土地经营权流转合同.docx

土地经营权流转合同 土地经营权流转合同范文1 甲方(出让方)： 乙方(受让方)： 为扩大种植规模，促进农业产业化发展，切实维护双方合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《中华人民共和国合同法》法律、法规和有关规定，本着依法、公平、自愿、有偿等协商的原则，双方协商，签订如下协议： 一、流转土地位置：夕佳山镇坝上村曹村组的土地，小地名：。 二、流转土面积：亩，田面积亩，山面积 三、土地流转期限：流转经营权时间为20年，即年日止。 四、土地流转费标准及支付方式：乙方按每亩田每年362斤黄谷折算，每亩每年土地按254斤黄谷折算，每亩每年山按150斤黄谷折算，共计：斤黄谷为当年市场价支付甲方，从签字之日起支付第一年的土地流转费，以后每某年某月某日前付清当年土地流转费用。 五、土地流转期重大调整：如果在流转期间被国家和集体征占用土地，使合同无法履行或者不能完全履行时，不认为违约，土地赔偿归甲方所有，地上附属设施归乙方所有。 六、在合同期内，因乙方经营不善不能继续经营的，乙方享有转租权利，甲方不得干预，但乙方负责按合同约定支付甲方土地流转费用。 七、违约责任：本协议签字盖章后生效，甲乙双方不得违约，若有违约由违约方承担一切经济和法律责任。 八、在合同期内，甲方确保乙方能在租地内开展一切合法经营活动，如因甲方原因导致乙方不能正常经营，给乙方造成损失的，由甲方负责赔付乙方全部损失。 九、甲方确保乙方能通过现有公路进行货物运输。 十、合同到期后，乙方负责复耕，如乙方不复耕，乙方一次性补助甲方每亩1元复耕费，由甲方自己负责复耕。 十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 自签订之日起生效。甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年月日 年月日 土地经营权流转合同范文2 流出方：(以下简称甲方)流出方代表： 流入方：(以下简称乙方)流入方代表： 为了发展农村经济，促进农村土地经营权的合理流转，根据《宿迁市农村集体资产管理实施办法》和《关于进一步推进农村土地经营权流转工作的实施意见》(宿办发[20]57号)的有关规定，经双方协商一致，签订本合同。 一、流转土地面积、位置和用途： 流出方经村合作社同意，将拥有经营权的耕地亩，流转给流入方经营。 到流入方： 结转方应按合同规定用途使用土地，不准荒芜，不搞破坏性掠夺性经营，不得违反有关土地管理的其他规定，按时交付流转费和各种税款，在土地流转期间发生的债权债务，由转接方承担。 三、流转期限： 流转期自某年某月某日起至某年某月某日止。 共(大写)年。 四、流转费金额交付办法： (一)流转金额： (二)流转费交付办法：。 五、违约责任： 一合同双方当事人任何一方违反合同规定条款，违约方应向 二、流出方采取有偿转让，反包倒租形式将土地经营权流转对方支付违约金，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。 二流转方不按期缴纳流转费，每天按所欠流转费的0.5;向对方支付滞纳金，超过30天的，承担违约责任。 六、纠纷解决办法： 发生合同纠纷时，双方协商解决。或请乡、村有关部门进行调解，协商调解无效时，可采取下列两种方式解决。向县(区)农村承包合同仲裁委员会申请仲裁。 向县(区)人民法院提起诉讼。 七、双方约定的其他事项： 1、流出方享有国家政策性补贴。 2、“一事一议”筹资筹劳按照人均地亩所流出面积比例进行核减。 3、协议到期后，流入方如不再续租，应当在协议到期前半年内提出，并负责平整土地，恢复原貌，并在协议到期某日前交付流出方。 八、本合同由双方签字盖章并经村合作社同意和乡镇农业承包合同管理部门签证后生效。 九、本合同一式四份，双方各执一份，村合作社和签证机关各备案一份。 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年月日 年月日 土地经营权流转合同范文3 甲方(流出方)：地址： 乙方(流入方)：地址： 为保护农村土地承包经营权流转双方当事人的合法权益，促进双方依法履行义务，根据《中华人民共和国农村土地承包法》及其它相关法律、法规的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，经双方平等协商，同意订立本合同。 一、流转土地名称、坐落、面积及质量等级土地名称、四至界址、面积、质量等级情况表： 二、流转期限 流转期限为年，自某年某月某日起至年月止。(流转的期限不得超过该土地二轮土地承包期的剩余期限。) 三、流转土地的用途： 四、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方享有如下权利： 1、依法享有流转土地的承包权，流转的仅是土地使用权; 2、监督乙方依法合理利用和保护土地，制止其损害土地资源的行为; 3、依照本合同约定获得全部流转收益; 4、法律、法规规定的其他权利。 (二)甲方承担如下义务： 1、继续履行原承包合同规定的法定义务; 2、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动; 3、依照本合同约定为乙方提供必要帮助或服务。 (三)乙方享有下列权利： 1、依照法律和本合同约定，享有流转土地的使用权，有权自主组织生产经营和处置产品; 2、流转期内因投入而提高地力的，依照法律和本合同约定获得相应的补偿; 3、法律、行政法规规定的其他权利。 (四)乙方承担下列义务： 1、维持土地的农业用途，不得用于非农建设; 2、依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害; 3、法律、行政法规规定的其他义务。 五、流转价款及支付方式 1、土地流转价款的保底流转价，按港区和浮桥镇政府的土地流转费为标准进行计算，由乙方在每年的某月某日之前结清;也可以现金方式支付给甲方。 2、土地流转后，国家给予种地农民的粮食补贴、农资综合补贴等各项补贴由享有。 六、违约责任 1、本合同生效后，一方不履行或不完全履行合同规定的义务，应向对方支付违约金元。造成对方损失的，承担赔偿责任。赔偿金为损失额的%。对方要求继续履行合同的，应当继续履行。 2、如遇自然灾害等不可抗力因素，使本合同无法履行或不能完全履行时，不认为违约，依法可免除或减轻责任。 七、其他事项 1、合同双方发生纠纷协商不成的，任何一方均可向当地乡(镇)人民政府承包合同管理部门申请调解，调解不成的可向县级人民政府农村土地承包仲裁机构申请仲裁。调解仲裁不成或不愿调解仲裁的，可直接向当地人民法院起诉。 2、其他未尽事宜，经双方平等协商，同意补充如下条款：以上补充条款与本合同其他条款具有同等法律效力。 3、本合同自签订之日起生效。合同在执行期间如有未尽事宜，可由甲方和乙方签订补充协议，补充协议与本合同具有相等法律效力。 4、本合同一式四份，甲乙双方、村民委员会、乡(镇)农村承包合同管理机关主管部门各执一份。 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年月日 年月日