楼房转让合同书.docx

楼房转让合同书 楼房转让合同书范文一 甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 甲乙双方就舍力林场西院木工厂院内南部的林业职工危旧房改造住宅楼转让事宜达成如下协议： 一、甲方将其所在舍力林场林业职工危旧房改造住宅楼三单元301室转让给乙方。 二、此楼为新建，楼层为6层，面积为81平方米左右。 总房款十一万三千元整。三、此楼以后如有国家或林场场方给职工(甲方)的其他补助款(福利待遇)都由乙方享受。 乙方在此合同签订之时，一次性付给甲方十一万一千元整，余款二千元在乙方拿到房产证后再付给甲方。甲方在此楼过户给乙方房产所有权证中途不得反悔，若反悔则甲方必须承担诉讼时此楼房的实际评估价值的两倍赔偿给乙方。四、此楼房的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位，甲方只是名义上的付款人，真正的付款人实为乙方，因购买此楼房而开具的收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应给乙方保管。 此楼房的一切权利归乙方所有，甲方对此楼不享有任何权利。五、甲方应在国家有关政策规定此楼房能交易后，积极地协助乙方将此楼房过户到乙方名下，办理所有权证，费用由乙方自理。 六、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，或按国家有关规定处理。 七、本合同自签订之日起生效，至房屋过户为乙方房屋所有权证后止。 八、本合同由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 证明人(签字)： 20某年某月某日 楼房转让合同书范文二 本协议双方当事人： 转让方(以下简称甲方)：： 配偶：： 工作单位： 住址： 受让方(以下简称乙方)：： 配偶：： 工作单位： 住址： 经双方协商达成一致，甲方自愿将自己拥有产权的一套房屋之产权转让给乙方，双方就房屋产权转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守： 第一条转让房屋的基本情况 转让房屋(以下简称该房屋)为延安市机电建筑安装公司职工家属楼，位于，共一栋层。该房屋为高层号楼层号房，建筑面积132.75 m2。(其中实得建筑面积113.47 m2，公共部位与公用房屋分摊建筑面积19.28 m2)。 第二条转让价格 双方商定该房屋转让价格分两部分：第一部分为按延安机电建筑安装公司职工全额集资建房建房合同(合同编号077)包含的房产价款(人民币)272137.元整，大写(人民币)贰拾柒万贰仟壹佰叁拾柒圆伍角零分整。 第二部分为乙方付给甲方的房屋产权转让费(人民币)52862.50元整，大写(人民币)伍万贰仟捌佰陆拾贰圆伍角整。 本合同价款大小写不一致时，以大写为准。 第三条付款方式 1、乙方于本合同签订之日向甲方一次性付款(人民币)188931.元整。大写(人民币)壹拾捌万捌仟玖佰叁拾壹元贰角伍分整。(其中136068.元为甲方向其单位所缴纳首付房款;52862.元为该房屋转让费) 2、甲方与单位购房合同(合同编号077)中的第二次按揭款(人民币)110000.元整，大写(人民币)拾壹万元整及利息、第三次付款均由乙方承担。 3、当乙方将按揭款项缴纳完毕后，如银行退还购房合同，甲方将购房合同交由乙方保管。 4、甲方向乙方出具转让费收款凭据及购房合同复印件。 第四条甲方承诺 1、甲方负责楼房竣工后领回进户门钥匙交给乙方终身受权。 2、产权过户之前，该房屋产权归乙方所有，甲方向其单位缴纳首付款收据交由乙方保管。甲方负责办理房产权转入乙方的法定手续。 3、本合同签订以后，办理房屋产权证、房屋过户手续及后期产生的一切费用均由乙方承担。 4、甲方保证自己对该转让房屋拥有产权处分权，转让该房屋不存在法律上的纠纷。 5、甲方保证该房屋不涉及第三方权利。 第五条双方责任 1、甲乙双方楼房产权转让后，由于火灾、水灾、地震等非人力不可抗拒因素造成的一切损失，后果由乙方承担。 2、甲方因任何理由违约，除全额退还乙方原交所有购房款、转让费、装修费及产生的相关手续费用外，再一次性向乙方交纳违约金万元。甲方未付清所有退款及违约赔偿款之前，该房屋产权仍归乙方所有。 3、乙方因任何理由违约，一次性向甲方交纳违约金万元。 第六条本合同未尽事宜，由双方另行协商，协商达成一致后，签订补充合同，补充合同和本合同具有同等法律效力;协商未达成一致的，可依据法律程序解决。 第七条本合同自甲、乙双方及双方配偶共同签字后即日起生效;签订合同时，双方须出具双方及配偶身份证原件。 第八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方签名：联系方式： 乙方签名：联系方式： 时间：某年某月某日 楼房转让合同书范文三 卖方(以下简称甲方)： 联系电话： ： 买方(以下简称乙方)： 联系电话： ： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就甲方将房屋转让给乙方事项达成如下协议： 第一条房屋基本情况：甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于市小区，房屋结构为，房屋建筑面积为 第二条甲方对买卖权的声明：甲方保证该房屋是符合国家及房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。 第三条房屋转让价格：该套房屋转让价格为(人民币])总金额(小写元，大写。 第四条付款方式：自本合同签字之日起，首付(大写：)，剩余元(大写：整)与年月份一次性付清。 第五条自本合同签定之日起，甲方将房屋及房屋钥匙交给乙方。 第六条房屋过户一切费用由乙方全部承担，与甲方无关。 第七条自签字之日起，所发生的暖气费、物业费等一切费用均由乙方全部负责承担，与甲方无关。签字之日前的暖气费、物业费等均由甲方承担，与乙方无关。 第八条房屋属于中高档装修，自签字之日起均属乙方所有。 第九条违约责任：本合同自签字之日起，任何一方不得违约，如有违约，违约方赔付守约方200元(大写：贰万元整)。 第十条本协议未尽事宜，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十一条生效说明：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 某年某月某日