2023年xx市嘉定区马陆工业园区产业状况研究报告.docx

天道酬勤 上海市嘉定区马陆工业园区产业状况研究报告 上海市嘉定区马陆工业园区产业状况 研究报告 专业年级：2023级公共管理系 小组成员：赵戈、魏思源、顾航宇、魏宇 指导老师：陶小马 完成2023年10月12日 目录 …………………………………………………… 一、前言……………………………………………… 二、马陆工业园区概况……………………………… 2.1 三、马陆工业园区产业状况………………………… 3.1 四、马路工业园区的经济学分析………… 4.1 五、后记与感想…………………………………………参考文献……………………………………………… 一、： 关键词：马路工业园区产业状况集聚经济 二、马陆概况 马陆市级工业园区成立于1996年7月，坐落于沪嘉高速公路马陆出口处两侧，是首批经上海市人民政府批准的市级工业区。园区距上海市中心的人民广场、虹桥国际机场均为23公里；距上海海运码头——吴淞张华浜码头为19公里；距华东最大的铁路编组站——南翔站为6公里；可通300吨级船只的蕴藻浜横越马陆镇。马陆工业园区面积17平方公里，区内的道路、雨水、污水、自来水、电、通讯、煤气管线已形成区域网络，并建有各类厂房、商住楼，是一个综合性的经济开发区。 马陆市级工业园区与浦东新区享有同等优惠政策。凡在马陆工业区投资的工程，工程审批、土地征用、工程建设、水电供应、工商登记等实施一站式审定、一条龙效劳，并提供包括海关、商检、保税仓库、外运、金融、生活娱乐等配套效劳。投资者进区购置或租用厂房、土地，价格十分优惠。 马陆市级工业园区完善的根底设施、良好的投资环境和优惠的招商政策，已吸引了来自世界各地的投资工程。法国人头马公司，美国的伟创力、百事、麦当劳、ABC钢结构等公司，德国的东康、EGO公司，日本的尼普洛、三荣电器等公司，台湾的正峰工业、寰宇公司等一批世界著名工业公司已落户马陆市级工业园区。 〔一〕区位优势 1、区位条件： 马陆工业园区所在地——马陆镇地处上海西北郊，位于嘉定区中部偏东，东与宝山区接壤，西与上海国际汽车城安亭和F1国际赛车场相连，南与南翔镇，北与嘉定镇毗邻，全镇总面积57.16平方公里，耕地面积3004公顷。地理位置优越，交通十分便捷，镇内道路呈棋盘式贯穿，南北有沪宜公路〔204国道〕、浏翔公路、嘉新公路、胜辛路，东西有宝安公路〔吴淞口—安亭国际汽车城〕、嘉戬公路，沪嘉高速公路、上海郊环线在马陆境内穿越，并设有进出口处，可直通沪宁、沪杭、沿江高速公路。 2、交通条件： 公路：马陆地处上海北部交通枢纽，镇内道路呈棋盘式贯穿，整个镇域内由39条镇级道路、7条区级道路、4条市级道路、2条高速公路、1条国道公路、1条轻轨〔规划中〕组成的完善的交通网络，不仅具备了强大的交通辐射能力，而且成为连接长三角地区交通网的重要枢纽。南北有嘉金高速〔连通沪宁、沪杭两大高速〕、沪嘉浏高速、沪宜公路〔204国道〕、浏翔公路、澄浏公路、沪嘉辅道，东西有上海外环线〔A20〕、郊区外环线〔A30〕、嘉戬公路、宝安公路。 铁路：马陆距通往全国各地的火车新客站20分钟车程；距华东最大的铁路编组站南翔火车站6公里。 航空：马陆距浦东国际机场30分钟车程、虹桥机场15分钟车程。 水路：马陆距上海吴淞国际集装箱码头20分钟车程。境内还有百吨水运能力的蕴藻浜、横沥河、练祈河，可供300吨级船舶运输。 3、人力资源： 马陆镇人力资源丰富，劳动力技能素质较高。近郊有上海大学嘉定校区，国家级的原子核、计算机、光学精密机械、硅酸盐、航天技术等各类高科技研究所和工厂，云集了各类科技专业人才18500余名，其中中高级人才6000多名。企业所需的各类技术和管理人才均能从人才市场上招聘到。普通工人均受过高中、中专以上的教育，有良好的操作技能。 〔二〕人居环境 1、医疗：20分钟车程范围内分布有长征医院、瑞金医院、仁济医院等著名大医院和嘉定中心医院等5所地区医院。 2、教育：人力资源丰富，劳动力素质高。与上海大学、上海科技学院、同济汽车学院等12所高等院校和核工业研究所、东〔西〕光机所等研究院所毗邻。马陆教育园区拥有一批高水平的中、小学和成人技术学校。 3、商业：镇内商业布局合理，有方便购物的各类大型超市、便利店。未来两年还将建成两个集休闲、娱乐、购物、餐饮多功能于一体的商业走廊〔广场〕和一个1000平方米大卖场。 4、娱乐：马陆镇已有数家涉外星级酒店，周边度假村分布合理，且临近F1国际赛车场，有集会展、博览、旅游、科普于一体的汽车博览园，上海高尔夫俱乐部等娱乐休闲场所。 5、居住：欧陆风格的豪园别墅位于马陆镇中心，拥有完善的配套设施，是国内 外高级白领居住的高尚社区。 6、环保绿化：马陆公园、千亩苗木基地绿意盎然，让您流连忘返。 三．马陆工业园区产业状况 〔一〕产业园区 A、马陆市级工业园：马陆工业园区面积17平方公里，区内的道路、雨水、污水、自来水、电、通讯、煤气管线已形成区域网络，并建有各类厂房、商住楼，是一个综合性的经济开发区。马陆市级工业园区与浦东新区享有同等优惠政策。凡在马陆工业区投资的工程，工程审批、土地征用、工程建设、水电供应、工商登记等实施一站式审定、一条龙效劳，并提供包括海关、商检、保税仓库、外运、金融、生活娱乐等配套效劳。投资者进区购置或租用厂房、土地，价格十分优惠。马陆市级工业园区完善的根底设施、良好的投资环境和优惠的招商政策，已吸引了来自世界各地的投资工程。法国人头马公司，美国的伟创力、百事、麦当劳、ABC钢结构等公司，德国的东康、EGO公司，日本的尼普洛、三荣电器等公司，台湾的正峰工业、寰宇公司等一批世界著名工业公司已落户马陆市级工业园区。 B、机械园：近年来，马陆镇不断优化台商工业园区的投资环境，吸引了众多台商前来投资设厂，成为马陆经济开展的新亮点。上海台商机械工业园区建成已有三年，规划总面积1500亩，一期工程为600亩。园区内水、点、气、道路、绿化等根底配套设施完善。 自2002年成立以来，上海台商机械工业园集聚效应初显，许多机械类企业纷纷前来洽谈投资意向。其中以生产王牌机械五金而闻名的华王工业集团更是捷足先登，新成立了上海环阳机械落户该园区，旨在借助园区内世界机械类企业的知名品牌，建成一个占地30亩的机械五金展示中心。首家入驻园区的旌阳集团是目前世界上唯一一家能生产最宽幅PVC压延设备的企业，由于它的入驻，上海成奕精密机械、大益齿轮机械〔上海〕等一批为其生产配套零部件的台资企业也纷纷进驻园区。同时，这些配套企业又产生集聚效应，吸引了众多同行前来入驻。 上海台商机械工业园区吸引了众多的机械设备制造商前来投资，在扩大生产规模的同时引入先进的机械制造技术，进一步提升上海机械行业的生产技术水平。 C、电子园：电子园是集创业、光电研发、光电技术检测、光电产品展示等功能于一体的上海光电子科技产业园，建设规模6～10平方公里，由科研开发区、光电子产业区两局部组成。科研开发区内包括创业园、光电研发中心、光电检测技术平台、光电产品展示中心和学术交流活动中心等，光电产业区主要吸纳光电信息产业类工程。其产业规划主要包括光显示、光通信、光存储、特种光纤光缆激光加工和激光医疗等领域产业。该基地与浦东张江、漕河泾三足鼎立，是上海信息港建设的一大新举措。 电子园是嘉定国家级高科技园区作为带动开展上海光电子产业的主要工业区，产业定位于重点开展光电子科学和光机电一体化技术及其产品，力争形成在国内乃至国际上都具有一定影响力的“光谷〞。 D、都市园：都市园又称星港工业城，座落于马陆镇陈宝路58号，由马陆镇政府、香港笔克集团、新加坡裕廊水泥集团、香港力宝集团共同投资成立。 笔克集团是于1980年在香港成立的一家有名的上市公司，在设计承建展览摊 位及展品行业中已建立领导地位。随着业务的强劲增长，笔克集团在世界各地都设有办事处，包括南亚、北亚、欧洲、美洲和澳洲。力宝集团势力雄厚，探取多线并进的企业开展方针，除提供广泛的金融效劳外，也积极参与物业投资和开展，集团在香港六间上市公司持有策略性股权。裕廊水泥集团是新加坡上市公司，主要从事水泥生产及贸易，为到达公司长期投资策略，使业务多元化，集团董事锐意开展房地产，并方案扩展其他业务。 都市园主要建造销售和租赁标准工业厂房及专业的物业管理。园区内通讯网络、水电设施等齐全，标准厂房拥有50年使用权，可自由转让。园区可为企业免费办理注册工商、海关、银行登记手续，享受两免三减半的政策，最适合中小型企业和第一次进入中国市场的商家。园区内有美国、加拿大、澳大利亚、日本、新加坡、香港等企业，工业种类包括食品加工、零件生产、招牌制作、电子及其他轻工业。 E、上海马陆实业开展 F、东方慧谷—上海文化信息产业园 〔二〕经济城 1、希望城：一个综合性经济开发区，已吸纳各类企业超万余家。 2023年，随着上海希望城被评为上海市著名商标，希望城运筹帷幄，一系列的大动作有条不紊地纵深拓展：以“四个一〞——即一城——嘉定新城、一楼——希望城商务大楼、一园——文化信息产业园、一区——张江高科技园区嘉定分区——为基石，调整经济结构，大力开展楼宇经济、总部经济和产业经济，迎接国际资本、央企资本和民营资本。上海希望城的品牌含金量正不断提高，上海希望城正转身迈向新的高地！ 2、沪嘉城：集商务咨询、注册办证、税收等综合功能为一体的私营经济城。 上海沪嘉经济开展中心成立于1994年9月，是集商务咨询、注册办证、税务管理、会计代理等综合功能为一体的经济城。自成立以来，始终坚持以海纳百川的胸怀，把促进产业结构的优化升级作为首要目标，以培育壮大企业为己任，倾力于企业共创繁荣，扶持培养一大批小巨人企业。 沪嘉商务大楼——新的启程。沪嘉商务大楼，坐落于嘉戬公路328号，地处嘉定区行政中心，与嘉定新城、上海复华张江高新技术园区、嘉定区工商局、上海马陆葡萄艺术村相邻，地理位置优越，交通便捷，环境优雅，是企业立足、开展的首选。 新城愿景——开启“新概念〞篇章 作为上海市郊三大新城之一，嘉定新城〔马陆镇〕是未来嘉定全区的政治、经济、文化中心，是规划理念创新、各类资源集聚、空间布局合理、配套设施完善、适宜人居环境，具有一定辐射功能的上海郊区现代化新城。其间位于嘉定新城核心的东云街，是一处拥有34万平方米的城市级商业体。整个新城正在建设成为新兴商业商务的集聚地，它将是上海效劳和联动“长三角〞城市群的区域中心城市。位于嘉定新城〔马陆镇〕核心区的沪嘉随着新城的崛起，正开启着“新概念〞开展篇章…… 宜居宜业——优越的地理位置 沪嘉，位于上海西北部嘉定新城的核心区，地处江浙沪长三角15个城市中心，地理位置优越，现代交通四通八达。沪嘉城市快速道路、轨道交通11号线以及规划中的A17高速公路均在马陆穿行而过；作为立体交通换乘点，虹桥枢纽 中心离马陆仅10分钟车程。 诚信品牌——优质的管理效劳 我们始终坚持“至诚、至善、至精、至美〞的愿景理念，以“造福员工、效劳企业、奉献社会〞的使命感，竭力实现“效劳客商零距离，企业经营零干扰，标准管理零投诉〞，铸造“诚信沪嘉〞的市场品牌。 投资福地——良好的开展前景 沪嘉自成立以来，累计注册企业12000多户，引进注册资本98亿元，税收达54亿多元。便捷的交通、丰富的资源、舒适宜人的环境，造就企业家创业的福地。温馨的投资气氛、完善齐全的配套设施，更是让投资者有宾至如归的感觉。现代效劳业、先进制造业和都市型农业集聚区成为沪嘉融入长江三角洲新一轮开展战略立足点。拥有“上海文化信息产业园“的马陆在文化信息产业正逐渐成为新型产业开展的支点时，已经站在了产业开展的前沿。 〔三〕专业市场 〔四〕商业广场 马陆方案建有五大招商楼宇群，以以下图为招商楼宇的局部资料表; 四、马陆工业园区产业状况的经济学分析 以罗纳德·科斯和道格拉斯·诺斯为代表的新制度经济学派认为，现实的人是在现实的制度所赋予的制度约束中从事经济活动的。土地、劳动和资本等要素在有了制度