家庭装修水电安装合同范例.docx

家庭装修水电安装合同范例 家庭装修水电安装合同范本 甲方：(发包方) 联系电话： 乙方：(承包方) 联系电话： 本着互相信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。 第一条工程概况 1.水电安装施工地点： 2.工期：年月日至年月日 3.本项工程预计费用元人民币。 第二条材料供应的约定 1.甲方提供的材料 甲方供应材料清单： 乙方必须至少提前三天向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，并注明所需要材料的数量。甲方应按时提供乙方需要的材料。 甲方负责采购供应的材料应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲乙方应办理交接手续。如甲方提供的材料有质量问题或规格差异，由此造成工程损失，后期维修费用由甲方承担。 2.甲方采购供应的材料，均应用于本合同规定的安装工程，未经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。 3.乙方提供的材料 乙方供应材料清单： 乙方供应的水电材料甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 乙方自带施工的必须工具(锥子、切割片等)，要保证安全性、良好使用性，乙方自行承担工具维修费和损耗费用。 第三条关于工程质量及验收的约定 1.本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》GB50210-2021年及《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50327-2021年并参照其他相关法律法规界定。 2.由于乙方施工技术差及责任心不到位等自身原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担，工期不变。 3.工程竣工：乙方应提前两天通知甲方验收，甲方在接到通知两日内组织验收，并办理验收手续。 第四条有关安全生产和防火等的现场管理约定： 1.严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施 工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。 2.未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3.负责所承工程所产生垃圾的处理工作。 4.乙方如因施工原因需居住在现场，日常用水、用电等必须注意安全，工地发生工伤由乙方负责。 5.乙方应做好施工材料保管工作，禁止闲杂人等进入现场。 6.未经甲方许可，乙方不得携带任何甲供的装修材料出门，若发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。 第五条关于工程价款、承包内容、施工工艺、结算的约定： 1.工程款付款方式： 布管穿线验收合格后支付工程总款的%,水电完工后支付剩余款(包含甲方同意增加的费用). 2.乙方承包内容： 1).水电开槽、布线、穿线、埋槽 2).所有水电施工过程的垃圾清理(清理至小区垃圾站，如需外运另外收费)。 3).户内给排水的安装 4).开关面板安装 5).卫生洁具的安装 6).后期灯具的安装 7).其他补充： 3.工程结算方式： 固定总价结算： 第六条违约责任： 1.甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付伍拾元的违约金。 2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付伍拾元违约金。 第七条纠纷处理方式： 因工程质量双方发生争议时，双方协商解决;当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向向人民法院提起诉讼。 第八条合同的变更和解除： 1.合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款10%支付违约金，并办理终止合同手续。 2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。 第九条其它约定： 1.因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误，经双方确认后可以顺延。 2.由于非乙方原因导致需返工或增加工程量另行收费。 3.水电工程保修伍年，过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。保修期内由于乙方的施工和乙供产品造成的质量问题由乙方免费维修，在接到甲方通知后48小时内必须到达现场。由于甲方使用不当、甲供材料损坏或不可抗力或不可遇见原因造成的问题，甲方按实际发生费用支付乙方维修费用。 第十条附则 (一)本合同经甲、乙双方签字后生效。 (二)本合同签订后工程不得转包。 (三)本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 (四)合同有效期至。 第十一条附则 甲方签字：乙方签字： 某年某月某日 发包人：(以下简称甲方) 承包人：(以下简称乙方) 依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国经济合同法》、国家建设部与国家工商行政管理局的《建设工程施工合同》及其他有关法律、法规和规章，并结合市有关规定及本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就水电安装工程施工事项协商一致，订立本协议。 一、工程描述： 工程名称： 工程地点： 施工现场条件：以现场实际情况为准; 施工部位：本合同约定乙方施工部位为：中所有的水电安装工程包含的全部内容。 二、该项工程的承包方式、范围： 1、承包方式：本工程甲方提供塔吊，乙方包人工、包除甲方提供的材料外的所有材料、包施工机具、包工期、包质量、包进度、包安全文明施工、包验收合格。 2、承包范围：包所有基础、主体结构、装饰结构、维护性结构、各种构筑体、零星构件、花架、飘板、雨棚、女儿墙、各种预留洞孔、室内等所有一切给排水和强弱电预留预埋与安装工作。 3、承包的主要内容：包施工图和施工方案中的室内水电安装工程，包括室内给排水、弱电的全部安装工程，消防、电信、电视、智能化系统、三表抄送等专业配套工程的预留孔洞、管道预埋，临时用电用水设备电器，日常安全巡查。具体如下： A、给排水部分：给水部分：自水泵房外墙1.5米(含接口)起至所有用水末端的给水工程安装及系统试压。排水部分：自室内排水起端起至小区排水管网第一个排水检查井处所有排水工程安装及排水试验。 B、电气部分：从小区低压配电柜至住户的所有桥架、配管、电缆、配线等按图施工及电器元件的安装(包括弱电的预埋、预留)，以及从弱电井总箱出口后到灯具(含户箱、开关、插座、电线、弱电井、和强电井的线槽)安装结束，避雷带，避雷网的施工;施工图中从小区低压配电柜至配电强电井、总箱等所有的钢管、电线、电缆的预埋安装，包括从进入第一个配电箱后的电缆敷设;弱电(包括电视电话、智能化、宽频三表抄送等)依设计图纸将线管敷设到位，穿好钢丝丝，消防工程预埋好套管、线管接口、线管及插座底盒;乙方施工班组自带工具及小型施工机具和所有检验试验设备和辅助材料;桥架、电线电缆、排污泵、;排气扇、灯具、阀门、水龙头、卫生洁具及其它电动设备均按图纸设计要求进行安装。 4、甲方直接分包的各项专业工程，乙方必须全力配合。 三、该工程合同工期约定： 1、乙方应严格按甲方要求的工期组织各项施工，确保工期目标顺利完成。本合同约定本工程总工期为日历天;开工日期为：某年某月某日，竣工日期为：某年某月某日。 2、乙方必须服从和执行甲方项目部下达的施工生产计划，根据甲方的进度要求，随时调度作业人数和其它资源(具体详见合同附件一)。 3、若遇人力不可抗拒因素引起的工期延误，经甲方签证后，工期可适当向后顺延。 4、如因乙方本身原因造成甲方规定的形象进度或节点的工期无法完成，每延期一天乙方自愿承诺向甲方支付人民币壹仟元整(￥：.元)的违约金;若累计延误天数超过7天或连续延误天数超过5天，甲方有权单方面解除合同，由此引起甲方的所有损失(含间接损失)及费用均由乙方全部承担。甲方选择解除合同时，具体操作按本合同专用条款“第九条第4、5款”执行。 四、工程质量评定标准： 1、适应于本合同的工程质量检验评定标准、规范名称为(包括但不限于以下)： ①建设强制性条文; ②《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301—88; ③《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2021年; ④《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2021年; ⑤《采暖与卫生施工验收规范》(GBJ242-82); ⑥《电气安装工程施工及验收规范》(GBJ242-82) ⑦《建筑电气安装工程质量检验评定标准》(GBJ303-88); ⑧省、市相关部门的各种规章制度; ⑨甲方制定的工程质量验收实施细则。 2、本合同约定本工程质量必须达到“合格”质量标准。工程质量按国家相关标准进行验收评定。若工程质量验收为“不合格”，乙方自愿承诺每次向甲方支付人民币壹仟元(￥：100.元)的违约金，并负责返工直至达到本合同约定“合格”质量标准方可予以结算，结算单价按本合同约定综合单价执行，工程量按实际完成工作量计算;返工所需的材料、人工等所有费用均由乙方承担。若因乙方返工导致甲方工期延误，按本合同协议书第三条第4款处理。 3、工程质量等级验收程序：分项工程完工后，由施工班组组织自检并报项目部，项目部根据班组自检结果组织班组进行实测验收评定后报监理公司，监理公司根据项目部初评结果组织工程部、项目部、和施工班组进行现场实测测量，核定该分项工程质量。工程部在每次结算单上签注工程质量核定结果。 五、合同工程价款、全部工程量的测算量及结算方式： 1、本工程约定单价为不含税费综合单价，此综合单价已包含赶工、停工费补偿和临时停水停电引起的误工、窝工、雨季、夜间施工补偿费、施工机具进退场费(甲供设备以外的施工机具费已隐含在清单各子目单价中，不另行计价)现场安全文明施工费、甲方直接分包工程配合费、超高费、措施费、保管费等费用，且在现场均不再计取二次运输费用;在本合同签署期间，甲方提供了乙方承包范围内详细的各项经济技术指标，乙方作为专业施工队伍，完全明了本合同所约定的工作内容和所包含的单价范围，并完全自愿以上述综合单价签署本合同。本合同执行期间，无论材料市场价格浮动、人工费变动或政府政策变动，本合同所约定综合单价均不予调整，工程总造价以实际结算为准。本合同约定本工程综合单价明细如下： ①综合价：.元/㎡; ②计时工：普工65.元/工日;技术工元/工日(每工日按8小时计)。 2、工程量的计量： (1)结算工程量以建筑面积为准(本合同约定建筑面积计算规则以《湖南省建筑工程单位估价表》1999版执行，下同)。 (2)零星工程：工程量以“工日”为单位进行计算。 (3)工程量的确认及申报按甲方相关制度进行。 ①结构预埋部分占本合同约定综合单价的%; ②墙体预埋部分占本合同约定综合单价的%; ③安装部分占本合同约定综合单价的%(其中给水、排水、穿线及三箱安装、桥架安装各占比率为%); 六、合同违约金及工程款的支付： 1、为加强乙方在本工程施工期间的工程质量、进度、安全文明施工及民工工资发放等各方面的管理，特别约定：在本合同签订之日起某日内，乙方必须向甲方缴纳1万元违约保证金，此违约保证金在所约定期限内到甲方帐户，本合同方为有效，否则此合同无效。 2、按实际完成“整层”工程量即工程节点为单位支付工程款：每完成“整层”工程量之日作为“结算开始日”，次日为工程量开始申报及审批日，甲方于“结算开始日”之日起某日内(国家法定节假日和金融机构原因顺延，下同)支付乙方本节点(即“整层”)进度款。付款比例为：按照实际完成本节点(即“整层”)工程量结算的工程款的%(所有工程款必须经过甲方相关部门和领导全部审定方为有效)。 3、工程竣工，乙方移交全部工程竣工资料(包括结算资料)，经政府相关职能部门及甲方相关部门验收合格后开始办理决算手续，甲乙双方在决算书上签字值日起某日内，甲方付至本合同结算总价款的%，剩余5%作为质保金在两年后(自工程竣工之日起计)某日内甲方在扣除应由乙方承担的维修费用后，将余款一次性无息按实支付给乙方。 4、若乙方工程质量、工期和安全文明施工未达到本合同约定标准，甲方有权延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完毕为止。由此发生的所有费用均由乙方承担，乙