2023年主楼工程提前竣工报告修改版.docx

主楼工程提前竣工报告(修改版) 环秀山庄a区 工程竣工报告 施工单位： 一：工程概况 （1）、本工程云龙湖南岸玉带路南侧，建筑面积1132㎡，独立根底框架主体二层带阁楼、层高3.3米屋面为坡屋面，三类建筑，抗震设防烈度为7度。 （2）、根底为c30抗渗砼筏板剪力墙根底。抗渗等级为s6。（3）、—2.24m至正负零为c30现浇钢筋砼梁板柱梯。 （4）、一至六层、阁楼、坡屋面均为c20钢筋混凝土现浇结构。（5）、地下室砖砌体为m2023水泥砂浆， 一、 二、三层为m2023混合砂浆， 四、 五、 六、阁楼为m7.5混合砂浆。砌mu2023烧结普通砖。（6）、门窗：所有外窗均为塑钢推拉窗，进户门为钢质门，地下门为木门。 （7）、外墙采用保温砂浆、防水抗裂砂浆压平拉细毛，外墙刷乳胶漆；内墙抹灰1：1：6混合砂浆满刮腻子，地下室、楼梯间内墙刷白色乳胶漆两度。厨房、卫生间内墙1：3水泥砂浆粉至板底。 （8）、楼地面一至六层、阁楼层采用20厚1：3水泥砂浆压实拉细毛，地下室地面为1：3水泥砂浆。（9）、坡屋面用1：3水泥砂浆找平，30×30木顺水条内镶25厚xps板，拉法基卷材隔热层，3050木挂瓦条、上面挂彩色水泥瓦。平屋面用15厚1：3水泥砂浆找平、3厚sbs改性沥青防水层，25厚挤塑板、塑料簿膜隔离层。40厚c20细石砼内配钢丝网刚性防水层。（2023）、开工日期为 年 月 日。年月日根底、主体验收通过。竣工日期为年月日。二。工程质量控制依据及措施 1、工程质量控制依据 （1）、淮海·水岸春天30X楼设计施工图、施工组织设计及设计变更。（2）、国家现行建筑工程质量验收标准（3）、工程合同书（4）、有关操作规程和图集 2、工程质量控制措施 为了保证工程质量、确保到达优质的目标，本工程自开工之日起即建立了质量保证体系以工程经理为核心，技术员、施工员、质检员各施工班层层把关各负其責。严格按照国家建筑工程质量检验评定标准和现行的施工标准进行施工及验收，并且按要求实施建设局下发的住宅工程质量通病防治措施。生产班组建立质量检查小组，坚持自检、互检交接检制度，加强每道工序的质量控制。建立并完善技术交底制度。对检查出的问题抓紧整改落实，保证每一个检验批，每一道工序均到达合格方可进行下道工序的施工。三：施工过程控制1：轴线、标高控制 （1）、轴线。根底完成后将龙门桩轴线引至根底侧面，然后用经纬仪引至楼层上，每层均从原始轴线往上引，楼层线经监理验收合格前方可进行下道工序施工。 （2）、标高：根底完成后将本楼±0.00标高线引至根底上、并做好标高，以每层标高均从此点往上测量，以此减少误差。2：模板工程 （1）、认真做好技术交底工作，未接受技术交底的工人不得上岗，工人在模板安装时，根据交底内容进行复线、配模。 （2）、施工中的轴线、标高、几何尺寸测放符合要求，标注清楚。标注线和记号显示在稳固不变的物体上。放样弹线时、除按图纸弹划出工程外轮朗线外，并弹出模板的安装线和检查线。 （3）、木模板接头处，梁柱板交接处，认真配制、防止烂根、移位、胀模等质量问题出现。 （4）、在加固模板时严格控制轴线间的尺寸、底模标高，使几何尺寸、垂直度、标高符合设计要求，模板支撑按施工方案要求搭设。（5）、模板撤除控制：楼面模板撤除均按留置拆模试块值到达撤除条件、并经监理批准后撤除。 （6）、模板工程施工中，随做随检，做好验收记录。模板工程完成后具备完整的自检、互检资料。 （7）、预埋件及预留洞，在安装前与图纸对照确认无误后，准确固定在设计位置上。3：钢筋工程 （1）、钢筋按绑扎和成型分别进行技术交底，未接受技术交底的工人不得上岗，焊接工均持证上岗。 （2）、钢筋原材均经复试合格后使用。钢筋的品种、规格、级别、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度和接头设置符合设计要求和施工标准规定。 （3）、钢筋绑扎结束后，严格执行“三检制度〞。检查的主要内容如下： a、根据设计图纸检查钢筋的规格、级别、直径、数量、间距是否正确，特别要注意检查负筋的位置。b、检查钢筋的接头位置及搭接长度。c、混凝土保护层是否符合要求。 d、钢筋的绑扎是否牢固、有无松动、变形现象。e、钢筋外表不应损伤、不得有油污、漆污和颗粒状铁锈。f、钢筋位置的允许偏差必须符合标准的有关规定。4：混凝土工程 （1）、混凝土在浇筑前对工人进行技术交底。 （2）、在浇筑墙、柱混凝土时均搭设下料平台，混凝土分层振捣密实，由专业人员持振动棒，并予以一定奖罚。 （3）、混凝土浇筑现场“随做随清〞，对滴洒在模板上、脚手板、支撑上的混凝土应刮净，浇一段、清一段，保证操作段文明整洁。（4）、施工缝处均作打毛处理，浮浆清理干净，铺50厚同砼强度等级的水泥砂浆。 （5）、混凝土养护：混凝土浇筑完毕12h后洒水养护。最初三天内，应每隔2~3h浇水一次，以后至少每天3次，直到7d后，使混凝土有足够的湿度，以确保混凝土的内在质量。砼冬期养护时严禁浇水，砼浇筑完毕后及时覆盖塑料布并做好防寒防冻工作。6：内墙抹灰： （1）、粉刷前对工人进行技术交底。 （2）、根据原有控制线，做灰饼并检查房间大小、方正。 （3）、粉刷前一天，先清理挂浆，并冲水湿润，墙面分两次抹面，第一天括糙，第二天上面层，以确保粘结牢固、不空鼓。（4）、所有砼外表均采用水泥砂浆掺建筑胶甩浆。7：外墙一般抹灰： （1）、粉刷前对工人进行技术交底。 （2）、粉刷前一天清理外表灰尘并冲水湿润。在砖砌体和砼外表涂抹界面剂不得漏涂，（砖墙面厚度不得小于1㎜，砼面厚度不小于2㎜），在界面剂未枯燥时随即抹保温砂浆，保温砂浆分二次抹面，每遍厚度不宜超过2023㎜；分层抹灰时间间隔24h以上，验收合格后、再根据图纸设计弹出分格条、抹防裂砂浆贴网格布，防裂砂浆抹灰厚度不得超过5㎜，网格布用铁抹子压入防裂砂浆中压实拉细毛。 （3）、对所有线条如腰线、阳台、空调板、窗台等自由落水均按标准留置滴水槽。 8.：内墙面先批腻子两遍，楼梯间、地下室内墙批二遍腻子后用砂纸 打磨平整、光滑、洁净，最后再刷乳胶漆。 9：楼地面工程，一~五层阁楼层楼地面均用1：3水泥砂浆抹平压实拉细毛；做面层前要先对工人进行楼地面做法要求技术交底，基层清理再用水冲刷干净侵泡，然后贴灰饼隔夜，第二天刷水泥浆一遍，最后做水泥砂浆面层压光拉细毛。12h后再进行浇水养护。 2023。地下室地面，采用碎石垫层m5混合砂浆灌缝、等枯燥后再进行涂抹sbs改性沥青防水层一遍，最后做c20细石砼面层外表压光，12小时后进行浇水养护。 11：门窗工程：内门、进户门采用钢质防盗门；外窗均采用白色塑钢推拉窗，塑钢窗安装连接件均按标准要求安装，均做隐蔽验收。12：建筑屋面工程： （1）、屋面为坡屋面上面挂彩色水泥瓦；先找平再做每600一道木顺水条内镶xps保温板，再铺拉法基卷材、再做木挂瓦条，挂瓦要平，上下瓦搭盖要不小于5——7㎝、最下排瓦出檐不小于5㎝，脊瓦搭盖平瓦宽度不小于4㎝、脊瓦搭盖顺槎以防止渗水。 （2）、平屋面为刚性防水屋面，先找平再贴sbs改性沥青卷材防水层，贴挤塑保温板；接槎平整；再做塑料隔离层，再做40厚c20细石砼刚性防水层，靠女儿墙四周做泛水高度、留出分格条缝外表平整，压实抹光。分格缝密封材料填满密实后、再附贴卷材层，以防渗漏。13：水电安装，均按照设计图纸施工，经自检和监理验收均符合标准规定，均能满足平安和使用功能要求。 四：资料情况本工程保证资料完整并合格，各种原材料的合格证、试验报告齐全，并符合设计要求及施工标准规定。两块按标准留置并检测合格，检测不合格的有处理方案。各检验批均一次通过验收，各种原材料的复试报告和见证检测均到达设计和标准要求。1：各分部（子分部）分项工程评定资料如下： （1）、地基根底分部 9个分项工程 54个检验批，全部合格（2）、主体分部6个分项工程156个检验批全部合格（3）、装饰分部11个分项工程38检验批全部合格（4）、屋面分部8个分项工程2023个检验批全部合格2：工程平安和功能检测记录： （1）、屋面蓄水、淋水试验记录2份验收合格（2）、厨房、卫生间蓄水试验记录1份合格 （3）、建筑物垂直度、标高、全高测量记录1份合格 （4）、烟气道工程检查记录1份合格 （5）、建筑物沉降观测记录3份合格（6）、外窗气密性、水密性、耐风压检测合格（7）、室内环境检测合格五：观感质量验收情况 1：室内墙面光滑、平整、阴阳角方正，分格线条顺直，涂料颜色均匀一致，无漏涂透底、流坠皱折等现象。2：室内顶棚，平滑顺直、颜色一致。 3。室外墙面纹路一致、平整、无开裂、空鼓等现象，涂料颜色均匀一致，分格条清晰顺直、无漏涂透底现象。 4。水落管安装牢固、正规、仰视顺直，固定方法正确，上下连接紧密，承插方向正确外表洁净、观感好。 5。楼梯踏步、护栏、踏步高度宽度均匀一致，方正平滑，护栏高度符合要求，栏杆间距均匀。 6：变形缝内填满泡沫塑料，上部填放衬垫材料、卷材封盖，顶部加镀锌铁皮封盖 7。屋面平瓦铺设牢固、平整、无起伏现象。卷材粘结牢固铺设平整、无皱折、开裂、鼓泡等现象，细部做法符合要求。 8。室内地面外表纹路顺直、平整、无起砂、开裂、空鼓等现象；卫生间地面坡度正确，排水流畅、无渗漏。 9：门窗材质符合要求，五金安装牢固齐全油漆颜色均匀一致，无透底起皮、流坠等现象，开关灵活、关闭严密、无倒翘。六：评定结论 本单位工程共含4个分部工程36个分项工程85个检验批均符合标准及设计要求质量全部合格。质量控制资料共核查7项均符合标准要求。平安和主要使用功能核查12项均符合要求。观感质量验收共核查13项均符合要求，现已完成合同约定全部内容，符合质量验收标准强制性条文标准和设计要求，具备竣工验收条件，特此申请建设单位、监理单位、设计单位、勘察单位、工程质量监督站会同有单位领导对本工程进行竣工验收。 我公司自评本工程质量等级为：合格 工程经理： 技术负责人： 年 月 日 第9页 共9页