建筑安装合同4篇.docx

建筑安装合同4篇 总包方：＿＿＿＿（以下简称甲方） 分包方：＿＿＿＿（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、城乡建设部《建筑安装工程总分包实施办法》和市人民政府〔１９８４〕号文件的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。 第一条工程项目 一、工程名称：＿＿＿＿ 二、工程地点：＿＿＿＿ 三、工程编号：＿＿＿＿施工许可证号：＿＿＿＿营业执照号：＿＿＿＿ 四、分包工程范围及工程量（附预算书） 五、分包工程期限 年 月 日开工、 年 月 日竣工。 六、分包工程人工费用＿＿＿＿元。 七、乙方投入工种及人数 人。 第二条工程结算 按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人元计算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结（幅度不得超过已完成量的８０％）工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。 第三条工程质量 甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量。如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担；职工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。 第四条安全生产 一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须仔细贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生活设施，乙方经检查合格方可使用。 施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作用具如绝缘手套、胶靴等，原则上由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。 三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。 第五条生活管理 一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供住宿条件及主要炊事用具（大锅、笼屉、吹风机、大面板）由乙方保管，如有损坏丢失照价赔偿。 小型零星用具乙方自备，生活用煤，甲方按定量提供。二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，经其负责人签同意，可在甲方就医，医疗费用由乙方负责按月付清。 第六条分包工程人工费单价 一、单位工程分包，每预算工日为 元。实行单方平方人工费包干，每平方米 元。 二、单项内檐抹灰分包，达到优质的每预算工日为 元。达到合格的每预算工日为 元。实行分项人工费包干每平米 元。 三、单项分包砼、土方工程的每预算工日为 元。 四、清工每工日为 元。 五、全日停工、待料，停水、停电，清工工日为 元。 六、水、电、暖、卫工程，每预算工日（按幢号分包）为 元。 七、冬季施工期间（某月某日至某月底）降低工效１０％的工日。 其工日单价为元。 八、分包工程费用明细表（一～七项均可列表）。 第七条材料供应管理 乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、电、暖、卫等专项用料的限额领料手续。乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合比施工。乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方负担，乙方在施工中应按垛（堆）使用材料，做到日战日清，活完料净，保持现场整洁。 第八条施工机具 一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。 二、手持操作工具，由乙方负责。 三、对甲方负责供应的机具，乙方应仔细保管爱护，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。 四、施工需用的中、小型机械，由甲方按施工方案配备，一台机械一般配备一名司机，保证乙方正常施工，乙方不准擅自操作设备（自带机械按有关规定处理）。 第九条现场管理一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。 二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产，爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如违反现场管理制度和不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。 三、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿。 第十条违约责任 一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。 在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工视损失情况，乙方应予赔偿。二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。 如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划安排造成的经济损失；如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求按期完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费２‰的逾期违约金。 四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给双方逾期付款违约金。 第十一条附则 一、本合同发生纠纷时，当事人双方应立马协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门进行调解。 解决不了的，可向建筑物所在地的区、县经济合同仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院起诉。二、本合同一式 份。甲乙双方各执正本一份。其余副本，报送 备案。 三、要求鉴证（公证）的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证或到公证处公证。 四、双方商定的其他条款： １． ２． ３． ４． 第十二条合同附件及有效期 一、合同附件： １．工程预算书； ２． ３． 二、本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。 建筑安装专业施工合同建筑安装合同（2） 甲方： 乙方： 按照《中华人民共和国合同法》、《建筑法》和《建筑工程质量管理条例》等有关法律法规的规定，结合本工程具体情况，甲方就承接工程的部分内容向乙方实行专项发包，由乙方进行专业施工。双方本着诚信平等、互惠互利、风险共担、利益共享的原则，经协商一致达成下列合同条款，双方共同遵照执行。 一、工程概况 1.1工程名称： 1.2建筑面积：m2层数：层 1.3工程地点： 1.4承包形式： 二、专业施工范围 综合设计院有限公司设计的安装工程施工图范围内的所有强电系统、弱电系统、给排水和消防工程的安装。 三、结算价格 本工程合同总价款暂定为人民币元 大写： 结算价=(按实计算) 以上结算价中已综合包括了乙方的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、往返车旅费、工期费、工期奖、质量奖等一切费用。工程量以甲方最终审定的结算为准。 四、合同周期 4.1开工日期：年月日 4.2竣工日期：年月日 4.3合同工期总日期总日历天数天 五、适用的技术规范和质量标准 规范与标准： 5.1本工程适用国家现行的各种技术规范和施工规范。 5.2本工程适用本地区各种建设标准要求。 5.3设计图纸和合同文件中各项技术说明和要求。 质量约定： 5.4工程质量等级：确保，争创 5.5分部工程一次性验收合格率达 5.6分部工程一次性交验优良率达 5.7质量问题整改率 质量奖罚： 5.8工程获省优质工程奖，甲方给予乙方奖励人民币元；获鲁班奖给予乙方奖励人民币元。 5.9工程质量经当地质监站、建设单位、监理单位、甲方验收未能达到5.4～5.8条约定的任一款，除整改至符合要求外，由乙方承担违约金人民币元整。 六、合同双方 6.1甲方 6.1.1甲方代表 甲方代表姓名。甲方代表根据授权，行使本合同约定的权利，履行本合同缩写的义务。 6.1.2甲方代表可委派具体管理人员承担自己的部分权利和职责，并可在任何时间撤回这种委派。委派和撤回均应提前五天通知乙方。甲方以书面形式就具体管理人员的姓名、职务和职责通报乙方。 6.1.3甲方代表的指令、通知签后，以书面方式送达乙方代表。如乙方对该指令或通知持有异议，可以在接到该指令或通知后24小时内向甲方代表提出书面修改意见书，在甲方代表决定修改前仍须执行原指令。乙方在限定时间内未提出的则视为认可。 6.2乙方 6.2.1乙方代表姓名。乙方代表全权代表乙方，行使本合同约定的权利，履行本合同约定的义务。乙方代表派代表常驻现场，所有事务只需现场代表签即表示乙方认可。 6.2.2乙方代表可委派具体管理人员承担自己的部分权利和职责，但必须以书面形式就具体管理人员的姓名、职务、职责报甲方项目部，并可在经甲方同意后撤回这种委派。委派和撤回均应提前五天通知甲方。 6.2.3乙方代表的要求、请求及通知签后，以书面形式交给甲方代表不得无故拖延批复。 6.2.4乙方主要管理人员的更换必须经甲方代表同意，同时对乙方管理人员不符合要求的，甲方代表有权责令不合格人员退场。 6.2.5乙方应配备强有力的项目管理班子进入现场管理，该人员必须满足双方签订的协议条款的要求，并对自身的施工、技术、质量、工期、安全、文明施工、消防保卫、环境保护等全面负责。如乙方未能履行上述职责而造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及发生的一切费用。 七、工程总包合同、业主/监理 7.1乙方应按合同约定如实履行，如因乙方行为的失误导致甲方无法履行总包合同规定的义务，乙方应承担相应的赔偿责任。 7.2甲方与业主签订的总包合同，属甲方与业主之间的商业秘密，不向乙方公开，乙方不得以任何手段获取，否则属于违约行为，应向甲方承担违约金元。 7.3凡直接发自业主、监理有关分包工程而未经甲方证实的指示，乙方不得接受。 7.4给业主/监理的任何文件均由甲方负责送达，乙方所有建议、请示或疑问都由甲方直接或与业主/监理协商后答复或解释。乙方不得直接与业主/监理有任何的文件往来。 八、工程风险及保险 8.1对人身和财产造成的损害 在施工期间造成的人身伤害、财产损失，必须查明原因，分析责任。一切费用由责任方承担。 8.2保险 8.2.1乙方必须对其工人及雇佣人员办理人身保险并承担费用，对其财产和机械设备进行财产保险并承担其费用。该保险期始自他们进入工地施工时到他们履行义务终了止（包括保修期）。 8.2.2如乙方未按照规定办理保险，乙方应保证甲方免受此类失误造成的一切损失和索赔。 九、法律法规和收费 9.1遵守法律法规 乙方应遵守国家及地方政府的任何法令、法规及发出的一切文件和通知。 9.2税金、费用的代扣代缴 乙方不再缴纳工程相应的税金及本工程各种对外的其他费用，同时乙方不用按结算额开具体任何发票，但必须开具带乙方公司印章的收据。 十、转让与再分包 乙方不得将施工的工程再次转、分包。 十一、开工与工期 11.1工程开工：乙方必须在接到甲方人员进场书面通知后按时，按量进入工地。 11.2在施工过程中，由于下列所造成的耽误： （1）由于政治动荡、自然灾害等不可抗力造成工程延期完成； （2）由于乙方受命作工程的更改、调整； （3）由于甲方原因。 遇到上述情况，乙方有权要求延长工期。工期顺延，以甲方确认为准。 但乙方必须明确，对本条第（1）款所引用的情况，乙方必须在发生阻碍之初五日内以书面通知甲方并得到认可，并且所需处长的期限不应超越总包合约内载明赋予的期限。 11.3工期违约 如乙方未能在规定期限（含工期签证）内完成工程，除乙方支付违约金每逾期一日元外，还须对甲方遭受的损失进行赔偿。 十二、进场前期管理 12.1现场条件 12.1.1甲方应根据现场实际情况和人员数量向乙方提供办公、住宿、食堂等用房。 12.1.2对甲方为乙方提供的施工便道、场地、临时水电设施等生活、工作条件，乙方不得独自占有、控制而影响其他作业单位的工作和工程建设的顺利进行。 12.2人员进驻 12.2.1分包队伍进场前，乙方驻现场代表必须提前一周向甲方代表提供进场人员花名册及项目管理机构。 12.2.2乙方应按当地规定保证施工生产人员经过必要的专业技术培训，有一定的离工生产经验。乙方管理人员及特殊工种持证上岗率必须达到%，操作工种持证