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5篇实用物业委托合同范本 5篇实用物业委托合同范本(一) 委托方：(以下简称甲方) 受托方：(以下简称乙方) 根据有关法律法规，在自愿平等协商一致的基础上，甲方将巴什库勒克小区委托乙方实施物业服务，订立本合同： 一、物业基本情况、物业类形：居民住宅。 坐落位置：解放西路。占地面积：17940平方米，建筑面积：3900平方米。二、委托管理事项： 1、房屋建筑共用部位的维修养护和管理，包括：楼盖、屋顶，外墙面承重结构，楼梯间，走廊通道门厅。 2、共用设施设备的维修、养护和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖气干线，楼内消防设施设备。 3、公用设施和附属建筑物、构筑物的养护和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行车棚、停车场地。 4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。 5、公用环境卫生，包括公共场所，房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集漕运。 6、交通与车辆停放秩序的管理。 7、维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。 8、管理与物业相关的工程图纸，住户档案与竣工验收资料。 9、组织开展社区文化娱乐活动。 三、负责业主和物业使用人收取下列费用： 1、物业管理综合服务费。 2、代收电费、车辆、澡堂的承包租金。 3、装修垃圾清运费。 4、其它有偿服务的费用。 四、乙方提供服务的受益人为本物业的全体为主和物业使用人，本物业的全体业主物业使用人均应对履行本合同承担相应责任。 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，对于具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止和报司法公安部门处罚等措施。五、委托管理期限为一年，自某年某月某日起至某年某月某日止。 六、双方的权利义务： 甲方权利义务： 1、负责制定业主公约，要求业主和物业使用人遵守; 2、审定乙方拟定的物业管理制度; 3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况; 4、检查监督乙方提出的物业管理年度计划，预算及决算; 5、在本协议签订生效之日起，向乙方提供车场2个，澡堂1个，其租金收入归于全体业主，经业主大会审议后再确定使用方向。 6、在本协议生效之日起，向乙方提供物业服务办公室1间，清洁工更衣室1间，放工具杂物1间，无偿使用但产权属甲方。 7、当业主和物业使用人在不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其他方式解决。 8、负责收集整理物业管理所需图纸、档案、资料，并于合同生效起，向乙方移交。 9、协调处理本合同生效前发生的管理遗留的问题。 10、协助乙方做好物业管理工作及宣传教育和文化活动。 乙方权利义务： 1、根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度。 2、对业主和物业使用人违反法律规章的行为，提请有关部门处理。 3、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。 4、负责编制房屋、附属建筑物，构筑物设施设备，绿化等的年月度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。 5、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督。 6、负责编制物业管理年度计划，资金使用计划及决算报告。 7、每年向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目。 8、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建或完善配套项目，须与甲方协商同意后报有关部门批准方可实施。 9、在合同期内惭方为改善服务条件进行的投入施设、设备，如合同期满后，更换物业服务公司时，甲方应予以行当作价给予补偿。 10、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性场所，管理用房及全部档案资料。 七、物业管理服务质量及服务费用： 1、乙方按下列约定，实现目标活宝是，按照《自治区普通住宅物业三档服务内容及标准》实施服务项目(另附三档服务内容及标准)。 2、物业综合服务费和电费每两个月收取一次，具体要求如下： 1)本物业管理的综合服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方0.90余元向业主或物业使用人收取，非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方元向业主或物业使用人收取。 2)业主和物业使用人逾期交纳综合管理费，视情节轻重，乙方有权向当地人民法院提请民事情诉讼，并追缴每日5的滞纳金。 3)车位使用费，由业委会按照州发改委有关规定收费标准，由承租人执行。 4)其它乙方向业主和物业使用人提供的有偿服务项目，由业主或物业使用人自行支付其费用。 八、违约责任： 1、甲方违反合同约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同，造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。 2、乙方违反本合同约定，未能达到制定的服务标准，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有权终止合同。 3、甲、乙双方无法律依据提前终止合同的，违约方应赔偿对方2万元违约金，造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。 九、附则： 1、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，报物业行政主管部门备案一份。 2、本合同的附件均为有效组成部分，具有法律效力。 3、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定立马协商处理。 4、本合同履行中发生争议，双方应协商解决。 5、本合同期满，合同延期终止与否或续订合同，应在合同期满30天前向对方提出书面意见，双方均未提出书面意见的，视本合同自行延续有效。 6、本合同自某年某月某日开始实施，经业主代表大会视物业服务情况表决通过后即生效。 甲方(公章)：乙方(公章)： 法定代表人(签字)：法定代表人(签字)： 年月日年月日 5篇实用物业委托合同范本(二) 委托方：(以下称“甲方”)物流业务受托方：(以下称“乙方”) 甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，一致同意签订本业务委托合同。本合同的具体条款如下： 第一条、(委托业务范围) 本合同合作内容是乙方为甲方提供电子商务配送中心物流服务。甲方将电购、网购专用商品(以下简称“本商品”)及其仓储物流业务(以下简称“本业务”)委托给乙方管理和操作;乙方接受甲方委托，并为本业务服务提供必要的设施设备。本业务内容如下：1.仓储服务：指乙方向甲方提供商品仓储及其管理，终端配送物流服务，包装材料供应等 服务，且该服务遵守附件一：《仓配中心服务标准》中涉及乙方向甲方提供服务部分。 1)仓储管理服务：包括乙方向甲方提供货品入仓、质检验收、上架、仓库管理的日常6S操作(清理、清扫、整理、整顿、安全、素养)、月未盘点等服务; 2)配货服务：包括乙方向根据甲方订单提供分拣、配发、复核、货品包装等服务;3)退换货服务：包括乙方向甲方提供订单或商品的退换货接收，验收，重新上架或返厂等服务; 4)单据及数据服务：包括乙方每日提供进,销,存商品数据或不定期向甲方提供单据和仓储管理报表的服务。 2.仓储增值服务，包括： 1)代贴条码：到货商品无条码的情况，打印粘贴商品条码;2)更改包装：裸露商品或套装商品分拆、需要重新包装; 3)退换货良品化：包括退换货质检、补贴条码、更换包装，收货入库根据甲乙双方约 定的质检标准进行逐一检验入库; 4)以上各项增值服务需在先向甲方告知衍生的费用,在取得甲方许可的情形下实施。 3.客服服务，指乙方通过邮件、电话、QQ等方式向甲方提供以下服务，包括： 1)异常订单处理，包括错漏发，重复发货等异常订单处理;2)入仓预约，包括正常、促销、赠品、紧急等四种情况入仓;3)商品退仓预约; 4)乙方及甲方库房盘点后确认收货和退货差异;5)盘点预约处理，与甲方确认盘点事项;第二条、 (甲乙双方的责任及义务) 1.甲方责任、义务： 1/4 1)甲方保证具备履行本合同项下责任、义务的权力能力和主体资格;2)甲方保证遵守国家相关法律、法规及本合同的约定，合法经营;3)甲方应遵守乙方执行仓库的各项管理制度和安全制度; 4)甲方的货物不得含有危险品、污染品、违禁品，如甲方的货物自身存在破坏性缺陷 的情况而产生的一切损失和损害赔偿由甲方自行承担;5)甲方保证按照本合同约定时间支付各项费用;2.乙方责任、义务： 1)乙方保证具备履行本合同项下责任、义务的权利能力和主体资格;2)乙方遵守国家相关法律、法规及本合同的约定，合法经营; 3)乙方负责仓库的安全保卫，以适合的场所、适合的方式保管甲方的货物，避免货物 损失、损坏的发生。为甲方在乙方仓库内的货品购买保险，投保内容包括但不限于不可抗力(火灾、雷击、爆炸、飞行物坠落等)、被盗等造成的损失的保险;4)当出现货品损失时，乙方根据实际受损的货品价格(依据甲方采购、运输、仓储商 品所产生的价格及由此支付的人力资源的价格,但比较高不超过甲方提供商品的吊牌价)进行全额赔付; 第三条、(委托业务的费用标准) 1.本业务的具体费用标准详见《仓配物流收费标准》。 2.本业务费用决定的前提条件 1)本业务相关的报价(以下称“本报价”)表示的前提条件是《仓配物流收费标准》中 指定的服务内容,如果超出指定的服务内容之外,报价另行商定。 2)甲方在本报价的商品对象中有类似于西服等挂装保管的特殊要求而另需增加设备 时，费用由甲方承担; 3)系统改造开发费用：乙方提供配送中心系统技术接口规范，与甲方的系统完成系统接 口的对接，若甲方在本系统技术接口规范(包括但不限于入库、出库、退货、返厂、 商品主档、库存等接口字段定义)以外需要变更或新增本系统内容所产生的费用应由双方协商承担。 第四条、(结算方式及付款方式) 1.结算方式： 按日历月份，每月结算一次。即：乙方在当月某日前将上月初至上月末内发生的物流费用做成《费用结算书》以邮件的形式发给甲方，甲方收到后应在当月某日前予以确认，费用确认后通知乙方开立发票;如果甲方对该请求书内容有疑问或意见分歧应在收到后5个工作日内提出与乙方核对,双方确认无误后甲方通知乙方开立发票，双方在确认内容期间不受以上某日结算约束。 2.甲方如收到《费用结算书》但未在规定时间前提出任何异议反馈，则视为已经认可该物 2/4 流费用。 3.乙方向甲方开具发票(快递费用开具运输发票,其它作业费、流通加工等费用开具服务发 票)，待甲方收到发票后最晚于5个工作日内支付费用。 2.付款方式：甲方以银行转帐形式汇至乙方指定的以下帐户。 公司名称：开户银行：银行帐号： 3.滞纳金：若甲方原因延期支付乙方物流服务费用，则须向乙方交纳滞纳金。滞纳金的计 算公式：滞纳金总金额=甲方应付当期物流服务费总金额.%迟付天数。 如果甲方延期支付乙方物流费用超过某日，乙方有权以书面方式通知甲方立即终止合同，并要求甲方承担延迟付款造成之损失。 第五条、(协议有效期及终止) 1.本合同自甲、乙双方盖章之日起生效。 2.甲方和乙方中的任何一方违反本协议时，或被查封、受通报时，汇票或支票不被兑现丧 失支付能力时，或者发生和即将发生类似事实时，对方可立即停止履行本协议; 3.合同通知解除：在任何一方未违反本合同的情况下，合同任何一方均可在本合同协议期 限届满前3个月以书面通知的方式，向对方提出终止本合同的申请。如双方超过时限都未提出修改或终止本合同，则本合同自动延续一年，以此类推。 4.本合同规定的其他终止条件发生或实现，导致本合同终止。无论本合同因何原因终止， 在合同终止前任何一方的行为所导致的任何赔偿和责任，该方必须完全且独立地承担。 5.本合同之终止并不影响本合同协议项下未完成之结算或任何一方付款义务以及其他在终 止前已产生的权利和义务。 第六条、 (损害赔偿) 1.由于乙方故意或无意的过失，对造成甲方的一切损失应负责赔偿。损失金额的计算以依 据甲方采购、运输、仓储商品所产生的费用及由此支付的人力资源的价格,但比较高不超过甲方提供商品的吊牌价。但是由于自然灾害或其他不可抗力原因而造成的损