2023年XX县区汉王镇农贸市场建设项目可行性研究报告新编.docx

XX县区汉王镇农贸市场建设工程可行性研究报告 第一章：根本情况第二章：工程建设的必要性第三章：工程建设规模及建设内容第四章：工程投资估算及资金来源XX县区巴铃镇农贸市场建设 可行性研究报告 目录 第五章：工程建设周期和进度安排第六章：环境影响 第七章：社会经济效益评价及预期效果第八章：结论： 附件： 1、巴铃镇农贸市场设计图 第一章根本情况 2/2023 一、工程概况 1、工程名称：XX县区巴铃镇农贸市场建设工程 2、工程投资：195.2万元 3、工程建设地点：巴铃镇西街社区 4、建设单位： 5、法人代表： 7、工程建设起止年限。2023年7月—2023年1月。 第二章工程建设的必要性 一、现状及存在的问题 改革开放30多年来，XX县区巴铃镇在各级党委、政府的领导下，各项事业得到了长足开展，农民的物质生活水平有了很大提高，经济实力不断增强，为统筹城乡经济开展，全面建设小康社会做出了积极奉献。目前巴铃集贸交易市场零乱，占道经营严重，每到赶集天严重阻碍交通畅通。交易品种混杂、交易量日益增加，人流、物流、信息流流通不畅，随着经济的日趋开展，商品流通速度加快，人流量增加，进入市场交易的商品种类、数量增加，现有的农贸市场场地已经远远满足不了经济开展和商品交易的需要，市场内摊位已经远远不能满足交 3/2023 易需求。经营户增多，以街为市的趋势有所上升，市场拥挤，同时导致了整个集镇满街垃圾，塑料袋随风飘舞的脏、乱、差的现象。而管理部门力量缺乏、力不从心、管不胜管的矛盾日益突出，已满足不了巴铃镇集镇效劳功能的提升需要，也远远不能满足日益增长的经济需求及消费需求。 二、工程建设的必要性 从转变观念，改善人居环境、构建和谐社会的高度来搞好巴铃镇农贸市场建设。 在相当一个时期，专业农贸市场在推进城镇化建设、改善人居环境、提高生活质量、活泼农村经济、促进社会和谐进程中都发挥着不可替代的作用；它不仅具有一定的社会性，而且还具有很强的公益性，与其他商业设施的功能相比，其社会价值取向更能表达政府的形象。政府和社会都应正确认识、高度重视。要充分考虑其公益性，与新农村建设同步规划，同步建设，同步运行。要确立社会效益优先观念，增强市场主办者的社会责任意识，提高市场经济效益的同时，更要重视专业农贸市场的社会效益，改变落后陈旧的“搭棚架、隔摊位、收租金、做房东〞的办市场思路和“重收费、轻管理，重权利、轻责任〞的管理现状。要确立持续适应社会经济开展和人民生活提高观念，注重长远利益，克服短期行为，加大、完善专业市场的建 4/2023 设，实行传统农贸市场和现代化的专业市场并存，满足不同层次消费者的需求。 农贸市场是一个与千家万户的生活息息相关、不可或缺的购物场所，同时是农副产品流通的重要载体，它是与我国现阶段经济开展水平、群众的消费习惯、不同层次消费阶层等客观实际相适应的一种流通业态。农贸市场是一个地区的窗口形象，它与其它商品市场一样作为生产者与经销商乃至最终消费者之间的纽带，作为城乡居民的“菜篮子〞商品供应的主要场所和农产品流通的主要渠道，与人民群众生活质量密切相联。它不仅具有一定的社会性，而且还具有很强的公益性，与其他商业设施的功能相比，其社会价值取向更能表达政府形象。搞好城乡农贸市场建设，不但可提高一个城镇的品位，而且可增强区域经济的开展潜力，提升经济开展的整体水平，对促进城镇化进程、构建和谐社会和新农村建设将起到积极作用，是商贸效劳业为农业提供效劳，畅通农副产品供求信息，扩大农副产品销售渠道，满足人们消费需求的重要手段，也是解决“三农〞问题，解决再就业的有效途径。 农贸市场的建设有利于农村产业结构的调整优化和区域经济的增长。农村产业结构的调整和优化是农村经济快速增长、城乡二元结构差异消除和农民收入提高的必然途径。农贸 5/2023 市场的建设有利于改善农村消费环境，引导和方便农民进入市场，根据市场供需的变化趋势，及时调整农业结构，加快规模经营和专业化生产，推动农业产业化进程，使农村经济逐步实现商品化、专业化、社会化，促进区域经济的长足开展。 第三章工程建设规模及建设内容 建设规模。市场占地面积4500平方米，钢架大棚220230平方米，市场内部通道及空地硬化1200平方米，厕所及管理办公室建筑面积196.2平方米，停车场350平方米，市场容量2500人，固定摊位230个。 建设内容。土建工程、钢结构工程、排水工程、水电安装工程、消防工程、装饰装修工程等施工图所示内容。 第四章工程投资估算及资金来源 一、投资估算 ①、钢架大棚建设220230平方米，85.6万元； ②、集贸市场厕所及管理场所196.1平方米， 20.5万元； 6/2023 ③市场内部通道、空地c20混凝土硬化252.49立方米， 9.34万元； ④新建垃圾池1个0.6万元；⑤停车场350平方米， 3.6万元； ⑥消防设施、排水工程、水电安装25万元；以上6项合计：144.64万元。 二、资金来源 工程总投资144.64万元，企业自筹12023.64万元，银行贷款30万元。 第五章工程建设周期和进度安排 工程拟建设周期。2023年7月-2023年1月。 工程前期准备工作：2023年7月至2023年9月20日。场地平整：2023年9月21日至2023年2023月2023日。土建工程及排水工程：2023年2023月11日至2023年11月25日。 主体工程及水电安装。2023年11月26日至2023年1月5日。 7/2023 装饰装修及竣工验收。2023年1月5日至2023年1月28日。 第六章环境影响 第七章社会、经济、生态效益评价及预期效果 一、社会效益评价 巴铃镇农贸市场的建设以效劳“三农〞为宗旨，是政府的一项惠民工程，巴铃农贸市场的建设有利于保障巴铃镇食品平安卫生。解决马路市场“脏、乱、差〞现象，这对消除城乡居民的消费平安和食品平安隐患。推进专业农贸市场的建设，改善市场经营环境，建立健全各项制度，加强专业市场的管理，提高经营者素质和效劳质量，对方便群众日常生活，保障群众食品平安，提高群众的生活质量，具有重要的现实意义。 通过专业农贸市场的建设，提高管理者和经营者的整体素质，引入先进的管理、经营理念，激发和提高他们的商品意识、市场竞争意识，开阔他们的眼界，逐步提高他们自身的素质，培养出一批农村能人，并以他们的示范效应带动农村经济的开展。 二、经济效益评价 8/2023 巴铃镇综合农贸市场的改扩建建设能够提高农业开展所必须依托的根底设施作用，有利于降低农产品的交易本钱；另一方面，专业市场的建设能够促进人流、商品流、信息流向小城镇的更大集聚，从而带动其相关产业和根底设施的开展，有利于产业结构的优化和提升，提高人口规模和经济实力。 三、生态效益评价： 通过农贸市场建设实施实现集中交易，标准市场秩序，同时通过市场约束，提高资源使用效率，对于维护人居环境和食品平安有重要的意义，符合科学开展的要求。 四、预期效果 第九章：结论 一、工程建设符合巴铃镇的总体规划。 二、工程建设有利于推动巴铃镇经济的健康开展和食品平安，是一项“民心工程〞和公益事业。 9/2023 三、本工程规划布局合理，具有较强的操作性。经过分析论证，本工程经济效益明显，社会效益显著，环境效益突出，是可行的。 2023/2023 第7页 共7页