第1页共4页某社区业委会年度工作报告材料尊敬各位业主：您们好。自业委会成立以来，在xx社区领导关心指导及广阔业主的大力支持下，本着“维护全体业主合法权益的原那么，积极开展工作。现将一年来开展的工作、小区经营性收支情况报告如下，同时请广阔业主提出意见和建议。一、加强自身建设，提升自主管理水平业委会注重加强对业委会工作的政策法规的学习和宣传，积极参加XX县区zf和丁桥镇组织的业委会建设、物业管理知识培训以及住宅小区电梯平安管理座谈会。结合xx苑业委会实际，完善人员分工、值班制度、财务管理制度等各项规章制度，使业委会内部管理和外部监督有规可依。并在工作中不断予以总结改进，提高业委会成员履职的素养和能力。业主委员会一年来共召开大小会议28次，所有委员们都利用业余时间参加会议，为小区更好地开展共同出谋划策。本届业委会在很多事务的决策过程中也会存在着争议和不同的看法，但都坚持了少数服从多数的民主决策制度。二、坚持值班制度，推进小区业主自治三、维护业主权益，尽量挽回流失资金业委会本着维护业主权益宗旨，在审核经营性收支报告时，严格把关，对有异议地方及时向物业公司提出。如：在广告收入以及税收完税上作了调整，把原税费按总收入金额缴税改换成完税后金额按比例分成。业委会通过屡次与上海xx物业公司交涉，最终拿回了2023年至2023年3月的经营性收入共计：xx元。四、维保坚持原那么，确保业主人身平安2023年8月15日，小区46台电梯原维保单位（xx公司）到期，上海xx物业公司没有征得业委会意见与杭州中电电梯工程签订了维保协议。业委会得知情况后立即召集业主代表、业委会成员、xx物业公司以及两家维保单位，召开了关于xx苑小区电梯维保事宜协调会议，会上业委会坚持原那么，不认可xx物第2页共4页业擅自签订维保协议的做法，声明与中电电梯工程签订的维保协议无效，说明在xx元/台同等价格上仍选择xx公司维保。通过协调最终结果从2023年9月1日起由xx公司续保xx苑小区46台电梯，为确保小区业主的人身平安业委会做出了努力。五、履行职责义务，公开招聘物业公司自从上海xx物业管理杭州分公司正式向业委会提出于2023年3月31日终止物业效劳合同，最全面的范文参考写作网站业委会召开业委会成员以及业主代表和社区代表参加讨论了关于开展xx苑小区物业招投标工作。按程序要求于2023年1月31日在都市快报上刊登了招标公告，同时在小区公告栏、丁桥人网上发布了致小区业主一封公开信、xx撤出公告函和招标...
