2023年青岛房地产买卖合同.docx

青岛房地产买卖合同 　　房地产买卖合同是由房管局统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都须签订此合同，目前，不管是内销的房产合同还是外销的都需要做公证。对于青岛房地产买卖合同你了解多少呢以下是小编整理的青岛房地产买卖合同，欢迎参考阅读。 青岛房地产买卖合同范文一　　买受方(以下简称甲方)_____________愿意委托居间方(以下简称乙方)上海延盛房地产咨询效劳以 以下条件购置出售方(以下简称丙方)______________所有的房屋。 　　一、甲方对所购置的房屋已充分了解并同意按以下条件购置： 基 1、 房屋座落：__________区______________路_____________________________________________________室; 本 2、 建筑面积：____________________平方米;权属：______________;用途：_______________________________; 状 3、 抵押情况： ; 租赁情况： (√)表示确认况 4、 购置总价款：人民币_______________________元整，大写：___________________________________________元整。 1、付款方式：购 第一次：甲方于签订买卖合同时支付总房款______%计___________元整(含定金) ，大写：_____________________________元整;房 第二次：甲方于 _____________________前_____日支付总房款_______%计_________元整，大写：_____________________元整;条第三次：甲方于_____________________前_____日支付总房款_______%计_________元整，大写：_____________________元整;件 甲方申请银行贷款计__________元整，大写：__________________________元整。假设甲方申请的银行贷款缺乏那么用现金补足; 约 2、交房约定：_______________________________________________________________________________________________。 定 3、其他约定： 　　二、意向金的支付及有效期限约定： 　　甲方同意于签订本合同(以下简称合同)同时支付 元整(人民币/美元),作为购房意向金。本合同自甲方签署之日起2日内为购房考虑期(购房考虑期是指：甲方在支付了购房意向金后可以在这段时间内确 定是否购置该房)，在考虑期内甲方有权提出终止委托购置行为(须以书面形式)，并取回购房意向金，如超过考虑期甲方无任何书面异议，那么视甲方已完全确定上述购置行为，从超出考虑期之日起_____ 个工作日内为购房确认期(购房确认期是指：在有效期内当丙方在本合同中签字确认后甲方均表示确认)，如超出确认期丙方尚未确认或本合同所列条件不为丙方所接受，那么本合同终止，甲方所付之意向金立 即无息返还。 　　三、意向金转为购房定金及甲方违约约定：(特别提示)当丙方于确认期内在本合同中签字同意甲方所列购房条件后，那么甲方同意将上述意向金自动转为购房定金给丙 方。如到时甲方提出反悔不买或不按乙方通知的期限前来签订房地产买卖合同的，视为违约，那么甲方无权要求返回定金，丙方那么按佣金额的50%支付给乙方作为前期效劳费。为保护当事人的合法权利，本条款已作特别提示，请仔细阅读本条款并请予签字确认，甲方： 　　四、甲方的义务： 　　在本合同之有效确认期内，丙方同意出售并签字确认后，甲方以丙方签字确认为准之日起5日内,依乙方安排至乙 　　方处与丙方签订房地产买卖合同或商品房预售/出售合同。 　　五、乙方的义务： 　　乙方负责为甲、丙双方代书签订房地产买卖合同或商品房预售/出售合同，同时乙方协助甲、丙双方办理产权交易过户手续、按揭贷款手续、房屋交接手续等相关手续。 　　六、甲方之效劳报酬支付： 　　甲方与丙方签订商品房预售/出售合同或房地产买卖合同等同时应按成交总价款的1%,作为效劳报酬(佣金) 支付给乙方。 　　七、乙方未按上述第五条款乙方应履行的义务进行操作的，那么乙方应向甲、丙双方支付违约金，其金额按 上述成交总价款的1%计。 　　八、甲方在与丙方成交时,甲方应依法负担的有关税、费均由甲方负责自行缴纳。 　　甲方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地产咨询效劳 证件号码：______________________________ 注册号：3101062023217 店长：____________ 联络 ：______________________________ 执业经纪人：__________ 证号_______________ 联络地址：______________________________ 联络 ：____________地址________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 　　九.丙方意见及义务 　　丙方同意按上述甲方之购置条件出售，并同意在签字之日起5日内依上海延盛房地产咨询效劳(乙方)安排，至乙方处与甲方签订房地产买卖合同、预售合同/出售合同等。 　　十、丙方之效劳报酬支付 　　丙方与甲方签订商品房预售/出售合同或房地产买卖合同等同时应按成交总价款的1%,作为效劳报酬(佣金) 支付给乙方。 　　十一、丙方违约之约定：(特别提示) 　　假设丙方同意依甲方之购置条件出售并在本合同上签字后，有反悔不卖或不按上述约定的5日期限前来签订 　　标准买卖合同的视为违约，丙方应双倍返回定金给甲方。甲方那么按佣金额的50%支付给乙方作为前期效劳费。 为保护当事人的合法权利，本条款已作特别提示，请仔细阅读本条款并请予签字确认，丙方： 十二、丙方在与甲方成交时,丙方应依法负担的有关税、费均由丙方负责自行缴纳。 　　丙方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地产咨询效劳 证件号码：______________________________ 注册号：3101062023217 店长：____________ 联络 ：______________________________ 执业经纪人：__________ 证号_______________ 联络地址：______________________________ 联络 ：____________地址________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 青岛房地产买卖合同范文二　　立房地产买卖合同人 　　出卖人(甲方)： 　　买受人(乙方)： 　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 　　第一条 甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过 公司居间介绍(房地产执业经纪人： ，经纪人执业证书号： )】由乙方受让甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下： 　　相关的合同范本 　　;楼房买卖合同 　　;软件买卖合同 　　;二手车辆买卖合同 　　;车位车库买卖合同 　　;钢材买卖合同 　　;木材买卖合同 　　(一)甲方依法取得的房地产权证号为： ; 　　(二)房地产座落在上海市 【区】【县】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 号 室(部位： )。 　　房屋类型： ;结构： ; 　　(三)房屋建筑面积__________平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】____________平方米。 　　(四)房屋平面图和房地产四至房屋(附件一) 　　(五)该房屋占用范围的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】方式获得; 　　(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况(附件二) 　　(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。 　　甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。 　　第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(______币)计_____________元。(大写):_____仟 __________佰________拾__________万_________千________ 百________拾_________元整. 　　乙方付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付的房价款，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 　　第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按以下第 款办理。 　　(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限为从______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 　　(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 第四条 甲、乙双方同意，甲方于______年______月______日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的 日内对房屋及装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【 】为房屋转移占有的标志。 　　第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设备被损坏或被撤除的，应按被损坏、或被撤除的房屋装饰及附属设备【估值 倍】【价值 元】向乙方支付违约金。 　　第六条 甲、乙双方确认，自本合同签订之日起 日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。 　　上述房地产权利转移日期以 【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。 　　甲方承诺，在乙方或委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方成心拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。 　　第七条 上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。 　　第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。 　　在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自【权利转移】【转移占有】后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。 　　第九条 乙方未按本合同协议约定期限付款的，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方逾期未付款日万分之______计算，违约金自本合同应付款期限之第二日起算至实际付款之日止。逾期超过 日后乙方仍未付款的，除乙方应向甲方支付的违约金外，甲、乙双方同意按以下第 项处理。 　　一、合同继续履行，乙方还应继续甲方支付违约金至实际付款之日止，违约金按乙方逾期未付款日万分之______计算。 　　二、甲方有权单方解除合同。甲方单方解除合同的，应书面通知乙方，乙方承担赔偿责任，赔偿金额为总价款的 %。甲方可从乙方已付款中扣除相当于违约金和赔偿金局部的价款，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金和赔偿金局部的，乙方应在接到书面通知之日起______日向甲方支付。 　　第十条 甲方未按本合同协议约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接以及房地产权利转移)给乙方，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方已付款日万分之______计算，违约金自本合同第四条和第六条约定的应当交付之日起至实际交付之日止。逾期超过日后甲方仍未交付的，除甲方应向乙方支付 日违约金外，甲、乙双方同意按以下第 项处理。 　　一、合同继续履行，甲方还应继