销售代理委托合同.docx

销售代理委托合同 销售代理委托合同范文一 委托方(甲方)： 受托方(乙方)：温州灿坤投资顾问有限公司 甲乙双方本着真诚平等、互惠互利之原则，就甲方投资开发的项目委托乙方独家代理销售之事宜订立如下约定，供双方共同遵照执行。 一、委托期限、委托标的物及委托销售价 委托期限：自某年某月某日起至某年某月某日止。 委托标的物：总计约平方米，具体数据以实际可售面积为准。 委托销售价： 二、甲方基本义务 1、负责提供本项目合法销售的相关文件资料，即国家规定的商品房合法销售的“五证一照”，并向乙方出具项目销售授权书; 2、全力支持乙方的销售工作，根据销售情况指定专人为购买人办理好财务收款、合同签章、银行按揭贷款及产权等相关事宜; 3、委托期间，甲方未经乙方同意不得再委托其它机构或个人从事本合同所约定的各项工作; 4、负责承担销售推广过程中所需的相关费用，如：宣传品制作，媒体广告、售楼处布置、展销会、促销礼品及活动等相关费用; 5、按照合同条款，根据销售业绩定期立马与乙方结算并发放销售佣金与溢价部份分成; 6、为有利于本项目的顺利销售，积极有效的开展招商工作。 三、乙方基本义务 1、负责销售团队的组建、培训与管理，确保项目销售推广正常高效地进行; 2、制订本项目可行性销售策划方案，积极开展销售推广工作; 3、经甲方同意，乙方可以甲方的名义与购买人签定本项目的《订购书》及《商品房买卖合同》，并协助甲方为购买人办理银行按揭贷款的相关手续; 4、乙方应严格甲方所确定的委托销售价格(即基价)，未经甲方准许，不得擅自给购买人低于委托销售价格出售，特殊情况，乙方应经甲方同意后办理; 5、承担在本项目销售人员的工资提成、水电、通讯等一切相关费用; 6、承担浙江，上海等区域的推广费用及考察团的招待差旅费用。 四、双方共同义务 甲乙双方应共同遵守本合同之所有条款，恪守信用，双方的义务不仅体现在合同订立之时，而是贯穿整个合同的始终。 五、合作模式 1、营销策划费：乙方制订可行的营销策划方案，策划费人民币拾万元整，合同签定之日甲方支付万元，策划方案提交后三日内支付万元; 2、销售佣金：根据销售业绩，乙方享有甲方委托销售价销售额的%作为佣金报酬; 3、溢价分成：委托销售期间，通过乙方倾力推广，超出甲方所确定的委托销售价的销售额部份为溢价收益，溢价收益部份甲乙双方平等分成，即甲方享有溢价部份的%收益，乙方享有溢价部份的%收益(税费双方各自承担)。 六、结算方式 1、佣金计提：次月某日前结算一次; 2、甲方在结算之日起三日内支付乙方应得佣金之款项; 七、其它约定 1、在本项目范围内，购房人签订的认购书如遇购房者违约而放弃预付款或 定金的，则由、乙双方按各得%分成，经双方认可后，甲方须在购房者违约之日起三日内向乙方支付此项分成款项; 2、如遇购房者签订《商品房买卖合同》后违约，则购房人所付的所有房款(包括定金)归甲方所有，甲方须向乙方结算并支付应得销售佣金; 3、项目的实际情况与甲方提供的材料不符合或产权不清的，所发生的任何纠纷均由甲方负责，甲方须向乙方支付销售佣金和溢价分成部份款项; 4、委托销售执行代理期间，不论通过何种销售方式完成的销售额均为乙方销售业绩，乙方享有本合同其它条款约定的相关权益。 八、本合同未尽事宜双方在确保本项目正常运营的基础上，充分协商并另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 九、本合同发生异议，双方协商解决，协商不成向项目所在地法院提起诉讼。 十、本合同一式两份，双方各持一份，签字盖章后生效。 甲方(盖章)：乙方(盖章)： 委托代表： 电话： 签定日期：年 某月某日委托代表：电话：签定日期：某年某月某日 销售代理委托合同范文二 甲方： 乙方： 甲乙双方本着平等互利、友好合作的原则，就甲方委托乙方独家(即所有的日常销售通过乙方来完成，甲方不得擅自销售)代理销售事宜，达成如下协议： 1、工作内容 乙方负责甲方开发的项目(即)的销售代理工作，具体工作内容见本合同附件之《销售代理工作清单》。 2、收费标准及结算方式 2.1收费标准 乙方按当月实际销售额的%向甲方收取代理费。 2.2结算方式 本项目开始销售后每一个月按照2.1的标准结算一次销售代理费，结算条件为：甲方已收到一次性付款客户的首付款或贷款购房客户完成首付和银行按揭手续。乙方在每月的某日提供销售明细及代理费结算表给甲方确认，甲方确认后于次月5号前支付当月代理费给乙方。如果甲方拖延付款，每延期一日，则按应付款的万分之五付罚金。 3、双方权利及义务 3.1甲方权利及任务 3.1.1甲方应保证委托乙方销售的项目的合法性。 3.1.2免费为乙方工作人员提供工作场所和办公所需的必备电话、看房车辆等办公设备，免费提供售楼处、样板间等销售中所必备的硬件设施;同时，甲方承担每月电话费和宣传单及其它言行宣传等费用。 3.1.3根据本合同的约定立马支付费用。 3.1.4甲方对乙方提供的书面建议应立马给予明确答复。 3.2乙方权利及义务 3.2.1乙方以派专案小组进驻销售现场的形式负责履行本合同约定的全部工作内容。 3.2.2乙方负责督促客户按购房合同立马向甲方支付购房款及相关款项，乙方不得以任何方式及任何名义向客户收取费用(包括定金)。 3.2.3在项目达到入住条件时，乙方应协助完成客户的入住工作。 3.2.4乙方在工作期间发生的费用，包括乙方员工工资、提成、住宿费等，由乙方承担。 4、工作方式 4.1乙方应每周向甲方提供当周的销售情况报表，每月向甲方提供当月的销售情况分析总结，并提交市场分析报告。 4.2甲方与销售相关的工作人员与乙方专案小组，应每周举行一次工作例会。 4.3不定期举行公司级别的工作会议，以立马解决可能出现的问题。 5、违约责任 5.1因各种不可抗力致使本项目无法继续运作时，甲乙双方各自承担其相应损失，均不得向对方提出索赔要求。 6、保密 甲乙双方据此项目所确立的所有合同、协议、往来文件及相应的技术文件均属保密范围，任何一方未经对方允许不得告知第三方。 7、本合同自双方代表签字之日起生效，至项目结案手续办理完毕后终止。 8、双方可对本合同的条款进行补充，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 9、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商或调解不成的，双方同意由仲裁委员会仲裁。 本合同一式四份，甲乙双方各执两份。 甲方：乙方： 签约代表：签约代表： 某年某月某日某年某月某日 销售代理工作清单 一、销售体系的建立 1、拟定价格体系 2、拟定认购、销售程序 3、整理购房合同 4、拟定付款方式 二、销售组织 1、组织培训销售人员 2、拟定开盘方式 3、拟定销售买点的分析 4、拟定销售模式 5、制定销售计划表 6、不同时期的开盘数量建议 7、拟定价格调整方案 三、销售执行与管理 1、销售过程中的日常管理 2、销售资料的统计与反馈 3、销售过程中的客户服务 四、配合广告代理公司及物业管理公司的工作 1、参与甲方与广告代理公司的工作例会提出现场包装、广告宣传及公关活动等方面的合理化建议 2、协助办理客户入住手续 补充条款 甲方： 乙方： 1、对于合同2.2的条款，甲方支付乙方佣金予留5%。待按揭贷款到达甲方账户后某日之内，予以结算。 2、乙方工作内容中的拟定价格体系、制定销售计划及拟定价格调整方案等，均须在开盘认购前10天，提供给甲方，经核批后方可执行。 3、售房合同统一由甲方管理，约定及补充的条款必须经甲方同意，否则由此带来的后果及损失由乙方承担。 4、对甲方提供的办公用品设备等，乙方均需签认并妥善保管，完成销售后交还甲方，损失部分由乙方负责。 5、如果因甲方原因无故终止本协议需赔偿乙方的经济损失，如果因乙方原因无故终止本协议需赔偿甲方的经济损失。 本合同一式四份，甲乙双方各执两份。 甲方：乙方： 签约代表：签约代表： 日期：某年某月某日日期：某年某月某日 销售代理委托合同范文三 委托方(甲方)： 地址：邮码：电话：法定代表人：职务：代销方(乙方)： 地址：邮码：电话：法定代表人：职务：一、甲方委托乙方代销下列商品： 二、上列代销价格按以下办法执行： 三、商品包装应按运输部门规定办理，否则运输途中损失由甲方负责。 如因不符运输要求，乙方代为改装及加固，其费用由甲方负责。四、交货地点：凭乙方发货通知单，由甲方代办托运直拨至购货单位。 五、代销商品发货数量必须根据乙方通知。 六、手续费收取与结算按下列办法：按销货款总额%收取手续费;待乙方收到货款后，即给甲方结算并扣回代垫费用。 七、甲方代销商品应与样品相符，保质保量，代销数量、规格、价格，有效期内如有变更，甲方必须立马通知乙方，通知到达前，已由乙方签出的合同，应照旧履行。 如因质量或供应脱节而造成的损失和费用(包括手续费)，均由甲方负责。八、附则： 九、本协议一式份，甲方份，乙方份，自签订日起生效，有效期月。 甲方：乙方：代表：代表：日期：日期：