物业保洁合同.docx

物业保洁合同 本合同经双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，就乙方对甲方提供日常保洁服务，协商如下。 1、合同的范围 本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以《物业清洁标准及定期作业指导书》为准。 2、合同履行期限 本合同自年月日至年月日。 3、合同双方的责任 一、甲方责任 1．按合同约定向乙方支付保洁服务费。 2．无偿为乙方提供保洁用水、电。 3．对乙方保洁质量应立马监督检查，发现质量问题立马要求乙方返工，直至达到质量标准。 4．教育有关人员遵守物业保洁制度，共同维护业内环境，爱护园内设施。 5．积极采纳乙方在物业内保洁方面的合理化建设，协助乙方处理有关投诉。 二、乙方责任 1．乙方收到甲方进驻现场书面通知后，要积极做好准备，准时进驻现场。 2．乙方在甲方设立作业所。作业所在业务上受乙方和甲方双重领导。 3．仔细完成规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到客户满意。 5．乙方人员要统一着装，衣帽整洁，配戴本公司名牌，进入工作现场的出入证上甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。 6．乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。 7．乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理，并于每月某日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工计划以书面形式报告甲方。 8．乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担，乙方用工应签定劳动协议，并办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方承担。 第六条合同总价 本合同月总金额为人民币元，此款取费所列项目见《物业清洁标准及定期作业指导书》。 第七条付款方式 甲方在合同生效后，如未发现保洁质量问题，以转帐支票方式于每月日（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）全额向乙方支付当月的日常保洁服务费人民币元整。如发现保洁质量问题，甲方按照月保洁费的10％先行扣款，然后双方协商。 第八条合同变更与终止 1．合同的变更与提前终止必采用书面形式。 2．本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。 3．在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素，双方协商以补充合同方式解决。 4．合同内容变更、提前终止必须提前一个月书面通知对方，否则按月服务费25％负赔偿责任。 第九条合同解除 1．甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。 2．乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。 3．乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能采取补救措施及行动，甲方可以解除合同。 第十条违约责任 1．如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾一天，按交付金额的3;支付滞纳金。2．如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务（按合同标准）给甲方造成恶劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款3;违约金。并要求乙方退还当月服务费。 第十一条争议解决 在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，协商不成，可选择：①向共产党人民法院提起诉讼，②向仲裁机构申请仲裁。 第十二条合同的生效 本合同一式四份，双方各执两份，合同自授权代表签字盖章之日起生效《物业清洁标准及定期作业指导书》及其他附件共页作为合同组成部分与本合同具有同等法律效力。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 年月日 年月日