乡镇调研报告最正确范文乡镇房地产开展调研报告今年以来，受国际金融危机的冲击和国家宏观调控政策的影响，我市城区房地产市场仅出让土地13宗，面积212.313亩，商品房预售面积28.8万m2，销售5.3万m2，销售率为18.6%，同比下降18.2%;而与此同时，各乡镇出让土地29宗，面积110.58亩，商品房预售面积4.3万m2，销售0.9万m2，销售率为20.9%，略有上升。面对同样的宏观环境，为什么会出现不同的开展势头一、乡镇房地产开展的动力来源一是来源于消费习惯影响。高安深受农耕文化影响，盖房和读书是千百年来形成的消费习惯。在高安人眼中，盖房就有保障，读书就有希望，住房和教育消费早已成为家庭消费的主体，并且根深蒂固。近年来，随着生活水平的提高和消费理念的提升，这种消费趋势尤其是住房消费，正在发生“四大转变〞：即由农村向城镇转变，由自建房向购置商品房转变，由个人自购向自发团购转变，由购房居住向购房置业转变。今年以来，受大环境影响，这种消费趋势虽然受到一定冲击，但消费习惯并未改变，消费欲望仍然存在，尤其在农村城镇影响不大。二是来源于购置能力增强。2022年，我市农民人均纯收入达4425元，2022年可望到达4775元;城乡居民储蓄存款余额2022年到达50.9亿元，2022年到达64.2亿元，其中农村居民储蓄存款达24亿元。正是这股强大的购置力，支撑了乡镇房地产市场的新天地。三是来源于就业愿望推动。近年来，随着我市工业化、城镇化步伐的加快，尤其是受工业园区、建陶基地、乡镇特色工程以及汽运产业的开展带动，广阔农民就近就地转移就业的队伍不断壮大，在城镇安家落户就业的愿望日益高涨。二、乡镇房地产开展的实践意义1、推进了城乡一体化。高安的乡镇房地产开发始于1993年撤县设市，2022—2022年进入快速开展期，这个时期也是我市经济社会的跨越开展时期。目前，全市已有八景、建山、石脑、灰埠、黄沙、新街、田南等11个乡镇兴起了房地产市场。如八景镇依托工业带动房地产开发，集镇面积已由1993年的0.5平方公里拓展到现在的3平方公里，集镇人口目前已达1.5万人，占全镇人口的30.8%。毗邻城郊的石脑镇、黄沙岗镇，依托区位优势开展房地产，集镇面积和集镇人口均有明显增加。目前全市城镇化率已达33.79%，较1993年提高近11个百分点。2、提高了土地利用效益。随着工业化、城镇化步伐的加快，大量的农民工实现了就地就近转移，极大地刺激了农村土地流转市场，目前全市农村土地规模流转面积达58358亩。作为农村建房的主力军，目前大...
