招商代理合同范本.docx

招商代理合同范本 招商代理合同范文1 委托人(甲方)： 地址： 法定代表人：职务： 受托人(乙方)： 地址： 法定代表人：职务： 为共同做好的招商工作，甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，由甲方委托乙方(独家)进行招商销售管理事务，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条委托事务 由乙方以甲方名义对外推介商品城，并进行独立招商运营活动。全权负责出租、经营权出售。甲方保证所委托乙方招商租赁的商品城为合法取得项目，已取得政府主管部门各项批准手续，可以进行招商，并自愿承担由此产生的一切法律后果。 第二条委托项目 1.项目名称： 2.地址： 3.占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中一楼平方米，二楼平方米，三楼平方米,负一层平方米。 4.招商方式为：出租、经营权出售。可采用的出租期限设定为：一至五年;经营权出售期限设定为：五年、十年、十五年及二十年。 第三条委托期限 1.委托期限为两年，自20某年某月某日起至20某年某月某日止。在本合同到期前的30天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长叁个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同有效代理期内，甲方不得就该项目再委托其他代理商。 第四条委托招商价格 甲方确定租赁均价为元/㎡，销售均价为元/㎡。乙方有权根据出租、出售情况，灵活掌握、决定浮动价格，同时还可决定房源的调整。但低于均价出租、出售的，不足部分由乙方补齐。 第五条费用、佣金及支付 1.费用 1.1本合同签订前已经产生的招商、推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料等)由甲方负责。 1.2合同签定后甲方需向乙方支付万元作为后期招商筹备费用。该费用应在本合同签订后叁日内一次性由甲方交付乙方，该费用由乙方负责处置，甲方不予干涉; 1.3经甲乙双方协商并确认重新装修招商部。乙方负责提供装修方案并负责施工，装修费用由甲方承担;乙方须在本合同签订后三十天内提交设计方案，甲方须在乙方提供设计方案后三日内向乙方拨付相关费用。 2.佣金的付款方式立马间 2.2出售经营权方式的部分，由甲方自行向商户收取购买经营权的款项。乙方按销售金额的5%收取佣金。 2.3乙方须按约将扣除佣金后的剩余部分款项立马转交甲方;甲方也须立马与乙方结算并支付乙方佣金。 2.4超过本合同约定的委托期限的应收款项，由甲方负责收取，但须立马向乙方支付佣金。 2.5价位提升的，超过均价的溢价部份双方按五五分成。 2.6乙方已从出租方式中获取前二年佣金的，则不再享有前二年部份的销售佣金及溢价分帐。 2.7商家直接购买经营权的，视为先租二年，后购买剩余年限的经营权。乙方的佣金按第五条第2项之2.1及2.2的约定进行结算。 2.8佣金按月结算，每月月末之日为当月的结算日，负有付款义务的一方须在次月的某日前以人民币的形式将应付款支付给对方;若拖延支付的，则每日向对方支付所欠金额的5%0(千分之五)的滞纳金。 第六条双方责任 1.甲方责任 1.1甲方向乙方提供甲方的营业执照副本复印件和资质证、有关本项目的所有招商资料和政策，以及乙方所要求的相关资料(包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、其它费用的估算等)，并承诺政策的正确 1.2甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备;1.3甲方负责委托项目的物业管理工作，乙方负责委托期内的商业管理工作; 1.4甲方出具正式委托乙方为本项目(的独家)代理的委托书; 1.5所需文件和资料，甲方应于本合同签订后三天内向乙方交付齐全。 2.乙方责任 2.1乙方在招商活动中必须严格执行国家的有关商业活动政策; 2.2乙方不得以甲方名义进行与代理商业无关的经济社会活动; 2.3乙方在招商活动中应保守甲方的商业秘密，不得向第三方透露; 2.4乙方对于该项目成立专门的专案小组全程操作本项目，专案小组人员由市场分析人员、经济分析人员、商户研究人员、市场营销人员组成，乙方可根据工作需要增加辅助工作人员; 2.5制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等); 2.6根据市场推广计划，制定招商计划，安排时间表; 2.7在委托期内，进行广告策划; 2.8派送宣传资料; 2.9在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况; 2.10利用各种形式开展多渠道招商活动; 2.11乙方不得超越甲方授权向商户作出任何承诺; 2.15委托期满后将所有资料移交甲方。 第七条本合同的终止及变更 1.经双方协商同意后终止本合同的，双方应通力协作妥善处理终止合同后的有关事 2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 第八条违约责任 1.甲方单方解除合同的，视为乙方已经完成了全部招商工作。甲方单方解除合同时尚未招商的面积，按双方约定的本合同第五条第2.2项进行结算。 2.乙方单方解除合同的，承担以下责任： 2.1按未完成的招商量占委托招商任务量的百分比承担本合同第五条第1项之1.2、 2.2甲方有权不向乙方支付解除合同前最后一个月份的佣金。 3.双方违反合同其它约定的，由违约方向守约方支付万元(贰拾万元整)人民币的违约金。 第九条合同纠纷的解决办法 因履行本合同发生争议，双方应协商解决;解决不成的，向合同签订地法院起诉。 第十一条本合同未尽事宜，由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同共五页，一式两份，合同双方各执一份。 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年月日 年月日 招商代理合同范文2 甲方： 乙方： 为了振兴地方经济，促进开放型经济的发展，就甲方委托乙方进行招商引资代理服务事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议： 一、甲方责任与义务 甲方负责提供当地的投资环境，基本情况，优惠政策等有关文字，图片资料(中英文对照)给乙方，并保证所提供资料的有效性。 负责向乙方提供最新的招商引资项目资料供乙方有对于性的选择及向外商推荐项目。 承诺在与乙方介绍的外商谈判中，若涉及其他项目，也属本协议管辖范围，按本协议经济条款执行。 甲方必须保守乙方提供的信息，资料的秘密，未经乙方同意，不得向第三方扩散。 甲方负责外方有关考察费用，并按协议要求支付乙方的代理费用。 二、乙方责任与义务 1.乙方根据甲方提供的资料应立马向外方推荐项目，或将符合当地产业特点的外商投资信息传递给甲方，并负责做好甲方与外商的沟通和协调工作。 2.应充分利用与外商交往多，接触直接的有利条件，积极介绍促成外商来当地考察项目，投资环境及项目洽谈。 3.承诺在协议期间，乙方每年有对于性的邀请2批以上的外商赴甲方考察，或达成至少不低于美元的投资项目合作意向。 4.向甲方提供有关国际惯例和投资法等方面的咨询服务;协调甲方与外商谈判;协调甲方办理设立境外办事处机构及安排境外考察事宜。 5.如果外商与甲方的合作项目超过个以上，乙方可以组织外商在当地或举办对口项目洽谈及签约活动(费用另定)。 三、经济条款 1.代理费用：每年的代理费用为人民币元(可冲抵佣金)，自协议签定后一周内付%，余款在至少与外商达成一个项目协议后即付清。 2.考察费：乙方安排经甲乙双方均认可的投资外商赴当地考察，由甲方承担外商在国内发生的考察差旅费用。 3.佣金：本协议约定的招商引资项目代理佣金为引进资金的.%-8%(具体标准个案处理)。 4.佣金的支付方式立马间：本着“不成功不收费”的原则，佣金对支付以引进资金到位后某日内付给乙方(佣金数额和付款方式个案处理)。若资金分批到位，可按到位资金数额按比例分批付给乙方。 四、附则 1.自甲方提供资料之日起某个工作日内，乙方必须将甲方的资料向外商推荐，并将外商的投资信息传给甲方。 2.甲方若需乙方提供本协议之外的服务项目，双方可另定补充协议。 3.在协议有效期内，若乙方尚未为甲方寻求合作意向的外商，则应退还%的代理费给甲方。 4.本协议自签订之日起一年，期满双方无异议可续延。 5.本协议一式份，双方各执份，一经签订立即生效，若有争议，双方协商解决。 6.本协议为甲，乙双方内部协议，对外不能作为授权委托书使用。 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年月日 年月日 招商代理合同范文3 甲方：(委托方) 地址： 乙方：(受托方) 地址： 就物业的委托招商管理事宜，甲乙双方经协商一致，达成如下协议： 一、物业状况 委托招商物业为，位于，建筑面积为甲方拥有对该物业的承租、转租及经营权。 二、委托事项 就物业，甲方委托乙方代为招商管理，具体包括：前期招商准备和中期招商管理(详见附件一)，以及后期商业管理。 三、工作期限 (一)乙方应当自本合同生效之日起5个月内完成委托事项的前期及中期工作。 1.前期招商准备：应予20某年某月某日前应完成，包括市场调研、商业定位报告、动线设计、铺位划分以及物业技术等文件。 2.中期招商管理：20某年某月某日前，实现物业出租率达到%;20某年某月某日前，确保物业出租率不低于%，保证物业达到基本开业条件。 (二)甲方书面确认乙方的上述工作成果，视为乙方的前期招商准备工作完成。甲方书面确认日起，视为进入中期招商管理阶段。 四、代理费用 (一)数额： 1.就乙方的前期招商准备工作，甲方向乙方支付代理费万元人民币。 2.就乙方的中期招商工作，甲方每月向乙方支付万元人民币作为顾问费。此部分顾问费用仅限于中期招商期限内，即自20年9月1日起，至20年1月31日止，共五个月时间。 3.乙方在约定期限内完成招商任务的，甲方向乙方支付相当于物业个月租金额的佣金。 (二)支付方式和期限： 1.前期代理费，甲方于本合同签署之日起三个工作日内向乙方支付%，乙方的前期报告经甲方书面认可后，甲方支付剩余%。 2.顾问费，甲方于当月某日支付。 3.佣金，甲方应在同租户签订正式租赁合同后，并收到租户的租金之日起7个工作日内向乙方支付。 五、工作费用 (一)市场推广费由甲方负担，但市场推广费不得超过物业总租金额的5%。 (二)乙方招商团队的报酬、保险、工装、交通、食宿等相关费用由乙方自行负担。 六、甲方的权利义务 (一)甲方有权每周检查、督促乙方的工作计划实施。 (二)甲方指定为甲方的联系人，电话：，负责就本项目与乙方沟通联系工作。 (三)甲方保证对本合同物业有独家的承租、转租和经营权。 (四)甲方为乙方提供招商工作所需的基本办公场所和设备、条件，详见附件2。 (五)甲方应当按约定时向乙方支付各项费用。 (六)乙方不能按照计划完成当月工作的，甲方有权迟延支付乙方次月顾问费，直至乙方如约完成当期工作计划。 七、乙方的权利义务 (一)乙方负责制定市场推广计划，报甲方批准后执行。 (二)乙方自行组建、管理招商团队。 (三)自甲方确认乙方前期招商准备后五个工作日内，乙方应当向甲方提交中期招商管理的分月工作计划。 (四)乙方每周向甲方通报本周的工作进展以及下周的工作计划。 (五)乙方确认为乙方的联系人，电话：负责就本，项目与甲方的沟通联系工作。 八、违约责任 (一)本合同生效后，任何一方不得单方擅自终止合同履行。否则，违约方除全面赔偿守约方的全部损失外，还需另外向守约方支付相当于本合同已履约金额的违约金。 (二)乙方逾期不能完成中期招商任务的，经甲方书面同意，乙方的中期招商期限可顺延一个月;顺延期内，甲方无需向乙方支付当月顾问费。 若乙方中期招商逾期超过一个月的，甲方可以解除本合同;乙方已收取甲方的顾问费应全部退还。 九、税金 乙方将不负责甲方为此次项