2023年餐厅租赁合同范本.docx

餐厅租赁合同范本 　　甲方：(出租方)： 身份证号码： 　　乙方：(出租方)： 身份证号码： 　　经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原那么，就房屋租赁事项达成如下合同。 　　一、甲方将位于___________________出租给乙方经营餐厅使用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承当。 　　二、租期：自XX年7月10日至XX年7月9日止。 　　三、履约保证金。 　　签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_______________元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。 　　四、房屋租金： 　　甲乙双方议定该房屋前一、二年度，年租金为_____________ 　　元，第三年度租金为_________________元。 　　五、租金交纳方式和时间 　　甲乙双方议定一、二年度为6个月交1次。第三年度租金一次性交清，续交租金须在到达日期前15日至30日为限。 　　六、乙方有以下情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。 　　1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋根底设施的。 　　2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的 　　3、乙方转租给第三方使用的。 　　4、乙方不按期交纳租金的。 　　七、乙方假设对房屋进行装修、改动等，应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意，费用由乙方承当，装修工程的产权属甲方，乙方在合同期内享有使用权。 　　八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的情况下，乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙双方及第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列条款执行。 　　九、乙方在经营期限内，所有税、费自行承当。 　　十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处分均由乙方自行承当。 　　十一、甲方的义务： 　　甲方协助乙方协调市场关系。在乙方承租期间，不干预乙方的正常经营。 　　十二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的绝对优先权，甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。 　　十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反，否那么，都要给双方予以经济赔偿。甲方违约，退还乙方双倍保证金。乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金。 　　十四、如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。 　　十五、争议解决方式： 　　双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，如果不能协商解决，可请求仲裁机构仲裁。 　　十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。 　　十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 　　出租人(甲方)： 　　承租人(乙方)： 　　签约日期：年 月 日