农村房屋建筑合同模板3篇.docx

农村房屋建筑合同模板3篇 农村房屋建筑合同模板一 甲方： 乙方： 部分细节请与当地建过房的人商讨…… 甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守： 一、承包方式 采用包工不包料方式承包。 甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。 乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。 二、承建项目 乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。 三、承包价格 每平方米人民币大写：元，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。 四、付款方式 合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到%，完成第二层以及屋顶付到%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到%，预留%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。 五、双方责任 甲方负责水电到位供给及原材料立马进场，每日午餐乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。 六、质量要求 乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。 七、注意安全 劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。 八、工期要求 主体工程工期为75(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必须在某年某月某日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便立马筹备。 九、后期维修 因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任 十、其它 其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。 甲方签字(章)： 乙方签字(章)： 农村房屋建筑合同模板二 第一部分协议书 发包人(全称): 承包人(全称): 按照《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国建筑法》,《建设工程质量管理条例》及其他有关法律,行政法规,遵循同等,被迫,公正和诚实信用的原则,双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致,订立本合同. 一,工程概况 工程名称: 工程地点: 资金起源: 工程内容及性质: 工程立项批准文号: 群体工程应附承包人承揽工程项日一览表(附件一) 二,工程承包范围及方式 承包范围: 0承包方式: 三,合同工期 开工日期:竣工日期: 合同工期总日历天数:天. 四,质量标准 工程质量标准: 五,合同价款 0$元 金额大写:元(国民币) 六,刷票器,合同文件的组成 本合同组成文件包括: 本合同协议书 中标告诉书 投标书及其附件 0本合同合同条款 0尺度,标准及有关技术文件 0图纸及作法说明 0工程量清单 0工程报价单或预算书 0双方就本工程签订的卡脖子,变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分. 七,本协议书中有关词语含意与本合同第二部门《合同条款》分别赋予它们的定义雷同. 八,承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工,竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任. 九,发包人向承包人许诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项. 十,合同生效 合同订破时间:某年某月某日 0合同订立地点: 0双方约定本合同自生效. 00发包人:(公章)承包人:(公章) 住所:住所: 法定代表人:法定代表人: 委托署理人:委托代办人: 电话:电话: 传真:传真: 开户银行:开户银行: 账号:账号: 邮政编码:邮政编码: 第二部分合同条款 一,词语定义及合同文件 第1条词语定义 下列词语除双方另有约定,补充,修改外,应拥有本条所赋予的定义: 1.1合同条款:指发包人与承包人根据法律,行政法规规定,结合具体工程实际,经协商达成一致意见的条款. 01.2发包人:指在协议书中约定,具有工程发包主体资格和支付工程价款才能的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人. 01.3承包人:指在协议书中约定,被发包人接受的具备工程施工承包主体资历确当事人以及取得应当事人资格的正当继续人. 01.4项目经理:指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表. 01.5设计单位:指发包人委托的负责本工程设计并获得相应工程设计资质等级证书的单位. 01.6监理单位:指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位. 01.7工程师:指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的实行本合同的代表,其详细身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定. 01.8工程:指发包人承包人在协议书中约定的承包规模内的工程. 01.9合同价款:指发包人承包人在协议书中约定,发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项. 01.10追加合同价款:指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况,经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款. 01.11费用:指不包括在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出. 01.12工期:指发包人承包人在协议书中约定,按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数. 01.13开工日期:指发包人承包人在协议书中约定,承包人开端施工的相对或绝对的日期. 01.14竣工日期:指发包人承包人在协议书中约定,承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期. 01.16施工场地:指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场合. 01.17书面形式;指合同书,函件和数据电文(包括电报,电传,传真,电子数据交流和电子邮件)等可以有形地表示所载内容的形式. 01.18违约责任:指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任. 01.19索赔:指在合同履行进程中,对于并非自己的过错,而应由对方承担责任的情况造成的实际损失,向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求. 01.20不可抗力:指不能预感,不能防止并不能战胜的影响本合同履行的客观情况. 01.21小时或天:本合同中规定按小时计算时间的,从事件有效开始时计算(不扣除休息时间);规定按天计算时间的,开始当天不计入,从越日开始计算.时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的,短信投票公司,以节假日次日为时限的最后一天,但竣工日期除外.时限的最后一天的截止时间为当日24时. 第2条合同文件及解释顺序 2.1本合同文件互相解释,互为说明.双方约定组成本合同的文件及优先解释次序如下; 本合同协议书 0中标通知书 0投标书及其附件 0本合同合同条款 0标准,投票软件,规范及有关技术文件 0图纸及作法解释 0工程量清单 0工程报价单或预算书 2.2当合同文件内容含混不清或不相一致时,在不影响工程畸形进行的情形下,由发包人与承包人协商解决.双方也能够提请负责监理的工程师作出解释.双方协商不成或不批准负责监理的工程师的说明时,按本合同条款第39条的商定处置. 第3条合同文件使用的语言文字,适用的法律,标准及规范 3.1本合同文件使用汉语语言文字书写,解释和说明(如碗需使用其他语言文字时双方另行商定). 3.2本合同文件实用的法律,法规;国度的法律,行政法规,部门规章跟本市地方性法规及相干划定对本合同存在束缚力.联合本工程特色,需进一步昭示的法律,行政法规,部分规章和本市处所法规及有关规定: 3.3适用的标准,规范:国家和本市有关房屋修缮及房屋建筑的标准和规范适用于本工程.结合本工程特点,双方约定需进一步明示的标准和规范: (1)国家标准,规范: (2)行业标准,规范: (3)地方性标准,规范: 3.4海内没有相应标准,规范的部分有: 应由发包人在日内向承包人提出施工技术要求,承包人在日内按要求提出施工工艺,经发包人认可后执行.发包人要求使用国外标准,规范的,应负责提供中文译本.购置,翻译标准,规范或制订施工工艺所发生的费用,应由发包人承担. 第4条图纸及作法说明 4.1发包人向承包人提供的图纸及作法说明内容,时间及套数: 承包人需要增加图纸套数的,发包人应代为复制,复制费用由承包人承担. 4.2发包人对图纸及作法说明的保密要求 0因采取保密措施所发生的费用元,由发包人承担.承包人应在约定的保密期限内履行保密义务,若违背约定并有确实证据证实属承包人泄密而给发包人造成损失的,承包人应承担一切损失赔偿. 4.3承包人未经发包人赞成,不得将本工程图纸及作法说明转给第三人.工程质量保修期满后,除承包人存档须要的图纸及作法说明外,应将全体图纸及作法说明退还给发包人. 4.4使用国外图纸的要求及费用的承担: 04.5承包人应在施工场地保存一套完整图纸,供工程师及有关人员进行工程检查时使用. 二,双方的个别权利和义务 第5条工程师 5.1发包人委托对本工程进行监理,监理单位委派的监理工程师性名:职务:其职权重要内容: 发包人在实行监理前应将委托监理的单位名称,监理内容和权限以书面形式通知承包人. 5.2在合同履行中,发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时,负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公平地进行处理.一方对工程师的处理有异议时,按本合同条款第39条的约定处理. 5.3发包人派驻施工场地的工程师姓名:职务: (1)本工程如实施监理,发包人派驻工程师的职权不得与监理工程师穿插,其具体职权: (2)本工程如不履行监理,发包人派驻的工程师应负责本合同的全面履行. 第6条工程师的委派和指令 6.1工程师可委派工程师代表,行使合同约定的自己的职权,并可在认为必要时撤回委派.委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人,负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人.委派书和撤回通知作为本合同附件. 0工程师代表在工程师受权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件,与工程师发出的信件具有平等效力.承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑难时,可将此函件提交工程师,工程师应进行确认.工程师代表发出指令有失误时,工程师应进行改正. 0除工程师或工程师代表外,发包人派驻工地的其别人员均无权向承包人发出任何指令. 6.2工程师的指令,通知由其自己签字后,以书面形式交给项目经理,项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效.确有必要时,工程师可发出口头指令,并在48小时内给予书面确认,承包人对工程师的指令应予执行.工程师不能立马给予书面确认的,承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求.工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的,视为口头指令已被确认. 承包人认为工程师指令不合理,应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告,工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定,并以书面形式通知承包人.紧急情况下,工程师要求承包人马上执行的指令或承包人虽有异议,但工程师决议仍继续执行的指令,承包人应予执行.因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担.延误的工期相应顺延. 本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令,通知. 6.3工程师应按合同约定,立马向承包人提供所需指令,