第1页共3页XX市XX年房地产市场运行情况的调研报告祥和社区辖区房地产市场运行情况调研信息为掌握辖区房地产市场有关运行状况，我社区工作人员通过实地走访新建楼盘住宅小区，开展问卷调查等方式对辖区房地产市场情况作了初步了解，现将我辖区房地产市场调研信息梳理如下：一、今年以来辖区房地产市场运行的具体情况我辖区目前新增楼盘为e.f，其中e工程有123开发，工程位于公园旁，坐拥河上游，依山傍水，占地面积约80万方，建筑面积200万㎡，容积率4.0，车位配比：1：1。e小区商品房5月均价为8521元/㎡，同比上涨了34.62%，环比增长了3.67%。g总建筑面积达14万平方米，规划居住1167户，由4栋现代时尚高层建筑构成，垂直距离步行5分钟，距离景观大道步行150米。小区房价2023年5月为15442，2023年5月房价17524元，2023年4月房价为16956元。同比增长了69.38%，环比上涨8.17%。二、我市房价上涨的原因调查分析（一）土地供应缺乏近几年k市土地市场，特别是两XX县区出让的土地几乎没有。再加上现在gh等工程都已进入销售尾声，供货量远不如以前，没有新土地的供应，之前供应已经不能满足市场的需求，土地价格的上浮一定程度上也刺激了房价的上涨。（二）区位优势得天独厚对周边地、州、市人口流入的吸引力逐步增大，从市场供需关系来看，房地产市场处于供不应求的状态，房价自然逐步上涨。（四）城市高速开展带来了无与伦比的吸引力近几年来，fmj发生了翻天覆地的变化，特别是交通路网上面，高速公路根本上实现地州各个城市贯穿，大大的缩短了到省会城市的距离，高铁路网的全线贯穿，覆盖了中国大多数大型城市如：广州、深圳、上海、杭州、北京、天津等地，dsaff现在已经成为整个西南地区交通枢纽。地铁5号线也会于今年年底全线开通，大第2页共3页大便利XX县区之间的交通，fadf经济正在飞速开展。飞速开展的城市吸引了更多人口的流入，因此刚性需求及由于城市化建设，棚户区、旧XX县区改造所带来的改善性需求比较大，带动整个asdas市房产市场如井喷式的开展，2023年以来处于连续上涨的态势。三、政策调控后有关情况2023年5月，dsad市政府出台了包括３年内不得转让新建商品住房，限制屡次反复申请公积金贷款，严打“首付贷〞“假按揭〞等市场违规行为等房地产调控政策。市政府办公厅印发有关工作的通知（以下简称通知），从土地供应管理、完善住房供应结构、住房买卖规定、公积金贷款政策、房地产市场整治等方面作出安排。通知明确，在我市购置的新建商品...
