施工承包合同(3篇).docx

2017施工承包合同(3篇) 甲方：(发包方) 乙方：(承包方) 甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致、互相信任的原则上，就甲方的水电改造工程达成以下协议，共同遵守。 第一条工程概况 1、甲方装饰住房系合法居住。 2.施工地点： 3、住房结构：室厅卫套，施工面积平方米。 4、施工内容：甲方住房的水、电、弱电改造工程，洁具、灯具、等设施的安装，搬运工程(打孔工程费用，由甲方自行承担) 5、承包方式：(包工包料、清包工、部分承包)。 6、总价款：￥元，大写(人民币)：其中： 材料费：，人工费： 管理费：，设计费： 垃圾清运费：，税金(.%)：其他费用： 以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款为闭口价款，包含乙方承担的装修工程中所有的人工和附件三《甲方自购材料清单》外其他所有辅料费用。如因甲方变更施工内容、变更材料而产生的额外材料费用按实另计。 7.工期：年月日至年月日 第二条关于双方职责的约定 1.甲方责任： (1)甲方应在开工前一天，并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 (2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。 (3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。 (4)根据乙方提供的需求按时提供自购材料。 2.乙方责任： (1)参加甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果。 (2)乙方在装修期间全面全程承担施工工程队负责人的管理和施工职责，对本次装修工程的质量、工期和施工现场安全负责。乙方全面承担联络甲方，保证所提供的材料质量、向甲方提出材料需求，现场管理水电施工质量和施工人员等职责。 (3)乙方负责人负责组织施工人员参与本合同定义的水电改造工程，负责施工人员的人身安全。单项工程施工过程中，未经甲方许可，乙方不得擅自更换施工人员;经甲方许可的施工人员更换，必须在确保施工质量的前提下;如甲方对乙方施工人员的施工水平存在疑义，乙方应无条件更换。 第三条关于材料供应的约定： 1.甲方提供的材料 (1)乙方必须至少提前三天向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，并注明所需要材料的数量。甲方应按时提供乙方需要的材料。 (2)甲方负责采购供应的材料应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异，应立马向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此影响工程质量、造成工程损失和工期延误的，责任由甲方承担。 (3)甲方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 (4)甲方采购供应的水电材料，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。 2.乙方提供的材料 (1)乙方供应的水电材料甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 (2)乙方自带施工的必须工具(锥子、切割片等)，要保证安全性、良好使用性，乙方自行承担工具维修费和损耗费用。 第三条关于工程质量及验收的约定 本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》gb50210-及《建筑装饰装修工程质量验收规范》gb50327-和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 1、本工程由方设计施工方案。 3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 6、工程验收。甲、乙双方应立马办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。 7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须立马通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。 第四条有关安全生产和防火等的现场管理约定： 1.严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施 工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。 2.未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 4.保证施工现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。 5.负责施工所产生垃圾的处理工作，每日至少清洁一次。 6.乙方如因施工原因需居住在现场，日常用水、用电等必须注意安全，工地发生工伤由乙方负责。 7.乙方应做好施工材料保管工作，禁止闲杂人等进入现场。 8.未经甲方许可，乙方不得携带任何甲供的装修材料出门，若发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。 第五条关于工程价款、承包内容、施工工艺、结算的约定： 1.工程款付款方式： 甲方签订本合同之时付工程款的%，布管验收合格后支付%,水电完工后支付%,整体竣工验收合格后支付% 2.乙方承包内容： 1).水电开槽、布线、穿线、 2).所有水电施工过程的垃圾清运(每天现场整理装袋) 3).水电施工的穿墙、打孔、切割 4).后期灯具、开关、插座面板的安装 5).洁具包括; 3.工程结算方式： 按实结算：总价结算：元/平米(套内面积) 第六条违约责任： 1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天和甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付违约金。 2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金。 3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。 第七条纠纷处理方式： 因工程质量双方发生争议时，双方协商解决或;当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向向人民法院提起诉讼。 第八条合同的变更和解除： 1.合同经双方签生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款10%支付违约金，并办理终止合同手续。 2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。 第九条.其它约定： 1.双方同意由第三方监理(装修监理公司)进行协商工作。在未经第三方监理(装修监理公司)确认情况下，甲方有权不支付乙方相关费用。 2.经过第三方监理(装修监理公司)确认，甲方必须按照约定支付乙方相关费用。 3.因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误，经双方确认后可以顺延。 4.甲方在入住前可以要求乙方5次来现场配合其他工种的交叉施工，超过5次部分每次甲方需支付乙方元/天的劳务费。 5.保修期内由于乙方的施工和产品造成的质量问题由乙方免费维修，在接到甲方通知后48小时内必须到达现场。由于甲方使用不当或不可抗力或不可遇见原因造成的问题，甲方按实际发生费用支付乙方维修费用。 店面承包合同建房承包合同果园承包合同渔业承包合同 第十条附则 1、本合同经甲、乙双方签(盖章)后生效。 2、本合同签订后工程不得转包。 3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 4、合同有效期至。 5、水电工程保修--年，过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。 甲方签：乙方签(盖章)： 某年某月某日某年某月某日 桩基工程施工承包合同2017施工承包合同（2） 建设单位：宁波房地产开发有限公司（以下简称甲方） 分包单位：浙江建设有限公司（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及其它有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，为明确双方的权利、义务和经济责任，经双方友好协商，特签订本协议书，希共同遵守。 一、工程名称：荣安府桩基工程 二、承包范围：4楼工程桩工程 三、本工程实行固定单价包干（即包工包料、包工期、包工程质量、包安全文明施工） 四、双方的权利和义务： 一）甲方的权利和义务 1、甲方有权对乙方进行施工管理； 2、甲方要求乙方整改不符合相关规定的部分； 3、甲方应按合同规定直接向乙方支付工程款和结算款。 4、甲方有权对乙方在工程施工中发生不良行为，以及对甲方信誉造成不良影响的进行适当的经济处罚。 二）乙方的权利和义务 1、乙方必须服从总包方的总包管理； 2、乙方必须服从现场监理和甲方的施工管理； 3、乙方必须严格按照合同要求，完成承包范围内的施工内容； 4、乙方必须严格按照相关规定和规范进行施工，确保安全文明施工，对质量安全负责。 5、乙方必须严格按政府、甲方、监理规定的流程规范施工。 6、乙方从场外向施工场地内运塘碴回填等，需甲方、监理同意。 五、工程造价及结算调整方式： 一）合同价款暂定为人民币5100元（大写：伍佰壹拾万元整） 二）工程单价(1)、c35ф900、ф1000钻孔灌注桩元/立方米一次性包干价；预应力管桩pc-a400（75）93.5元/米一次性包干价；预应力管桩ptc-a400（60）83.5元/米一次性包干价。地下室送桩按元/米计。（2）、在一次性包干价中已考虑了与打桩有关的所有费用，如已考虑了与周边村民协调、打桩的水电费、进退场费、桩架移位费、质料及材料试验费、管桩桩架移位垫路基板费、施工现场不能满足商砼车辆运输至钻机前塘碴铁板费用、地下障碍物2m以内、税费、利润等。(3)、按施工图要求试桩测试费结算：低应变元/根；高应变、静荷载现场另定，数量按甲方与监理确认试桩根数。（4）、若砼强度每增减一级（c5），则单价相应增减元/立方米。（5）一次性包干价入岩按1.2d(桩径)考虑,如设计另有要求,钻孔的机械人工及钻孔水电费另行协商。（6）预应力管桩如采用桩尖，及抗拔节点设计另有要求时，单价另行协商。 三）工程量按施工图和实际施工量，加灌长度按设计长度计。以监理公司和甲方代表签证核实后工程量作为结算依据。 四）结算的审核 1、桩基验收合格并且工程资料移交给甲方后三十天内，乙方应向甲方提交乙方盖章、法人盖章并有乙方概预算编制员盖章的竣工结算报告及完整、有效的结算资料，甲方工程部对结算资料进行审核，符合要求的在竣工结算资料回执上签并加盖建设单位公章后方可视为甲方收到竣工结算资料。 2、在工程结算审核过程中，乙方不得再增加任何结算资料（图纸、签证变更单、价格凭证等），送审的结算书若有遗漏项目均作为让利给甲方，不作增加调整。在结算审核中发现结算资料无效或不完整的，审价延误的责任由乙方承担。 3、自完整、有效的结算资料收到之日起六十天内，甲方自行或委托有资质的造价咨询单位进行审核，给予确认或提出修改意见，并将审核结果通知乙方。乙方确认同意的，则甲方审定的价款为双方竣工结算价款的最终依据；如乙方不同意的，双方对于争议部分进行核对和协商；经核对协商还不能解决的争议部分，双方共同申请当地工程造价管理部门进行解释。 4、承包人未按约定的时间向发包人提交竣工结算报告和资料的，发包人将不能保证在上述规定的时间