资产转让合同协议.docx

最新版资产转让合同协议 转让方：X有限公司(以下简称“甲方”) 住所地： 法定代表人： 受让方：有限公司(以下简称“乙方”) 住所地： 法定代表人： 甲、乙双方就甲方向乙方转让其事宜，依据《中华人民共和国合同法》及其相关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以兹共同遵守。 第一条转让标的 1、甲方遵从本协议约定，向乙方转让位于市街X号的房地产一处，占地面积为X 平方米，其中建筑面积约为X平方米，土地性质为国有出让工业用地，土地使用权证号：X国用20第X号，房屋所有权证号：号。转让的房地产为土地使用权证中记载的全部土地使用权及房屋所有权证所记载的全部房产及其他地上附着物、附属设施等。(详见附件一厂区平面布置图) 2、有关转让标的的一切知识产权(包括但不限于：商标、专利、企业名称等)全部附随转让于乙方;转让交割完成后，甲方不得再使用相应的任何权利。 第二条转让价格及费用承担 1、甲、乙双方协商一致，确定上述标的转让总价款为人民币佰万元整(￥X000，元)，该款项包括了转让标的项下的土地使有权转让款、房屋产权转让款、设备转让款、知识产权转让款等全部款项。 2、配套设施中的水、电、煤气、通讯等，在办理产权转让的同时，甲方协助乙方办理过户手续(或重新申请)，相关费用由甲方承担。 3、税费的承担：因本协议项下的资产转让而产生的各项税赋、费用等均由甲方承担。 第三条转让时间 1、甲乙双方一致商定，甲方应截止于20某年某月某日前，将本协议约定的转让标的全部交付于乙方。 2、甲方在完成上述交付工作后第二日起，便积极配合乙方在相关登记管理部门完成变更登记。 第四条付款方式及期限 乙方于20某年某月某日前，一次性支付乙方本次转让的全部价款。 第五条标的物交付及产权登记过户 1、在本协议约定的交付条件成就后，甲方应将上述转让标的交付给乙方，此时，该标的得所有权、经营权等一切权利转移至乙方。 2、在本协议签订后，甲方应将转让的相应设备交付给乙方，设备的所有权同时转移至乙方。 3、甲方应在本协议签订后二日内向乙方交付转让标的的权属凭证及办理过户登记的相关资料，并按乙方要求出具相关的法律手续及证明，协助乙方办理房产、土地及设备的过户变更登记等相关手续。 第六条劳务安排 甲、乙双方一致同意，在交割完成前，甲方将与转让标的现有的全部员工解除与其签署的劳动合同或另行安排，乙方并不概括接纳。 在交割完成后，对于有意成为乙方职员的转让标的的现有员工，且乙方愿意接纳的，由乙方予以留用并与其签署劳动合同。 第六条双方的违约责任 1、乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本协议约定的时间、金额付款，按本协议第五条第4款执行。 2、甲方逾期交付转让标的物的违约责任： 甲方如未按本协议规定的时间交付相关手续的，致使转让标的物不能在20某年某月某日前(包括本日)登记在乙方名下时，乙方有权随时解除本合同，且乙方不承担任何违约责任。 第七条其他责任 1、甲方承诺其已向乙方逐一、充分、明确的说明了本次转让标的所附的全部债权债务关系，并承诺转让交割完成前的所有债务由甲方承担。 2、甲方承诺在本次转让交割完成前，甲方对有关资产具有合法的、完全的所有权及控制权，有权签署本协议并转让有关资产或其任何部分，而该等资产或与该等资产相关的任何权益，不受任何优先权或其他类似权利的限制。 3、甲方保证不能就前转让标的向其他任何第三方进行协商、谈判、签订有关的合同或协议等其他文件。 4、在办理转让标的的产权过户登记手续过程中，若因甲方的债务或其他原因(被查封、冻结等)造成不能办理产权过户登记或发生其他债务纠纷等，由甲方负责处理解决，若因此造成乙方损失，甲方应给予乙方相应的赔偿。此种情形出现时，乙方有权随时解除本合同，且乙方不承担任何违约责任。 5、甲方保证，在本次转让完成前，与转让标的所关联的任何其与第三人之间的一切人身财产争议，由甲方自行处理。如因此给乙方造成损失，则乙方有权要求甲方赔偿。 6、若出现本合同被解除的情形，甲方应及时退还乙方已经支付的全部转让价款，并按人民银行公布的同期银行贷款利率向乙方支付相应利息。甲乙双方因履行本协议已经缴纳的相关税费(若收缴部门不予退还)或支付其他相关费用，由甲、乙双方各半承担。 7、甲方保证本协议的签订程序及授权合法有效，保证本协议的签订经过了甲方董事会、股东会的一致同意。本协议所涉资产转让若需经相应部门批准或需履行其他相应法律手续，由甲方负责办理。若因甲方的原因造成本协议无效，并且导致乙方损失，由甲方承担全部赔偿责任。 第八条其他及需特别注意事项 甲乙双方保证对其因签署和履行本协议所了解到的对方的任何商业信息、资料(无论是书面或其他形式)承担保密责任，并不会以书面、口头或其他任何形式向任何非本协议当事方透露，但根据相关法律、法规规定及有关监管机构的要求进行披露的除外。如一方违反本约定，则赔偿因此给对方造成的损失。 第九条争议解决 本协议在履行中若发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，任何一方均可以向标的物所在地人民法院起诉。 第十条本协议未尽事项，双方可以另行签订补充协议，并与本协议具有同等法律效力 第十一条本协议及附件共五页，一式八份，双方各执四份。 第十二条本协议自双方签字盖章后生效。 转让方：X有限公司(盖章) 法定代表人(签字)： 受让方：X有限公司(盖章) 法定代表人(签字)： 签订时间：某年某月某日 签订地点： 资产转让合同协议书 资产转让方:企业(以下简称甲方) (住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码) 资产受让方：企业(以下简称乙方) (住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码) 鉴于 第一条甲方企业性质：,注册资本元，主营业务,甲方愿意按照本合同约定条件将其企业资产转让给乙方; 第二条乙方企业性质：,注册资本元，主营业务,乙方愿意按照本合同约定条件受让甲方企业的资产。 第三条甲、乙双方本着公平互惠、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让甲方企业全部资产(以下简称目标企业资产)事宜，经协商一致，达成合同如下。 合同正文 第一条目标企业资产条款 目标企业资产包括如下： 1、土地使用权 位于市平方米国有土地使用权，使用年限年，土地使用权证号：。 2、房屋所有权 位于市平方米的房屋所有权，房产证号：。 3、固定资产所有权 目标企业厂房内所有的机器、设备、设施(包括设备资料及所有目标企业档案资料、备品备件及办公用品)。 4、无形资产所有权 目标企业“牌”注册商标，商标注册证号：。 (详见企业经过审计的财务报表和目标资产明细单。) 第二条债权债务处理条款 目标企业在本合同签订前所发生的一切债权债务(其中包括欠职工工资、社会统筹保险金及税费)不在本次合同签订的转让资产以内，由甲方自行处理。如发生由此所引起的诉讼和纠纷，由甲方予以处理。 第三条转让价款及支付方式条款 现双方议定资产整体出售价格为人民币万元。该价格包括甲方转让的全部资产价款，但不包括乙方应向土地管理部门缴付的国有土地使用权出让金，以及在转让过程中应由乙方承担的一切税费。 乙方分两期支付转让价款。自本合同签订之日起X日内，乙方支付给甲方转让价款的%,即人民币万元;甲方完成资产权属在土地管理等部门变更登记之日起X日内，乙方支付给甲方剩余转让价款，即转让价款的%,即人民币万元。 第四条履行条款(资产交付条款)： 1、在本合同签订后，甲乙双方根据作为合同附件的目标资产明细单进行资产清点工作，资产清点工作应在合同签订之日起X日完成。 2、在本合同签订后，乙方支付的第一期款项到位后，甲方承诺在X日内负责为乙方办理目标资产权属变更登记手续，包括土地使用权变更登记，房屋所有权变更登记、固定资产变更登记和无形资产变更登记手续。 3、有关权证转让手续由甲方负责办理，乙方配合，办理权属转让手续所需的工本费、手续费由乙方负担。 4、自本合同签订之日起至目标资产权属变更登记完毕之日的过渡期内，甲方应妥善善意管理目标资产，不得有任何有害于目标资产的行为。 第五条陈述与保证条款 1、甲方的陈述与保证 (1)甲方保证目标资产明细单上所列关于目标资产的质量状况、使用年限、性能状况等情况真实;(2)甲方保证以上转让的资产权属无争议、无抵押并无查封，并且甲方对该资产拥有完全的所有产权，如发生由此引起的有关所购资产产权的一切纠纷，由甲方负责处理，并负担由此所造成的乙方损失; (3)关于目标资产转让事宜，甲方已获得有关政府部门的批复，甲方企业股东会、董事会已做出同意转让目标资产的决议; (4)甲方上述陈述和保证在目标资产交付之日起2年内有效。 2、乙方的陈述与保证 (1)乙方保证将按照本合同的约定诚信履行义务; (2)乙方保证受让目标资产的资金来源合法。 第六条保密条款 对于在本次目标资产转让中甲乙双方获取的关于对方一切商业文件、数据和资料等信息，双方负有保密义务，除法律强制性规定外，不得向任何第三方透露。 第七条违约责任 本合同生效后，双方均应诚信履约，如有任何一方违反合同约定，应当承担违约责任。 1、如甲方不能依法转让资产，或在约定期限内因甲方原因不能办理完相关合法资产凭证，则甲方应按资产转让价款总额%承担违约责任。 2、乙方应保证在约定期内按时支付合同所约定的款项，如不能按时支付，则乙方按同期应付额%计赔甲方损失。 第八条合同的附件 本合同设附件五份，附件是本合同不可分割的组成部分，也是本合同生效的必备条件，附件包括： 1、有关政府部门出具的同意甲方转让资产的批复; 2、目标资产明细清单; 3、土地使用权属证明(使用权证和土管局证明); 4、房屋产权证明(所有权证和房管局证明); 5、甲方股东会、董事会等有权决定转让者同意目标资产转让的决议。 第九条争议的解决 若因履行本合同发生纠纷，双方协商解决，不能协商解决的，则任何一方可以向法院起诉。 第十条其他 1、本合同未尽事宜及需变更事项，经协商后以补充合同形式确定，补充合同与本合同具有同等效力。 2、本合同正本一式四份，双方各执两份，副本十份，相关部门各执一份。 甲方：(盖章)乙方：(盖章) 代表人：(签字)代表人：(签字) 出让方：(以下简称甲方) 住所： 受让方：(以下简称乙方) 鉴于： 1、甲方为盘活资产、调整产业结构，决定对公司的部分资产进行转让。 2、乙方同意依照本协议规定的条件受让甲方上述资产。 为进一步明确买卖双方的权利义务，经充分协商，就资产转让的具体事宜，达成协议如下： 第一条转让资产的范围 1、甲方本次向乙方转让的资产为甲方下属公司围的全部资产，包括房屋建筑物、设备等，具体范围以资产明细清单为准。 第二条转让对价 双方同意，本次甲方向乙方转让资产的总价款以双方协商价为准确定，即人民币万元(不含税价)。 第三条转让交易日 双方同意，甲方向乙方转让的全部资产，其交易日确定为某年某月某日。 第四条付款方式和期限 1、双方同意，乙方以承接甲方与转让资产等额的债务的方式向乙方支付转让对价。 2、双方共同负责与甲方债权人协调，在本合同生效后并于20某年某月某日前，将甲方所欠与转让资产的等额债务转移至乙方名下。 3、乙方承诺如在本条第2款规定的期限内，未能就债务转移事宜取得债权人的同意，则乙方应当在20某年某月某日前以货币方式向甲方支付全部转让对价。 第五条转让资产的交付 甲方应当自本合同生效之日起X日内，将转让本合同项下的资产交付乙方，双方应当办理相关交接手续。 第六条承诺与保证 1、协议内双方的声明以及叙文的内容均是真实、准确、完整且无误导性的; 2、甲方在本协议签署日之前没有在本协议项下转让的资产上设置任何抵押、质押、留置、保证或任何第三方权益; 3、本协议项下的资产转让事宜将根据甲方《公司章程》规定，报甲方懂事会审议批准;乙方受让也须相关人授权同意。 4、自本协议第