南昌市房屋租赁合同.docx

南昌市房屋租赁合同 南昌市房屋租赁合同范文一 出租方(以下简称甲方)：码：承租方(以下简称乙方)：码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》、《南昌市城市房屋租赁管理条例》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于南昌东湖区杨家厂2号1栋三单元802室，房屋结构两 室一厅，建筑面积60平方米，房屋所有权证号。 第二条房屋用途。 该房屋用途为住宅。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋的固有结构和用途。 第三条租赁期限。 租赁期为年，即自某年某月某日至某年某月某日止。 第四条租金。 该房屋每月租金为(人民币大写)仟佰拾元整。 第五条付款方式。 租金按交付，以甲方指定的方式交付给甲方。在每计租周期开始前交付租金。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交付乙方承租时房屋没有产权纠纷。 第八条维修养护责任。 房屋及其设施设备自然损坏，由甲方维修。因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，如发生火灾和偷盗等，全部责任由乙方承担。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1、水、电、燃气费;2、宽带费;3、有线电视费;4、物业费。 第十条房屋押金。 甲、乙双方自本合同生效之日起，由乙方支付甲方(相当于个月房租的金额)作为押金。 第十一条租赁期满。 1、租赁期满本合同即终止，双方验收房屋后，乙方将房屋交还甲方。 2、租赁期满，如乙方要求继续承租，则需提前1个月向甲方提出，甲方需在10日内答复 乙方，如同意继续租赁，则续签租赁合同; 甲方：乙方：日期： 南昌市房屋租赁合同范文二 出租方(以下简称“甲方”)： 承租方(以下简称“乙方”)： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上， 经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 第一条：房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方将其拥有的坐落于南昌市 2、该出租房屋建筑面积共 3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第二条：租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共自月年 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第三条：租金及支付方式 1.该房屋每月租金：￥ 2.该房屋租金支付方式为： 3.房屋及水电押金：￥ 第四条：房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。 2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。 3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。 4、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 第五条：房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依法转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 第六条：乙方违约的处理规定 1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同租金%违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的; (3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违规违法活动的; (4)拖欠房租累计壹个月以上的。 2.在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的1%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成后果由乙方自行承担。 3.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 4.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两 倍的违约金。 第七条：甲方违约处理规定 1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。 2、在租赁期内，甲方因非本合同第六条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金以及未使用费用，同时按合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方实际经济损失进行赔偿。 第八条：产权变更 1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。 2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第九条：合同终止与解除 1、乙方应于房屋租赁期届满后三日内，将承租房屋及附属设施设备交还甲方。 2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。 第十条：免责条件 有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同： 1、甲乙双方协商一致的; 2、不可抗力致使本合同不能继续履行的; 3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的; 4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。 5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。 第十一条：其他约定 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。 3、本合同连同附件壹式叁份，甲方壹份乙方贰份，具有同等法律效力。 甲方：乙方：：： 电话：电话： 地址：地址： 代表人：代表人： 时间：年时间：日 南昌市房屋租赁合同范文三 甲方(出租方)：本人(法定代表人)姓名：：地址：电话：乙方(承租方)：本人(法定代表人)姓名：：地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》、《南昌市城市房屋租赁管理条例》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况。 甲方房屋坐落于：，房屋结构，建筑面积平方米，房屋所有权证号,该房屋已□抵押、□按揭，期限为年月日至年月日。 第二条房屋用途。 出租房屋用途为。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁期限自年月日至年月日止。 第四条租金。 该房屋年(月)租金为元整。从第某年某月某日起在原租金基础上每年按%递增租金。 第五条付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金元整，租金按(月)(季)(年)交付，于时间内交付给甲方。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起日内，将房屋交付给乙方承租。 第七条甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交付乙方承租时房屋没有产权纠纷，除另有约定外，有关按揭和抵押债务、税费及租金等，甲方均在交付房屋之前办妥。交付后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任。 押金。 房屋及其设施设备自然损坏，由甲方维修。因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设施设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理等工作，乙方应执行当地有关部门的规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于装修和改变房屋结构的约定。 乙方不得随意损坏房屋设施，需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经甲方书面同意，费用由乙方承担。 第十条关于房屋租赁期间的有关费用。 以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1.水、电、气费; 2.物业管理费; 3.卫生费 政府税务部门征收有关的房屋租赁税由甲方支付，另有约定的按约定执行。 第十一条租赁期满。 租赁期满，本合同即终止，双方验收房屋后，乙方将房屋交还甲方。如乙方要求继续承租，则须提前个月书面对甲方提出，甲方在日内向乙方书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十二条因乙方责任终止合同的约定。 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.未经甲方同意擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用; 2.未经甲方同意装修，擅自拆改房屋结构或改变房屋用途; 3.欠租金累计达个月; 4.利用承租房屋进行违规违法活动; 5.违反人口与计划生育政策; 第十三条提前终止合同。 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前日书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。 因国家建设、不可抗力因素导致房屋不能继续租赁必须终止合同时，甲方应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条登记备案的约定。 自本合同生效之日起某日内，由方持本合同及有关村料向房产管理部门申请登记备案，费用□由甲方付%，乙方付%，或□由方全部承担。 第十五条违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳年租金的%违约金。 第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十七条本合同未尽事宜，由双方另行议定，并签订补充合同，与本合同不一致的，以补充合同为准。 第十八条一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十九条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，申请南昌仲裁委员会仲裁。 第二十条本合同一式四份，甲方、乙方、房地产中介服务机构(通过中介交易的)、房管部门(备案)各一份，均具有同等效力。 补充条款： 甲方(签章)：乙方(签章)： 代表人：代表人： 二 某年某月某日