住房合同4篇.docx

住房合同4篇 甲方：：(以下简称甲方)乙方：：(以下简称乙方)经双方友好协商，甲方同意将铺面住房建筑施工承包给乙方，现将有关事项签订如下协议。 第一条：本工程从地圈梁以上建筑层高六层，实行包工不包料，按建筑面积计算，每平方米工资元整。 第二条：乙方工资内容： 墙体砌筑钢筋帮扎(所有砼、梁、柱、板)混凝浇捣(含地面)内外墙粉刷(含六层抹面)建筑框架搭设与拆除。 洗石灰屋顶栏边砌与粉刷 第三条：甲方提供水电、材料到铺面门口的水泥路边上，工程的水、电费由甲方负责。 第四条：质量的安全要求 1、乙方必须严格按甲方的建筑设计图规范要求施工，如未按质量规范要求施工而影响工程质量，甲方有权要求乙方无条件返工，并赔偿因返工给甲方造成的损失。 2、乙方必须增强安全意识，强化安全管理。加强安全防患，严格按安全施工规范操作。在施工中还必须设身处地为他人着想，确保施工万无一失。乙方必须为每位工作人员购买人身意外保险。如在施工中工作人员出现的工伤事故，乙方负全部责任，甲方一概不负责。 第五条：付款方式 甲方根据乙方施工进度分期付款。第一层甲方在乙方完成工程后按进度付工资的百分之八十，其余楼面每层完工都依进度付工资的百分之六十。建筑工程符合建筑设计图的要求全部完工，工资全部付清。 第六条：工期要求：本工程乙方必须在月前全部完工。不能拖延，停滞甲方进度，否则，甲方收取乙方的停滞金伍千元。 第七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签后具有法律效力，双方共同遵守，自觉履行。如有违约，违约方应负责赔偿因违约给对方造成的损失。 甲方签： 乙方签： 某月 某日 住房建筑承包合同范文二 甲方： 乙方： 经甲、乙双方研究决定将新建住房的建筑工程交给乙方承包施工。现根据《中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法》的有关规定。为了明确双方权利和义务特签订合同书，以资双方共同遵照执行。 一、工程概括 1、工程名称：。 2、结构类型：。建筑面积(以建设方的实际面积为准)。 二、承包形式 1、大清包：包工包料、该工程以乙方带资包工包料、甲方分期付款的形式(按图纸施工)承包给乙方。乙方一经承包，不得转包。 2、承包内容：以正负零以上，所有的工程项目，按图纸设计施工，包括架空层，外贴磁砖，屋面天沟、防水，塑钢窗护栏、散水、下水道，门前道路硬化，落水管及空调管。 3、水、电进户，有线、空调线、煤气管道进户门(防盗门)。 三、工程质量标准：乙方必须按甲方的要求及图纸施工，确保工程质量合格优良。 乙方要有严格的质量管理制度，如乙方原因造成工程质量问题需返工、及材料浪费，乙方承担费用。每道工序必须经过甲方验收合格，才能进行下道工序施工。四、房屋造价：为元/㎡的包干价。 (实做平方)五、材料供应：本工程材料由乙方自行采购、供应、保管和使用，严禁以劣充优，偷工减料，自觉接受甲方监督。 六、安全第一，文明施工。 乙方应按施工安全操作规程进行施工，对所有进场的工作人员进行安全教育，提高安全意识，严禁盲目指挥、冒险蛮干。在施工过程中发生一起意外及工伤事故，所有经济损失和刑事责任由乙方自行负责，甲方一概不负责任。七、工程工期：本工程自某月某日至某月某日完工。 (因天气原因或节假日，工期顺延)八、付款方式：分期付款 第二层开始付款。每层付款元，主体完工付%工程款。屋面、防水、外墙、涂料、内粉完工付%工程款。水、电、内装、门、窗、楼道扶手、外落水完工付%工程款。各种附属工程完工(下水道道路硬化)付%工程款。甲方验收合格交付住房钥匙，付总工程款的付%工程款。后期%工程款做为保质金，一年内付清。 九、在一年内因质量问题，乙方应积极主动配合用户解决质量问题，如不立马维修，甲方有权在保质金中扣除维修费用。 十、甲、乙双方提出变更，共同协商。 十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，在签章之日起生效。 甲方：乙方： 电话：电话： 身份证：身份证： 某月某日年日 住房建筑承包合同范文三 甲方：：(以下简称甲方)乙方：：(以下简称乙方)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商同意，行签订如下合同。 甲方在冷水滩区上岭桥镇卫东村何家组新建住房一栋，建筑面积约750平方米，由乙方主承包施工。建筑面积以最后完工实际测量为准。 一、承包方式 采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河沙、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、水电。 乙方提供劳务、建筑技术、脚手架用材、机械、码钉、模板、撑树、铁钉、扎丝及生产生活用具等。 二、承建项目 乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建(注：一楼层高3.5米，二楼层高米)。甲方房屋主体工程的建筑，包括：地基建设、墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、抬装预制板、现浇混凝土、一层地面混凝土及地面、外墙四周散水、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、外墙四面贴瓷砖、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理及屋顶琉璃瓦铺设完工等房屋建筑工程的所有施工工序。 三、承包价格 按建筑面积每平方米元(大写壹佰玖拾伍元)，建筑面积以国家现行法律法规所规定的计算规则为依据，按实际完成的建筑面积计算。 四、付款方式 主体工程每层抬板完工付总工程费的%，室内粉刷按进度付款， 外墙瓷砖等其它项目按承建要求全部完工，并经甲方验收合格再付总工程费的%，剩余总工程费用的%作为质量检验保证金(应对自然天气等)，自甲方验收合格之日起经历大雨两次，房屋无漏水等质量问题后，一次付清总工程费用的%，基础完工预付肆仟圆整。 五、双方责任 甲方负责水电供给及原材料立马进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。 六、质量要求 乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工的费用全部由乙方负责。 七、注意安全 安全文明施工，如果乙方施工人员出现工伤等意外事故，一切后果由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。因施工造成他人、财物的损伤、损失等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。 八、工期要求 主体工程工期为3个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在某月某日前完成主体工程，完工时间不能超过10天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。 九、其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签之日起生效。 甲方签(章)：乙方签(章)： 某年某月某日 经济适用住房买卖合同住房合同（2） 合同编号： qgf--001 青岛市工商行政管理局 青岛市国土资源和房屋管理局 经济适用住房买卖合同说明 1.本合同文本为本市经济适用住房专用合同文本。签约以前，买受人应当仔细阅读本合同有关条款内容。 2.本合同所称经济适用住房是指经政府批准，享受政府扶持政策，向城镇中低收入家庭出售的微利商品住宅。 3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文视为双方同意内容。 4.本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5.对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。 6.在签订合同之前，出卖人应当向买受人出示有关证书、证明文件；买受人应向出卖人出示由经济适用住房主管部门出具的《经济适用住房购房证明》。 7.本合同条款由青岛市国土资源和房屋管理局和青岛市工商行政管理局负责解释。 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 买受人： [本人]姓名： [身份证]： 地址： 联系电话： [委托代理人]姓名： 地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《青岛市经济适用住房管理办法》及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议： 第一条项目建设依据 出卖人以划拨方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。【土地使用证编号】为。 该地块土地面积为，规划用途为。 出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为，房地产开发经营许可证号为。 第二条经济适用住房销售依据 买受人持《经济适用住房购房证明》，编号，购买的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批准机关为，经济适用住房销售许可证号为。 第三条买受人所购经济适用住房的基本情况 买受人购买的经济适用住房（其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第【幢】【座】【单元】【层】号房。 该经济适用住房的用途为住宅，属结构，层高为，建筑层数地上层，地下 层。 该经济适用住房阳台 是【封闭式】， 是【非封闭式】。 该经济适用住房合同约定建筑面积共平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 第四条计价方式与价款 出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款： 1.核定住房标准内的建筑面积为平方米，单价为（币）每平方米元，金额为（币）仟佰拾万仟佰拾元整。 2.超出核定住房标准的建筑面积为平方米，单价为（币）每平方米元，金额为（币）仟佰拾万仟佰拾元整。 该经济适用住房金额合计为（币）仟佰拾万仟佰拾元整。 第五条面积确认及面积差异的处理 经济适用住房交付后，合同约定面积与产权登记面积有差异的，双方同意按第 种方式进行处理： 1.合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在3%以内（含3%）时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。 合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房，出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房，误差大于3%的部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。误差小于3%的部分，由出卖人按原价款退还买受人。 2.双方约定： 。 第六条付款方式及期限 买受人按下列第种方式按期付款： 1.一次性付款 乙方在年月日前付清全部房价款%的，甲方给予乙方占付款金额%的优惠，即实际付款额为（币）仟佰拾万仟佰拾元整。 2.分期付款 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行（帐户名称，帐号：） （1）年月日前支付全部房价款的%，计（币）仟佰拾万仟佰拾元； （2）年月日前支付全部房价款的%，计（币）仟佰拾万仟佰拾元； （3）年月日前支付全部房价款%，计（币）仟佰拾万仟佰拾元； （4）年月日前支付全部房价款的%，计（币）仟佰拾万仟佰拾元。 3.贷款方式付款 （1）买受人应于年月日前支付全部房价款的%，计元； （2）买受人应于年月日前支付全部房价款的%，计元； （3）买受人应于年月日前首付款付清后，持有关材料于年月日前到银行办妥贷款手续，否则视为买受人违约。 第七条买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理： 1、逾期在日之内，自本合同规定的应付款限期第二日至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行。 2、逾期超过天后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。 第八条交付期限 出卖人应当在年月日前，依照人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的经济适用住房交付买受