商场房屋租赁合同.docx

商场房屋租赁合同 商场房屋租赁合同范文一 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其商业用房出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。 第一条房屋的坐落、面积、装修、设施等情况 1、甲方将商城层 第二条乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第三条租赁期限 1、该房屋租赁期自 2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应提前两个月向甲方提出申请，并重新签订租赁合同。乙方即不续租，又不交还房屋的，每逾期一日，乙方应按日租金的三倍向甲方支付违约金。 第四条租金及支付方式 1、租赁金额为 2、甲方将达乐商城委托给第三方经营管理，乙方须与受甲方委托的第三方签订管理合同，并按合同缴纳管理费。乙方违反第三方管理经营条款，甲方有权解除合同，收回摊位，并不退还相应保证金，对于乙方是否违反第三方经营管理，以第三方出具书面证明为准。 第五条租赁期间相关费用 1、在房屋租赁期间，因乙方经营所产生的一切费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。 2、因本租赁合同所产生的税费，由乙方负责交纳。 3、乙方需自行办理各种证、照和营业必备的相关手续，费用由乙方自行承担。 第六条房屋修缮与使用 1、在租赁期内乙方应保证出租房屋的使用安全。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当或其它原因造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或赔偿经济损失。 第七条房屋的转让与转租 1、乙方不得擅自转租、转让摊位。如有违反，甲方有权解除合同并不予退还剩余租金。 2、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，为保证乙方权益，购买方应继续履行本合同至终止日。 第八条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： (1)利用承租房屋存放危险物品或进行违规违法活动。 (2)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，给甲方造成严重损害的。 (3)拖欠房租。 (4)经营管理的第三方书面通知甲方，乙方存在违反第三方经营管理的。 3、租赁期满前，乙方继续租赁的，应当在租赁期满2个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 4、租赁期满合同自然终止。 第九条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与：如对装修、器物等设施、设备有异议应在合理期限内提出。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态。 第十条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十一条争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商。协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十二条本合同自双方签(章)后生效。 第十三条本合同一式贰份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)： 联系电话：： 联系电话： 某年某月某日某年某月某日 商场房屋租赁合同范文二 出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：法人代表：法人代表： 码：码： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿平等、等价有偿的原则下经过充分协商特定立本合同。 第一条：租赁内容 1、甲方将位于祥云县祥城镇宏发街东延北侧城南二组的土地建盖后租赁给乙方，租给乙方的实际使用面积为5259平方米。 2、甲方同意乙方所租房屋作为经营(含联营)使用，其范围以乙方营业执照为准。 第二条：租赁期限、租金及付款方式 1、租赁期为20年，从20某年某月某日至20某年某月某日止。 2、租金每年990元(大写：玖拾玖万元整)，20年内租金不变。 3、付款方式为一年一次性付清，2021年租金为990元(大写：玖拾玖万元整)，在次年的某月某日前付清。 第三条：双方的权力和义务 1、甲方为保证所出租的房屋及设施完好，在租期内甲方负责自然损坏修善，若乙方人为损坏由乙方负责修善，若遇到政府需征用此土地，甲方协助乙方同有关部门进行协商解决赔偿。 2、甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和申查，并立马提出见意。 3、在租期内所设计到的各种经营费用由乙方负责(如办理各种证件及水电费)。 4、在租期内乙方守法经营，不得利用所租的房屋从事非法经营活动，如有发生一切责任由乙方自行负责。 5、甲方保证为乙方提供所需的水电，保证乙方正常使用。 6、乙方需在国家法律法规政策许可的范围内进行经营及办公。 7、合同有效期内对所租赁的房屋乙方有合法使用权经营权和转租权，如乙方在租期内需整体转租，乙方需提前告知甲方办理有关手续。 第四条 1、乙方在签订合同时付给甲方万人民币为定金。 2、本合同签订及甲方收到定金后，甲方应在某个工作日内把房屋建盖好并交给乙方装修使用。 第五条： 1、在本合同期满后如乙方需继续租用，在市场同等条件下优先续租给乙方。 2、乙方如续租，应在租期满前三个月内向甲方提出，并签定新的租赁合同。 第六条： 1、甲方和乙方任何一方法人代表变更、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并、后的一方即成为本合同的当然执行人，并承担本合同的权利和义务。 2、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式的风险和责任。 3、租期为十年，在租期内甲乙双方每年租金不变，任何一方反悔视为违约，需赔偿违约金万元(大写：伍佰万元整)。 4、乙方未按时向甲方支付租金属于乙方违约，每延期一天除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款项1%的违约金。 第七条：合同生效、纠纷解决 1、本合同经甲、乙双方签字后乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 2、本合同在执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可以请人民法院解决。 3、本合同示尽事宜，由甲乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，租期满后本合同自然失效。 甲方法人代表：乙方法人代表： 签字日期某年某月某日签字日期某年某月某日签字地点：签字地点： 商场房屋租赁合同范文三 出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，甲乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则，经双方协商达成房屋租赁协议如下： 一、甲方将坐落于的房屋出租给乙方使用。 二、租赁期限为。 即始至止。三、年租金为人民币。 租金交纳方式为： 四、在租期间内，乙方可根据使用需要对房屋布局进行调整装修，但不能破坏 原房屋结构。 五、乙方严格遵守威海小商品批发市场消防安全管理规定，必须交纳押金，配备灭火器一支，并每月上交1元钱用于灭火器维修和换粉费用。 六、乙方自合同之日起，未经甲方同意，不得随意停止营业。 营业期间应撕开所租摊位所有的门进行经营。如有违反，市场管理部门有权进行处罚或按乙方违约收回摊位。七、乙方在使用摊位或柜台时，货物摆放高度要按市场统一规定(摊位货物高度不得超过自摊位门头;柜台不得超过1.6米)。 否则，甲方有权进行管理或按乙方违约进行处罚。八、乙方必须严格遵守威海小商品批发市场的各种规章制度和管理制度，如有违反，甲方将按乙方违约按规定进行处罚。 九、乙方有义务保护商场的各种设施、设备，合同期满退出商场时，应立马把摊位钥匙交还甲方，如有丢失按锁价赔偿。 十、乙方要依法经营，甲方不负担乙方任何经济连带责任和一切经济纠纷，也不做乙方经济担保人。 十一、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同并收回摊位：1、 2、合同期内，乙方将摊位擅自转租、转让或转借的。 乙方利用摊位进行非法活动，非法经营，严重影响公共利益和甲方声誉的。 3、 4、 5、乙方自签定合同之日起，未在规定时间内经营的。 乙方违反消防安全管理规定，在摊位内吸烟、动用明火等，视情节轻重。 乙方违反《市场暂行规定》、《计划生育管理条例》和《消防安全管理规定》的。 十二、违约责任： 1、 2、乙方使用不当造成甲方摊位、设施损坏的，应负责维修或按价赔偿。 乙方违反市场消防、计划生育、治安及市场管理的有关规定，给甲方造成的一切损失完全由乙方承担。 3、甲乙双方必须按以上条款遵照执行，否则属违约。如乙方中途违约，甲方不退回租金，终止合同，收回房屋。 十三、合同到期时，乙方如果不再续签合同，需提前一个月通知甲方。 十四、其他条款： 。 十五、本协议一式二份，甲乙双方各一份，自双方签字之日起生效。 甲方：乙方： 电话：电话： ：： 某年某月某日