项目投资合同.docx

项目投资合同 甲方:（项目方） 乙方:（投资方） 根据《中华人民共和国合同法》和国家及地方相关法律、法规，甲、乙双方经友好协商,本着平等、自愿、互惠的原则，就乙方在经济开发区投资建设工业项目，订立本合同，双方共同遵守。 一、投资项目名称、内容 1、项目名称： 2、项目内容： 二、投资总额及用地面积 1、乙方总投资万元，其中固定资产投入万元(包括土地出让金、厂房投资、设备投资),注册资本万元。所需资金由乙方自筹。 2、乙方项目用地面积亩(以实际丈量为准)，自甲方交付土地之日起，月内完成全部投资。 三、土地使用权的用途、性质、价格、四至范围、付款方式 1、用途：乙方在经济开发区内土地使用权的用途为工业用地。 2、性质：土地使用权的性质为国有出让土地，使用年限为年，严格按招标、拍卖、挂牌出让方式取得。 3、价格：万元/亩。 4、四至范围：甲方在经济开发区内提供“五通一平”土地，地块编号，出让给乙方，东至，南至，西至，北至。“五通一平”标准：供电线路、供水主干管道、排污干管、电信、主干道路架（铺）设至围墙外；场地平整按开发区规划就地平整。 6、付款方式：乙方在本合同签订后日内向甲方交纳土地出让标准价格的%作为土地订金，乙方在甲方交付土地时交纳土地出让标准价格的%，余款在乙方依照国家有关规定办理国有土地出让手续时一次性付清（土地订金可折抵出让金）。 7、该宗地《国有土地使用权出让合同》，由乙方与甲方所属地国土资源局依据有关规定另行签订。 四、甲、乙双方的权利与义务 （一）甲方权利与义务 1、为便于本投资项目的顺利实施，甲方负责按规定的工作时限协助办理项目的注册、立项、报批等有关事项，确保乙方正常生产经营。乙方必须按甲方办理事项所需资料告知单提供相关资料。 2、甲方协助乙方办理“四证一书”（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、选址意见书），乙方必须按甲方办理“四证一书”所需资料告知单提供相关资料。 3、甲方为乙方提供的项目用地，要达到“五通一平”标准。应于年月日前交付“三通一平”（水通、电通、路通、场地平整）项目用地给乙方。 （二）乙方权利与义务 1、乙方须按甲方《规划设计条件通知书》进行规划设计，规划设计方案报送甲方并评审通过后，进行图纸设计和按图施工，甲方协助乙方图纸评审、工程招标的事项。在项目开工前15天，乙方需办理规划许可证和施工许可证等。 2、乙方在甲方交地后的1个月内动工建设。如乙方在甲方交地后未能在约定的期限内动工建设，经甲方书面批准可延期1个月，延期期满后乙方仍未动工建设，则甲方有权对其地块进行调整。 3、乙方投资的项目，必须符合国家法律和产业政策。乙方建设的整体项目生产工艺需进行环境影响评价，并实行环境保护“三同时”即环保设施做到与项目设计、建设、投产“三同时”。 4、乙方投资的项目，在约定建设期内固定资产投资须达到万元/亩。 5、乙方自投产之日起一年内销售收入须达万元，乙方投资项目享受经济开发区优惠政策。 五、违约责任 1、在建设项目确定之后，如乙方按甲方要求提供了相关资料，甲方不能立马为乙方办妥所需手续，造成乙方不能正常筹建和投产的，乙方可单方要求退出投资，甲方应无条件退回乙方交付的土地出让金。 2、乙方在甲方交付土地后应严格按本合同相关规定动工建设，甲方有权对乙方的建设情况跟踪督促，并可按照国家对闲置土地处置的相关规定，对闲置土地依法处置。 3、乙方在约定的建设期内未能完成工程建设任务的，经甲方书面批准可延期6个月，若延期期满后,仍不能完成建设任务，则企业享受优惠政策的起始时间为约定建设期满（含批准延期）的次月，并且不享受城镇土地使用税奖励政策；若延期期满后,未达到国家最低投资强度规定要求的,甲方有权解除本合同并收回出让的土地，乙方投资损失自行承担。 4、乙方自投产之日起年销售收入达不到万元的，则当年不享受税收奖励政策；连续两年销售收入达不到万元的，则不能享受税收奖励政策。 六、其他事项 1、本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。 2、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方可向共产党人民法院起诉。 3、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，肆份合同正本具有同等效力，本合同及附件共5页，以中文书写为准。 4、本合同于年月日在签订。 5、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律约束力。 甲方： 乙方： 代表人（签字）：代表人（签字）：