2023年xx市羽毛球馆建设可行性分析报告.docx

某市羽毛球馆建设可行性分析报告 一、时代背景： 根据有关体育健身休闲资料显示。21世纪，随着人们自我保健意识的强化，将是体育健身休闲业走向更加开展、更加辉煌的世纪，人们不仅在饮食、睡眠、心态等方面进行保健，更重要的是在体育健身方面加强了锻炼活动。不难预测，中国的体育健身休闲业在全世界后来居上，随着体育健身休闲热的兴起，国内将出现一个庞大的消费市场。 二、市场分析： 体育健身休闲，对社会消费需求结构有较好地适应性，改革开发以来，城市居民收入大幅度增长，初步具备了或已经具备了走出去蹦一蹦，玩一玩，活动活动的物质条件，而且实行“双休日〞和其他节日改革之后，城镇职工，每年有一百多天的时间，在有钱很有闲的条件下，社会各消费阶层特别是青少年这个阶层，都想选择适宜的体育健身休闲工程进行保健休闲。运动休闲工程早在上世纪90年代末就已成为商家热衷的投资工程。当时滚轴溜冰、乒乓球馆也曾风行一时，但都未经受住市场的考验。不少业内人士认为，由于滚轴运动较为时尚，顾客大多是青少年，因此无法持久。而乒乓球的运动量较小，也没能走远。羽毛球正好介于两者之间，一方面其运动量较大，最全面的范文参考写作网站在休闲的同时能够很好地到达健身的目的；另一方面它民间普及率广，老少皆宜。一个廉价三个爱。体育健身休闲运动是一个长期坚持的工程，它的投资是一次性的，根本没有进货本钱和货物积压的烦恼，一旦拥有稳定的客户群。 目前，XX县区羽毛球馆的根本情况是：全市仅有市府羽毛球馆1家，按照羽毛球场地标准，其有6个羽毛球运动场地。根据该馆经营状况，市府羽毛球馆全天开放（早上八点半至晚上十点），收费均为13元/小时，运动期间运动器械自备（羽毛球拍和羽毛球等）。因此，发现我市羽毛球体育健身休闲工程开展存在问题是： 1、球场少，出现一大局部市民租不到场地。 2、包场。市府羽毛球馆今年开春至九月份左右，晚上的活动时间就给个别市民长时间包场，所以晚上就根底是一小局部人暂用了整个场地。 3、缺乏相当的鼓励机制或者是会员卡优惠机制。影响了大局部客源接续。 三、球馆经营分析 （一）投资金额约万思想汇报专题 标准羽毛球场地的尺寸（含周边）为。15m×7m=20235m2。场地双排布置，中间设置休息地带2m，球场宽度边线离建筑物外墙边线为1m，场与场之间的距离0.5m。 8个羽毛球场地的球馆建筑面积为。20235×8+20≈12022m2。（60m2为总台、营业场所、洗手间）。 球馆的结构、地板：结构为砖墙普通抹灰、铝合金门窗、瓦面为铁皮瓦面、地板为塑胶地板。造价：在此设定场地是租赁，不计入造价，按月交租金，租赁期限年 投资造价。在此设定土地是租赁，不计入投资，按月交租金，租赁期限30年。，塑胶场2023000元一个球场，钢结构600元/m2，水电元/m2，设备（家具、网等等）20元／m2。总造价约为150万人民币。 （二）羽毛球馆营业分析 1、球场馆出租价格 周一至周五：7：30—17：30，15元/小时； 节假日：7：30—17：30，15元/小时； 周一至周日：17：30以后，20元/小时； 短期包场以及长期包场具体定价。 2、球馆场地出租时间 经观察分析，球馆场地出租时间计算如下： 球馆每年的1、2、3、4、11、12月为淡季， 5、6、7、8、9、2023为旺季范文写作，白天淡，夜晚旺。每年除开法定假期正常营业 3、电费支出 8个球场使用个，考虑到风扇等其它用电平均每个球场千瓦。 4、饮料、羽毛球等销售年收入： 5、广告费支出。202300元/年。 6、每月土地租金：500元/月×12月/年=6000元/年； 7、每年人工工资：1人×202300元/月×12月/年=12022元/年； 8、每年工商、缴税：元/月×12月/年=元/年； 1、各球馆的营业价格根本上在 周一至周五：8：30—17：00，2023～15元/小时，选用2023元/小时； 节假日：8：30—17：00，25-45/小时，包场25元/小时，选用28元/小时； 周一至周日：17：00以后，25-45元/小时，包场25元/小时，选用28元/小时。 2、球馆场地出租时间 球馆场地出租时间计算如下： 球馆每年的1、2、3、4、11、12月为淡季范文top20230， 5、6、7、8、9、2023为旺季，白天淡，夜晚旺。 每年365天，球馆放假时间5天，周一至周五时间有250天，节假日时间有约12023天。 周一至周五：8点30分～18点最淡，根本上无人打球，球馆出租时间计4小时／天，全年8×250=小时； 18点～20点、22点～23点次之，淡、旺季时各有2023%、50%球场出租，即这时出租场地～只，时间3小时，球馆出租时间平均×=小时／天，全年×=小时； 20点～22点是每天最好的，淡、旺季时各有40%、90%以上的球场出租，即这时出租场地～只，时间2小时，球馆出租时间平均2×=小时／天，全年×=小时。 节假日。2023-22点，淡、旺季时各有60%、90%球场出租算，时间为12小时，每个场地出租时间平均9小时/天，球馆平均＝小时/天，全年＝小时。 3、灯光照明 每个球场每边使用400瓦灯泡2个，每个球场使用400瓦灯泡22个，共使用灯泡个，每个球场平均×400／20=880千瓦，考虑到风扇等其它用电平均每个球场1.2千瓦，电价1.0元／千瓦/小时。 4、年经营收入 4.1、球场出租年收入：×+×+×+×＝元/年； 4.2、饮料、羽毛球等销售年收入。经与市较大的部份球馆工作人员了解，销售额收入夏天（旺季）也不会超元/月，冬天（淡季）/月左右；利润率在%左右，平均月销售利润在元左右。元/月×12月/年=元/年。 4.3、其它收入。元/年（广告费）。 1—3项合计年收入。++=元/年。 5、年经营支出及利息、折旧 5.1、设定每年土地租金：元/月×12月/年=元/年； 5.2、每年人工工资：人×元/人/月×12月/年=元/年； 5.3、每年电费：（+++）小时×1.2千瓦/球场/小时×1元/度×=元/年； 5.4、每年维修费：元/月×12月/年=元/年； 5.5、每年工商、缴税：元/月×12月/年=元/年； 5.6、每年卫生防疫： 2.5元/年/平方米×2200平方米+60元/年/人×人（体验费）=元/年； 5.7、其它（ 、水费等）：元/月×12月/年=元/年； 5.8、每年利息、折旧元/年 1～8项合计开支。+++++++=元/年。 由此可见，球馆年利润：－= （二）、风险分析 1、固定本钱较高。球馆的变动本钱只有电费一项，而固定本钱年达元，占总本钱支出的95%以上。如果营业额减少，其本钱支出并未有相应减少多少，意味着存在一定的风险。 2、营业时间的太短。羽毛球馆一般晚上生意火爆，白天那么空闲。诺大的场地闲置，经营不当的话付出的租金得不到应有的回报。 四、经营策略 1、加大宣传力度，扩大宣传范围，讲究宣传技巧，落实宣传措施。 2、通过电视、播送、报纸和群众媒体进行不断地反复宣传。 3、利用本市和其它城市的沿街厨窗、灯箱、板报等形式进行宣传。 4、举办各种羽毛球赛事，依靠企业赞助，培养体育人才，扩大球馆影响。 （三）工程实施方案 1、202223年5月前完成球馆主体，202223年6月完善设施的配套，202223年7月前球馆投入使用。 2、工程设施保证： 化州总人口140万，其XX县区人口30多万。市区体育运动爱好者约9万，其中羽毛球爱好者约8000人。市区居民平均月收入2022元。羽毛球爱好者主要是公职人员，以公务员居多，其他人员以成功商人、中薪阶层为主。 因此，初步预测。全市社会各消费阶层潜在客户大约人，其中青少年客户人、中老年客户人。伴随着XX县区市民对羽毛球运动爱好热度的提高，羽毛球馆的建设应当相应加强，在运动场地上予以保证。因此，投资体育健身休闲业大有可为，投资羽毛球馆市场前景广阔。 第8页 共8页