商品房委托销售合同.docx

商品房委托销售合同 委托人：（以下简称甲方） 法定代表人： 联系电话： 地址： 营业执照号： 资质证号： 受托人：（以下简称乙方） 法定代表人： 联系电话： 地址： 营业执照号： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议： 第一条委托销售项目名称及地址 项目名称： 项目地址： 第二条委托销售房屋为[预售商品房][现房]，商品房预售许可证号：（商品房屋注册登记证号：） 第三条受托销售范围 （一）乙方受托销售范围： 1．； 2．； 3．。 （二）乙方受托销售房屋计套，销售总建筑面积为平方米。 （三）销售面积计价方式按下列第项计价： 1．按套（单元）计价； 2．按套内建筑面积计价； 3．按建筑面积计价。 第四条委托销售代理方式 甲、乙双方选择下列第项代理方式： （一）整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。 （二）风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。 （三）一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担。 （四）其他方式：。 代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。 第五条销售价格 （一）本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第项执行： 1．起价元／平方米，比较高价元／平方米，均价元／平方米； 2．售价元／平方米，可上、下浮动％至％； 3．按楼层、户型定价销售（见附件） （二）在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方同意。 （三）房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第项计算： 1．房屋原售价； 2．房屋折扣后售价。 （四）其他方式：。 第六条销售计划及进度 完成售房套数(套)完成售房面积(平方米)完成售房金额(元) 第七条销售收款 甲方[同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款；如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后日内将代收款项交付给甲方。 第八条合同履行期限