建筑工程承包合同补充协议书.docx

建筑工程承包合同补充协议书 建筑工程承包合同补充协议范文一 发包方：(以下简称甲方) 承包方：(以下简称甲方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设安装工程承包合同条例》、《建设工程质量管理条例》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿和诚信的原则，经双方友好协商将建瓯市“金鸡大厦”项目续建工程承包给乙方，为了明确双方应承担的义务和责任，签订以下协议条款，甲乙双方共同遵照执行。 一、工程概况： 1、工程名称：市大厦住宅续建工程 2、工程地点：市区 3、工程承包范围：从第四层开始及以上部分住宅施工 4、工程造价：约2万元人民币(具体工程量按实际结算为准) 5、工程内容：土建、水电、装修等工程施工 6、工程承包方式：包工包料 7、甲方指派为工程现场负责人 乙方指派为工程现场负责人 二、工程质量等级： 按国家GB503000-20《建筑工程施工质量验收统一标准》和现行颁发的验收规范，达到合格标准。 三、工程施工工期： 1、本工程施工工期为3某日历天，以施工许可证下达后浇捣第一层楼板混凝土之日算起; 2、工程开工日期：20年某月份(如有延期开工须经双方协商顺延) 3、发包方应做好本工程项目周边地区与政府、居民的协调工作，因甲方原因及战斗和人力不可抗拒的自然灾害等因素造成停工，除工期顺延外，甲方应承担因此造成的一切经济责任及乙方的相关损失费用。 四、竣工验收： 大厦第层开始以上住宅工程竣工并具备验收条件的，乙方提交大厦第四层以上的竣工验收报告，甲方在收到竣工报告某日内应组织相关部门进行验收，如到期未组织验收或验收后5个工作日内不予批准又不提出整改意见的，则视为竣工验收通过。 五、决算依据： 1、工程量根据甲方提供的双方确认的施工图纸、会审纪要和设计变更及现场签证增加的工程量和价格确认函为决算依据，按现行定额计价结算，按实计算工程量。 2、本工程结算计价套用定额：本工程所有施工项目均按省最新定额套用和最新相关文件调整，人工、机械费用按国家最新政策及地方现行政策文件调整。 3、材料价格按地区当月信息价计算，信息价没有的按双方确认的市场价计算。当材料市场价超出施工期间材料信息价时，应按市场价调整。 4、工程类别均按照三类进行取费，有施工地下室的工程按二类进行计算。(详见附件，本工程预算取费计算标准) 5、劳保费用按承包施工公司类别计取。(详见附件：劳保核定卡计取) 6、工程结算总价款不下浮。 7、因工程的地理环境特殊，故费用增加，双方约定人工费在最新政策性调整后再增加%作为工程结算。 8、由于本工程地理位置处于市中心繁华商业区和居民区。应加强外墙钢管架安全防护，在施工前，乙方做好专项施工组织设计方案报建设单位及监理公司审核，建设单位应依据乙方所报的施工方案签证外墙钢管架价格认证作为结算依据。 9、有关政策性调整的时间以本工程竣工验收时有关部门发布的最新政策性调整为准。 10、钢材、水泥、地材按实时价格确认。钢材、水泥、地材市场价超出施工期间材料信息价时，应按市场价调整并按实际到场价格加价%计算。 六、工程款支付方式： 1、乙方进场开工20天内甲方必须支付乙方备料款5%～%。进度款按每月某日上报工程量，甲方收到乙方上报的工程量进度单后10天内应支付给乙方%工程进度款。若甲方未按期限付款或付款不足，乙方有权停工待款，甲方应赔偿乙方由此造成的所有损失，逾期支付达某个日历天，乙方有权按建筑成本价对本工程项目的续建及房产进行单方处理。 2、本工程施工完经甲方及有关部门验收后一个月内，甲方应付给乙方已完成工程量%工程款。 3、甲方收到乙方竣工结算书(乙方仅提供金鸡大厦第四层以上的内业资料)之日起45天内完成工程决算审核，如甲方在某个日历天内仍未审核完毕，甲方应按乙方上报的工程结算价款为准付给乙方。工程结算余下3%保修金，待期满一年后十天内付清。 七、工程履约保证金：本工程的合同履约保证金(人民帀)壹佰万元整，于合同签定后七日内支付到甲方指定的帐户，甲方以本项目工程的整个续建权对保证金进行担保，保证金在合同生效后三十个日历天内全额退还到乙方指定的帐户，若逾期退还必须向乙方支付日千分之一的违约金，逾期退还超过六十个日历天，乙方有权单方对本工程续建权进行处理。 八、其他事项： 1、由于本工程在本合同签订前已施工部分楼层，已施工的内容不包含在本合同承包范围内，本合同的承包范围均不负责其相应的质量与资料。实施本合同前，建设单位应保证已施工内容的合格，不得因已施工内容影响本工程合同的实施。非乙方原因造成的工程质量和安全责任，乙方不予承担。 2、本工程中发生的占道施工、周边居民及有关单位的协调和与之有关的事项均由发包方出面处理，所发生的一切经济费用均由发包方承担。 3、甲方应向乙方提供施工所需的一切场所(包括水.电.道路三通，材料制作及堆放场所，项目部办公及施工和管理人员的住宿及后勤场所等)并承担其费用。 4、本项目签订合同后乙方安排进场准备工作，甲方负责办好施工许可证并承担其费用。 5、本协议未尽事宜，双方另有补充协议，如本协议与合同范本条款有抵触的，按本协议条款执行。 6、本协议在执行中发生纠纷，双方本着友好协商解决，若协商不成时，双方约定有市区人民法院提起诉讼。 7、本协议书与该工程项目的其它合同具同等法律效力。 8、施工任务书下达时作三方协议(银行、开发商、施工队)。 九、由于该项目地理位置特殊，造成工程材料产生二次三次装运费用，其费用在施工过程中由甲方现场代表签证为准，并入进度款和最后决算中给予补偿。 十、甲方应派专人协调公安、交通、城管、环保、建设局、周边居民等一切协调工作，保证工程顺利施工，其相关费用由甲方全部负责。 十一、本合同一式肆份，发包方、承包方各执两份，本工程的款项全部结清后，本合同自行终止。 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 委托签约代表人：委托签约代表： 签约地点： 建筑工程承包合同补充协议范文二 甲方：(以下简称“甲方”) 乙方：(以下简称“乙方”) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律，行政法规，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,商住楼工程，在双方于某年某月某日签订的编号为的《施工合同》中的专用条款之第47条“补充条款”部分另行签订补充协议： 一、合同承包范围： 1.1以施工图图示内容和变更内容详见2.4条款为准进行施工(不含门窗、桩基)。 1.2具体承包内容如下： 1.2.1土建工程：基础工程、主体工程、屋面工程、防水工程、初级装饰工程(不含门窗)。 1.2.3安装工程：室内暖通工程、室内给排水工程、室内照明工程、防雷接地工程、电话电视网络配管及箱体预留管、消防工程的预埋预留工程、智能化工程预留预埋工程、供配电预留预埋工程、太阳能热水器预留预埋工程。 二：合同价款的确定及调整 2.1：采用固定合同价 工程按固定总价合同一次包死，固定合同总价万元(其中：8楼固定合同总价万元，11固定合同总价万元，含安全文明施工费等各种税费)，钢材采用固定数量调整，8楼钢材总用量为：吨，11楼钢材总用量为：吨;钢材的市场价与20年十一期信息价上下浮动超过plusmn;5%时可按超出部分给予调整，其余不予调整(包括政策性调整); 2.2：工程变更签证须经甲方、设计、监理等单位签字盖章后生效，增减价款20年基础定额，安徽省综合估价表和99装饰定额按(定额基价+材料差价)(1+税金)计算;对门窗暂定价部分须经甲方指定品牌和质量标准，经甲、乙双方询价后，按所询价格计取后由乙方负责施工和管理. 2.3甲方有权对下述工程进行分包： 土建部分：桩基工程、门窗安装(包括不锈钢及铁艺栏杆)。 安装工程：消防工程、电视电话网络工程、智能化工程、供配电工程(单元电表箱上端部分)、给水水表前端等。 对甲方所有分包的工程，乙方不计取索赔费用及配合费用。 2.楼标书编制说明 2.4.1工程量计算依据：楼是按施工图纸以及国家有关规范、标准图集。 2.4.2采用定额： 2.4.2.1土建定额套用依据：20年《安徽省综合估价表》; 2.4.2.2装饰定额套用依据：19年《安徽省建筑装饰综合估价表》; 2.4.2.3费用定额套用依据：20年《安徽省建筑费用定额》; 2.4.2.420年《安徽省建设工程工程补充定额估价表》; 2.4.2.5(20)《安徽省建筑安装工程费用定额》; 2.4.2.6《关于调整执行建设工程定额人工费的实施意见》造价[20]33号; 2.4.2.7(20)安徽省建筑节能定额综合单价表; 2.4.2.8工程类别：土建装饰按综合取费%、水电按元/平方计入总价; 2.4.2.9材料价格：20年阜阳工程造价11期阜阳市场价信息。 2.4.3其他说明： 2.4.3.1 楼1-9轴3-6层厨房间隔墙图纸标注不明，暂未计算。 2.4.3.2厨房间排气道已计算，暂按元/M计价。 2.4.3.3外墙面乳胶漆暂按元/M2计取税金，外墙面砖元/M2计算。 2.4.3.4所有户内门、窗均未计算。 2.4.3.5层面瓦暂按元/M2(只计取税金，已包括瓦基层)。 2.4.3.6三层平面女儿墙面高度未注明，暂按0.7M高计价。 2.4.3.7外墙胶粉颗粒保温面砖面层元/M2(只计取税金)，乳胶漆面层保温元/M2(只计取税金)。 2.4.3.8外墙面砖，乳胶漆标注不详，1-5层外墙暂按面砖计算，6层以上外墙及阳台栏板，阳台柱暂按乳胶漆计算。 2.4.3.9所有栏杆按元/M2计算，均只计税金。 2.4.3.10 楼10-43轴3-6层墙体为砼空心切块，暂按粘土实心砖计算。 2.4.3.11图纸层高2.8米，现改为层高2.9米，按层高2.9米计算。 2.4.3.12 楼二层平面图E轴外栏板无详图未计算。 2.4.3.13 楼进深变更增加0.3米，已计算。 2.5楼+0.00相当于绝对标高31.35米。8、11楼阁楼部分按高度增加1.2米计入预算。 2.6人工费、机械费及材料价格(钢材除外)按合同签订时的造价文件执行,不随市场及政策进行调整。 三、双方的权利和职责： 3.1、甲方代表及职责： 本工程甲方代表为。甲方代表代表甲方行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。甲方如另行委托其他人员代行上述全部或部分职责的，以甲方向乙方出具的授权委托文件或书面通知为准。 3.2、乙方驻工地代表及其他人员： 乙方驻工地负责人为，代表乙方负责行使与甲方所签订的本工程之《施工合同》及《补充协议》的履行。 乙方项目经理为，项目技术负责人为，其它管理人员名单按乙方的工程投标文件。 乙方项目部主要管理人员在本工程施工期间(包括准备和收尾阶段)，均须专职在岗，坚守施工现场;如需对人员、机械设备、施工方案等变更，必须提前一周以书面形式报经甲方同意。 四、合同工期： 4.1总工期为天，自某年某月某日开工至某年某月某日竣工 4.2该工期共分以下重要节点： 4.2.1一层顶板施工完毕，完成日期某年某月某日 4.2.2四层顶板施工完毕，完成日期某年某月某日 4.2.3六层顶板施工完毕，完成日期某年某月某日 4.2.4主体结构验收，完成日期某年某月某日 4.2.5六层以下内粉，完成日期某年某月某日 4.2.6外墙涂料施工完毕，完成日期某年某月某日 4.2.7水电暖通等安装工程施工完毕，完成日期某年某月某日 4.2.8竣工验收，完成日期某年某月某日 4.2.9竣工移交，完成日期某年某月某日 4.3乙方必须严格按监理及甲方核定的施工组织进度计划执行，并确保各节点完成日期。若达不到节点工期要求，单栋楼每延误一次罚款3万元;乙方最终确保总工期如约完成，除四层封顶、主体结构验收、竣工移交等三个必保节点外，其余节点如落后，但乙方在下一节点有效弥补后，甲方可退还相应节点罚款;累计罚款金额不超过万元。 4.4在施工关键工期线路上因下列原因