贵州省存量房委托交易合同.docx

贵州省存量房委托交易合同 委托人：（以下简称甲方） [身份证][护照][营业执照号]： 地址： 联系电话： 受托人：（以下简称乙方） 法定代表人： 营业执照号： 地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲、乙双方经平等协商，甲方自愿将下列房地产交易事项委托乙方代理，并就房地产委托服务事项达成如下协议： 第一条委托事项 甲方委托乙方提供存量房项代理服务：出售、出租、置换、求购、求租。 （一）[出售][出租][置换]房地产基本情况：房屋座落于市区路（街＼巷）号栋单元层号，建筑面积平方米，结构，用途为，房屋权属证书号为（《房地产交易市场准入证》证号为），《国有土地使用证》证号为，使用面积为平方米，土地使用年限自至止，委托[售出][租出]单价为人民币，总价款为人民币大写元（￥元） （二）[求租][求购][求换]房地产基本要求：房屋区位为，建筑面积为平方米，楼层为层，[房价][租金]为人民币，其他要求为：。 第二条委托权限 甲方选择以下第项委托权限： （一）特别授权：甲方全权委托乙方代为办理本合同第一条委托事项，代为行使甲方的权利，乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈有关委托事项，开展相关工作，并代为签订房屋交易合同。 （二）一般授权：甲方委托乙方代为办理本合同第一条委托事项，乙方为甲方提等方面的服务，协助甲方达成交易，并由甲方与第三方签订房屋交易合同。 第三条代理服务费结算方式及付款期限 （一）乙方完成甲方所委托事项，并协助甲方与第三方签订合同后日内，甲方应当向乙方支付代理服务费，其金额为房产成交额的％，或按计算。 （二）甲方应按以下第种方式与乙方结算代理服务费： （1）一次性付款：甲方应于时将代理服务费人民币大写元（￥元）一次性支付给乙方； （2）分期付款：甲方应于时预付代理服务费人民币大写元（￥元）给乙方，余款于结清 （3）其他方式：。 第四条合同履行期限 本合同履行期限自年月日至年月日止；如合同履行期限届满，乙方未完成委托事项，甲方[同意][不同意]合同履行期限顺延；甲方同意顺延的，合同履行期限顺延至年月日。第五条甲方应履行的义务 （一）甲方应对出售、出租、置换的房屋，保证该房屋权属证书及相关证明材料的真实性、合法性。 （二）甲方不得委托代理下列房地产交易： （1）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的； （2）依法收回土地使用权的； （3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （4）权属有争议的； （5）末依法登记领取权属证书的； （6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的： （7）法律、行政法规禁止转让的其他情形。 （三）甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后，不得再委托他人重复代理，若发生多头代理的情况，应赔偿代理费倍的经济损失。 （四）甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果，不得将乙方提供的房源推荐给第三人，或未经乙方同意私自与乙方提供的客户联系、交易，若发生此种情况，约定赔偿人民币元。 （五）甲方一般授权乙方代理交易的，甲方应按照与乙方共同商定的时间及地点，并在乙方的协助下，与第三方签订交易合同，合同一经订立，应即支付代理费。 第六条乙方应履行的义务 （一）乙方应将甲方的委托信息予以公告，向甲方通报其委托事项的真实进展情况。 （二）协助甲方洽谈并签订合同，为甲方提供相关的咨询服务。 （三）为甲方保守商业秘密和个人隐私。 （四）根据市场及客户要求需变更委托事项或转委托的，应征得甲方的同意，并签订补充协议另行约定。 （五）乙方代理房屋出租业务的，在签订房屋租赁合同时，乙方应与出租产权所有者订立合同，在规定期限内完善房屋租赁合同备案手续。 第七条违约责任 甲、乙方如有一方或双方违反本合同约定的条款，由违约一方按照的比例支付违约金给另一方；如因甲、乙一方或双方的违约行为给对方或者第三方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。 第八条争议解决方式 本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定： （一）提交贵阳仲裁委员会仲裁； （二）； （三）。 第九条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。 第十条本合同一式份，甲方份，乙方份。 第十一条甲、乙双方约定的其他事项 （一）； （二）； （三）。 甲方（签章）： 乙方（签章）： [法定代表人]： [法定代表人]： [委托代理人]： [委托代理人]： 年月日 年月日 签订地点： 签订地点： 附件 1．本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处咨询。