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合作经营商铺合同范本 合作经营商铺合同范文1 租凭方(以下简称甲方) 承租方姓名：(以下简称乙方) 住址： ： 联系电话： 手机： 商铺位置： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺合作经营有关事宜达成如下协议： 第一条商铺 甲方将座落于市区路号层区号，使用面积商铺交给乙方，用于乙方在商铺内从事商业经营。 第二条经营范围。 除双方另有约定外，乙方不得超范围经营。 第三条经营期限 经营期限自年月日起至年月日止，使用期共计年。 第四条费用标准 费用标准自年月日起至年月日止为元/年 自年月日起至年月日止为元/年 第五条付款方式 (一)乙方需在签定本合同之日起一次性向甲方支付自年月日起至年月日租金。 (二)乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币元。 (三)本合同期满后如双方不再续签合同，在乙方没有违约并没有给甲方造成损失的情况下，甲方在一个月后向乙方如数返还保证金(保证金不计算利息)。 。 第六条装修改造 (一)如乙方需改变商铺的内部结构，必须征得甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自行承担。 (二)如乙方决定装修，必须提前五个工作日向甲方提交装修方案，以供甲方审核，经甲方书面同意后方可进行。因违反甲方规定造成损失，需由乙方负责赔偿。 (三)乙方提交的装修方案至少应包括设计图纸、施工周期、用料说明、施工设备明细、用电、用水申请、施工人数、现场负责人等内容。 (四)甲方应在接到乙方装修方案后五个工作日内进行审核，并给予答复。 (五)合同期满或因其它原因终止合同，乙方应按约定对在甲方场所内的建筑进行复原 第七条有关费用 (一)经营期间以下费用由乙方支付。如乙方逾期付款将承担每日;的滞纳金。 甲方自行承担照明电费，依照供电单位规定的电价计收，由甲方代收代缴。 (二)在经营期间，如政府有关部门征收本合同未列费用且与乙方使用该商铺有关的，其费用由乙方支付。 第八条商铺的返还 (一)如果乙方未在经营期限界满三十日以前提出续签合同的要求，乙方应在该期限界满之前三日内清点、转移货物，清理商铺，书面通知甲方到场验收。乙方应在经营期限界满之前清理完毕商铺，将其移交甲方管理。 (二)经过甲方验收合格，各有关方面在验收记录上签字以后，办理商铺交接和退还保证金手续。 第九条续营方式 合同期满，乙方要求继续经营，需在甲方规定的时间内(合同期满前三十日)向甲方提出书面申请，经甲方同意后，在规定的时间内办理续营手续，甲方未改变经营格局，乙方按甲方要求未改变经营范围的，在同等条件下，乙方享有优先经营权。 第十条安全防火责任 (一)甲乙双方必须严格遵守我国有关安全防火的法律规定，仔细贯彻执行公安消防管理机关的有关规定并接受监督检查。 (四)乙方必须全面负责商铺和划定的安全防火责任分担区的安全防火工作，并承担相应的责任。 第十一条合同变更、终止与续签 (一)乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回商铺，并不退还保证金及剩余的费用，造成甲方损失的由乙方赔偿。 1.擅自拆改商铺结构或改变用途的。 2.拖欠费用。 3.利用商铺进行违规违法活动及故意损坏商铺的。 4.严重损坏甲方名誉、利益 (二)合同如遇下列情况应当终止： 1.合同期满的。 2.双方协商同意的。 3.遇不可抗力(指地震、火灾、水灾等自然灾害，及战斗、国家政策的重大变更等)致使合同无法履行的。 (三)合同终止与解除时应办以下手续： 1.乙方结清应交纳的各项费用; 2.甲乙双方结清相关费用和保证金; 3.甲乙双方依程序履行商铺返还交接手续。 第十二条违约责任 (一)乙方如在经营过程中违反法律、法规，由乙方自行解决，并承担后果，甲方对此不承担连带责任。 (二)经营期间甲乙双方均应信守合同，任何一方违反本合同将按我国有关法律法规的规定向另一方支付违约金和赔偿金。乙方逾期交付费用的，每逾期一日，将按未交付费用部分的;向甲方支付违约金。 (三)经营期间，如乙方无故终止合同，甲方不退还剩余费用及保证金。如甲方无故终止合同，甲方应退还乙方剩余费用及保证金。 第十三条争议的解决 甲乙双方因本合同发生争议，应当尽量通过友好协商解决。如果经过协商，在三十日内未能达成协议，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。 第十四条其它约定 (一)本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订书面补充协议。该补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准，补充协议与本合同具有同等法律效力。 (二)本合同自双方签字、盖章之日起生效。 (三)本合同一式两份，甲乙双方各执一份 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年月日 年月日 合作经营商铺合同范文2 合同双方当事人： 甲方(发包人)： 身份证或营业执照号 住所： 法定代表人(甲方为法人时填写)：邮政编码：联系电话： 委托代理人：姓名： 住所： 邮政编码：联系电话： 乙方(承包人)： 名称 住所： 法定代表人：联系电话： 邮政编码： 鉴于甲方愿意将上述合同项下商铺与乙方合作经营;乙方愿意在合作经营上述合同项下商铺出租租金全额支付给甲方。 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方对甲方拥有所有权的商铺进行合作经营管理事宜，达成一致，订立本合同。 第一条商铺基本情况 商铺地址：， 商铺号：面积：。 第二条合作经营内容 甲方将上述合同项下商铺与乙方合作经营，乙方按本合同的约定和法律与甲方业主委员会相关人员(以下简称：业委会代表)协商，依法为甲方服务。并且依约按时、足额支付甲方租金。 在合作经营期内，乙方与业委会代表协商出租或其他方式对上述合同项下商铺合作经营。甲方在本合同期限内，未经业委会同意不得以任何方式就上述合同项下商铺与其他任何第三方签订包括并不限于租赁、承包、委托经营在内的任何合同。 第三条合作经营期限 合作经营期限自20年7月1日起至20年6月 某日止。 合作经营期限内，除法律规定和本合同另有约定外，双方均不得提前解除本合同。 第四条租金及支付方式 本合作经营合同期限内，乙方应定期足额向甲方支付租金，具体标准如下： 第一年支付商铺租金金额为：元(大写：)。 第二、第三年的承包费在上一年度的基础上递增%。第二年租金为：元(大写：);第三年租金为：元(大写：)。以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费)，但甲方需协助乙方办理相关的手续。 租金交付时间为每年的某月某日。在本合同签订之日，乙方须向甲方交付保证金人民币：元(大写：)，作为履约保证金。 乙方按照楼层实际平均租金高于上述租金时，则按照楼层实际平均租金支付甲方，乙方合作经营商铺出租租金低于上述租金的，乙方仍按上述标准向甲方支付租金。 上述租金由乙方付入至甲方指定的银行账户。 甲方指定的开户银行账户：开户名， 开户银行，账号。 银行账户按本合同填写确定。在合同履行期内，甲方银行账户变更，应在变更后十五天内以书面方式通知乙方，乙方必须立马进行更正。甲方在十五天内通知乙方，乙方未按新的银行账号支付款项的，一切责任由乙方负责。甲方变更银行账号未立马通知乙方的，由此引起的租金无法立马支付的责任归于甲方，由甲方承担由此造成的损失。 在合作期间，乙方必须支付包括市场保安、保洁、行政管理人员、水电费、房屋维修费、物业管理费和宽带费等一切费用，甲方无需支付任何费用。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。 第五条双方权利义务 甲方应当配合乙方的经营管理活动，为乙方提供一切招商活动所必须的条件;合作经营期间一切对外招商活动均由乙方以自己的名义进行，由此产生的后果均由乙方承担，甲方业委会代表有权参与乙方的对外招商活动和市场业态定位相关事宜。 乙方在合作期限内应按合同约定的期限、方式向甲方足额支付租金。 在合作期间，乙方和业委会代表均对市场有相对独立管理的权利，有权对商铺统一招商、统一规划、统一经营，乙方可以根据市场需求，对经营方式、业态和商品类别范围及建筑内部格局作出调整及改造，改造费用由乙方承担。 在合作经营期内，乙方负责该商铺的招商活动，努力为商户维持正常经营活动，不得进行销售、抵押等侵犯甲方权利的行为，也不得进行整体转租。 第六条合同的变更与解除 本合同一经签订，双方都必须全面履行，任何一方不得擅自变更或解除合同;确需变更和解除的，经双方协商一致，签订补充协议加以明确。 第七条违约责任租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。 在合作经营期内，乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3;交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。违约方承担违约责任后，另一方仍有权要求继续履行合同。 第八条合同约定的合作经营期限届满后的处理原则 本合同合作期限届满，双方无意继续合作，则乙方应当将商铺交还甲方。合同中止或终止后，原有装修及布局应归甲方所有，安装的设施和设备不得拆除搬离。甲方要求乙方拆除的，乙方应负责拆除的相应费用。乙方如强行拆除搬离，损害商铺建筑物的结构和安全以及相邻商铺的利益的，则甲方有权要求乙方赔偿和复原。在合作期限届满或合同解除后，甲方须在某日内来乙方处接收商铺，逾期交还的，商铺内物品视为商户已经丢弃，甲方有权按废弃物处置方法进行处置，并直接自行收回商铺。 合作限届满或合同解除后，基于经济、便利原则考虑，经营期内因经营需要对商铺结构、布局进行的调整、改造、装饰、装修等，由乙方自行处置，费用由乙方承担。 第九条不可抗力 因不可抗力因数如战斗、地震等自然灾害而造成的商铺损坏或灭失，乙方对此不负修复或赔偿责任。 第十条送达方式和地址 本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其它任何联系，采用挂号邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。如以挂号邮寄的方式，在投邮后(以寄出的邮戳为准)第15工作日将被视为已送达另一方，如以直接送达的方式送达，则以另一方签收时视为已送达。送达地址按本合同的填写确定。在合同履行期内，任何一方的通信地址、电话发生变更，均有义务在变更后十五工作日内以书面方式通知对方。否则，由此引起的合同内容项下的通知无法立马传达的责任归于变更方，由变更方承担由此造成的所有损失，并视为通知方的所有通知事项均已送达。 第十一条其他约定 本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部分。本合同补充条款、补充协议与正文条款不一致的，以补充条款、补充协议为准。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该商铺所在地人民法院提起诉讼。 本合同乙方主体的工商变更不影响合同履行，合同的权利和义务由工商变更后的主体继承。 第十二条合同的生效 本合同一式叁份，经双方签字或盖章后生效，甲方执一份，乙方执两份，具有同等法律效力。 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年月日 年月日 合作经营商铺合同范文3 (以下简称甲方) 经营方姓名：(以下简称乙方) 住址： ： 联系电话：