作进展的也比较沉着，通过和院长的沟通交谈我们首先对福寿乐养老院有了一个大致的了解。通过和院长的交流我们了解到这家养老院属于民营机构，一共有3个分院，合计大约有300个床位，有双人间和多人间，因为考虑到有的老人喜欢安静而有的喜欢热闹，房间的安排完全根据老人们自己的喜好安排，喜欢热闹的安排多人间，喜欢安静的安排双人间，通过调查我们发现老年人一般喜欢双人间的比较多。这家养老院老人入住率在95%以上。老年人的年龄情况约有1/3是90岁以上的老人，大约2/3的老年人年龄都是在80岁到90岁之间，也有一些超过百岁的老寿星。而在性别比例方面，女的比例占到60%，人数多于男性。根据我们的一些了解，该家疗养院主要是针对一些孤寡老人，下面没有子女和一些不能自理的老人，其中还有很少一局部是子女工作太忙，没时间照顾老人，所以把老人暂时送到养老院。在住的老人中，很多人都患有各种各样的老年病例如高血压、冠心病、糖尿病、恶性肿瘤、痛风等。病情比较严重的要经常卧床，有的甚至还要插管，需要工作人员的特别护理，还有一局部身体比较健康，可以自由活动，甚至在一起做做运动，锻炼身体。院长向我们介绍说这家养老院的老人平均在这住了2-3年左右，因为该院针对的老人大多有疾病，所以最长的也就是在这呆了7年。对福寿乐养老院有了一个大致的了解之后，我们向院长咨询了一下福寿乐具体的设施，以及老年人的生活水平等问题。在医院硬件设施方面，考虑到都是岁数较大的老人，而且很多生活还不能自理，所以养老内没有具体就餐的餐厅，但是有厨房提供一日三餐和水果、牛奶等供应。养老院内提供24小时热水，由于是老年人，所以冬天夏天的水温会有专门的人员负责设定，我们看到在办公室里副院长都是穿着短袖t恤，因此养老院的供暖应该不是问 题，老年人在这里不用担忧供暖问题。工作人员定期会给老人洗澡、擦身，更换床单被褥，保持老人们的卫生，保证老年人生活在一个健康的环境中。期间副院长还介绍了他们养老院的优势就是他们的医疗设施非常齐全。能应对一些紧急问题例如心脏复苏、抢救、等紧急情况。而且我们也发现这家养老院紧邻海慈医院，如果老年人们有突发的各种疾病可以马上得到必要的急救措施，这是很多养老院都无法做到的，因为老年人由于岁数较大，身体较弱，所以很容易出现各种问题，如果出现一些重大问题自己不能解决，也可以很快的送到医院。在养老院工作的人员都受过专业的训练，并且有一定的经验，能轻松处理一些根底的抢救。通过了解我们知道该院护理人员的工资在最低位1800/月，而且还有五险，可是养老院还是面临招不来人的困难，因为这个不仅要具备一些专业的知识，而且要有很强的心里耐力，毕竟照顾各式各样的老年人肯定不轻松，加上现在的很多人都爱面子比喜欢干这种伺候人的工作，尤其是生活不能自理的老人。在这其中照顾的大多都是卧床的病人从业人员年龄偏大，大约在50岁左右。所以这些护理人员平时的工作也是比较辛苦的。在费用方面，老人入住的费用平均每月也在2022以上，一些需要特别护理的老人费用可能到达2700，对些一些以前是工薪阶层或者退休金比较少的老人还是有一定的负担的，但是由于绝大多数老人还是有子 女的，子女只需支付少量费用就可以让老人在这里有人聊天，不至于生活很孤独。和院长聊了大约40多分钟后我们想去看看老人们的实际生活是什么样的。于是副院长带着去老年人的公寓了解老年人平时的生活情况，我们以小组为单位对老年人进行采访，但是由于很多老年人岁数较大交流起来有困难，所以我们很多都是向陪在老人身边的子女了解情况。我们环顾了一下，在靠门口的地方有一位女士，于是我们想向她了解一下自己的父母在养老院的生活情况，因为院长的话我们也不能全部相信，我们本身的目的就是采访老年人。经过询问我们了解到那个