楼房合同范本4篇.docx

楼房合同范本4篇 下面是一份办公楼房屋租赁合同，请看推荐 甲、乙双方充分协商，达成如下办公房租赁合同条款，共同诚信履行： 第一条：租赁房屋、院落、财产基本情况 租赁房屋、院落坐落于兰州市安宁区西路26号甲方厂区内南侧一层至四层框架办公楼一栋，建筑面积为1600㎡；及办公楼南侧、西侧院落，水电暖及通信设施齐全（见《附房屋平面图及房屋设施、财产明细表》）。租赁办公房、院落及财产属甲方合法财产。 第二条：租赁房屋用途： 乙方租赁该办公楼用于经营办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，无权擅自改变房屋的用途，不得转租第三方。 第三条：乙方对房屋的装修： 乙方装修办公楼房应当向甲方提供书面装修方案书，经甲方审查同意后进行装修，不得野蛮装修，不得损坏租赁房产的结构及使用价值，否则承担赔偿或修复责任。 第四条：租赁期限： 一、某年某月某日至某月某日，为乙方装修期，甲方优惠不再收取租赁费。 二、自某年某月某日至某月某日止，共计三个租期年度，乙方按约定支付租赁费。 二、租赁期满，甲方有权收回该房屋。 乙方如需继续承租，应提前某日向甲方提出，甲方同意后，双方续签房屋租赁合同。第五条：租金及支付方式： 一、各年度租金标准： 1、某年某月某日至某年某月某日，租金为元/㎡/月：年租金额为：16002012=叁拾捌万肆千元整（384元）。 2、某年某月某日至某月某日，租金为元/㎡/月：年租金额：16002512=肆拾捌万元整（480元）。 3、某月某日至某月某日，租金为元/㎡/月，2021年租金额：16003012=伍拾柒万陆仟元整（576元）。 4、三个租期年度平均租金为元/㎡/月。 二、租金支付时间： 第一年度租金在签订本合同时一次交清。如签订合同后，乙方因故不再租赁该办公楼，第一年度租金不再退还，抵作甲方的搬迁费用和经营损失。 第二年度租金在第一租期年度末的最后一周内交清。 第三年度租金在第二租期年度末的最后一周内交清。 三、甲方收取租金后，向乙方开具发票。 第六条：租赁期内，乙方自行管理，并承担租赁房产如下费用： 1、为便于乙方管理，甲方同意将租赁办公楼东南端与甲方厂区隔离，租赁办公楼正南大门交付乙方使用，乙方在租赁办公楼内自行管理，做好防火、防盗、安全等工作，否则，造成损失由乙方自己承担。 2、水、电费，按表计量。由乙方交付甲方后，甲方向水电费管理部门交纳。电价收取按供电局当期收取执行平均单价计收。 3、供暖费：由乙方按计量表向开发区供暖部门直接交费。 4、政府相关部门收取的、与租赁办公楼及乙方工作人员相关的城市配套费用，如卫生费等，由乙方直接交费。 第七条：房屋交付及返还： 一、租赁交付：某年某月某日前，甲方将租赁办公楼腾空，双方依据《租赁房产交付清单》现场核验房产及相关设施后，甲方将各房门钥匙交付乙方，双方在《租赁房产交付清单》签，即视为租赁房产移交乙方，乙方可进行整理装修。 二、某月某日前乙方向甲方交付保证金6万元，该保证金在合同到期或终止时，乙方返还租赁房产时返还乙方。 三、返还：租赁期满或者合同解除后，乙方应在某日内腾空房屋（腾房某日按当年度的租金标准支付租金），清除杂物，打扫干净，经双方核验后，乙方将各房门钥匙移交甲方，双方在《租赁房产交付清单》签，即视为房屋返还。 四、房产返还时，双方应结清各自应当承担的相关费用。 四、乙方自置的能移动的办公物品等自行收回，与办公楼房固定连接的装饰、装修等部分，乙方不再拆除，无偿留给甲方。 第八条：房屋及附属设施的维护 一、租赁期内，甲方应保障该房屋框架结构处于安全状态。 乙方发现租赁房屋框架结构有安全隐患时，应立马通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的某日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。二、租赁房产的水、电、暖及通信等设施由乙方自行维修，费用乙方承担。 三、乙方应管理、使用并爱护该房屋及其附属设施、财产，因乙方疏于管理或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 如乙方拒不维修或不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。四、对于该房屋及其附属设施、财产因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第九条：合同的解除 一、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 二、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。 2、因地震等不可抗力致使房屋损毁或者造成其他损失的。 第十条：违约责任 一、甲方按合同约定的时间将办公房交付乙方使用，每迟延一日，按年租金的50/000支付违约金。 二、乙方按期交纳租金，每迟延一日按年租金额的50/000支付违约金，迟延某日甲方有权单方解除本合同，收回办公楼。 三、租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前某日通知乙方，将收取的租金余额返还乙方。 四、租赁期内，乙方需提前退租的，应提前某日通知甲方，并按三年租金的平均租金单价计算。 第十一条：争议解决方式： 本合同发生争议，由双方当事人友好协商，协商不成时，向安宁区人民法院提起诉讼，请求裁决。 第十二条：其他规定： 1、本合同一式四份，双方签盖章后生效，各持两份。 2、《租赁房屋建筑平面图》、《房产交付清单》、《租赁房产现状录像》为本合同附件，与本合同具有同等法律效力 3、合同履行期间，如有其他未尽事宜，双方可签订补充合同，与本合同有同等法律效力。 楼房维修合同范本楼房合同范本（2） 甲方：(出租人) 乙方：(承租人) 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分 房屋概况 第1条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人/共有)拥有完全所有权和使用权。(如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书) 第2条房屋法律概况房屋所有权证书登记人： 码： 房屋所有权证书编号： 土地使用权证书编号： 房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： 房屋的使用面积： 房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施： 第3条出租房屋概况 (包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等) 第二部分 租赁期限 第4条房屋租赁期限：自年月日至年月日止。遇以下情况应顺延： 1.发生不可抗力事由的; 2.甲方非正常原因逾期交付房屋的; 3.非乙方原因致使房屋无法居住的; 4.经双方协商一致并书面更改的。 第三部分 租金条款 第5条租金每月币元(大写：整)。 第6条租金按(月/季/半年/年)支付;自本合同生效之日起日内，乙方应支付给甲方元(币)的租金;以后应在每(月/季/半年/年)最后一个月的日前付清下一(月/季/半年/年)的租金。(也可以约定以月、年等支付租金日期) 第7条租金支付地点：。 第8条租金支付方式：(现金、支票、汇票、转帐等)。 第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。 第四部分 保证金和其他相关费用 第10条为保证乙方按照合同履行义务，甲、乙双方约定甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即(币)元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。 第11条当乙方违反合同约定未缴纳租金或者其他费用时甲方有权利从保证金中扣取。乙方应补足保证金。如果乙方经甲方通知后日内未补足的话，则甲方可以单方解约，并追究乙方相应的违约责任。 第12条租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 第13条房屋在租赁期间产生的税收由方承担，不因本租赁合同无效、撤销、变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。 第14条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等每月每平方米共计币元由承担。 第15条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。 第五部分 免租装修 第16条年月日至年月日为免租装修期，在此期间由方负责对房屋进行装修，装修费用由方承担，甲方在此间期间免收乙方的租金。 第17条装修期间的水费、电费、电话费、物业管理费等费用由方负担。 第六部分 房屋变更与设立他项权利 第18条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。 第19条租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。因转租带来的额外收益归方所有。 第20条租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。 第21条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。 甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。 第22条甲方设立其它他项权利，(可以/不可以)不征得乙方同意，但应提前个月书面告知乙方。 第七部分 房屋修缮 第23条租赁期间，方应负责房屋的正常维修，或委托方代行维修，维修费由方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔(月/年)检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 第24条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起天内予以修缮，超过天，乙方有权自行修缮。 对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵消租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。 第25条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。 第26条租赁期间，房屋内原有的家电、家具等附属设施、设备的维修由方负责，维修费用由方负担。 第27条因乙方管理使用不善造成房屋及其屋内原有的家电、家具等附属设施、设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 第28条租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第29条乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。 第八部分 保险责任 第30条在租赁期限内，方负责购买租赁房屋的保险，方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由方承担。 第九部分 甲方权利与义务 第31条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。 第32条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金币元，累计不超过个月的租金。 第33条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应