第1页共3页中心XX县区房地产业开展情况调研报告当前，××中心XX县区房地产业开展减缓，出现了房屋滞销、有价无市等现象。如何促进××中心XX县区房地产业持续稳定健康开展，成为摆在我们面前急需破解的重要课题。一、房地产业开展现状据国家发改委公布的统计数据显示，今年1-7月，全国房地产销售面积27743万平方米，同比下降2023.8%；在我国东南部某些地区，房价降幅从2023%到40%不等。在房市房价低迷的影响下，全国土地供应总量同比减少25.27%，供应的土地也并未能如期成交。上半年以来，我国各地频繁发生退地事件，招拍挂地块不断遭到流拍。××中心XX县区房价目前尚未偏离正常幅度，比丰城、樟树略低，比高安略高，比萍乡、新余XX县区房价低2023%左右。然而，1-8月，××中心XX县区商品房销售面积37.31万平方米，同比下降44%。同时，1-9月中心XX县区共出让土地18宗，面积363.1亩，同比下降79%；成交金额27860.29万元，同比下降59%。××中心XX县区楼市低迷，主要是由于全球房地产业开展滞缓、国家宏观调控、媒体大肆宣传、购置者理性应对持观望态度等原因造成。二、××房地产开展的依赖条件房地产市场开展的原动力是工业化、城市化推进和居民收入增加，三者共同作用推动房地产市场开展。1、工业化进程的快慢。工业化进程的快慢直接影响、限制房地产业的开展。一方面，工业化促进房地产其他动力要素的开展，如人口城市化率、财政收入增加、居民收入增长、第三产业开展等；另一方面，工业化与房地产息息相关，两者相互促进，这种相关性在工业化由初期向中期迈进的加速时期表现得尤为明显。美国经济学家西蒙·库兹涅茨研究说明，二产增加值占gdp比重到达40%-60%时，工业化进入中期。202223年，××三产比例为22.23：50.25：27.52，第二产业比重首次突破50%，其中工业增加值占gdp第2页共3页比重到达42.9%。从数据上看，××已经进入工业化中期。2、城市化进程的快慢。城市化进程的快慢与房地产业的开展状况有直接的正相关性。一方面，城市化进程推动房地产业蓬勃开展；另一方面，房地产业的健康开展有助于聚集更多的人气，提高城市化水平。近年来，我市为做大做强中心XX县区，繁荣房地产市场，出台并实施了一系列举措，从打造“江南生态休闲城市〞到建设“中部地区最正确宜居城市〞，从全面推进“三大战役〞到利用3年时间全面实施“13579〞绿色工程，从实施“一心三轴五组团〞开展战略到全面实施人口倍增方案等等，中心XX县区发生了翻天覆地的变化...
