2023年集体土地使用权租赁合同范本.docx

集体土地使用权租赁合同范本 　　集体土地是指农民集体所有的土地。那么集体土地使用权租赁合同又是怎么一回事呢以下是办公室小编整理的集体土地使用权租赁合同，欢迎参考阅读。 集体土地使用权租赁合同范文一　　(以下简称甲方) 　　(以下简称乙方) 　　为了开展经济、充分合理利用土地，甲、乙双方本着平等互利，经双方协商达成以下条款，共同信守。 　　一、 由乙方租赁甲方土地使用权，所租赁土地四至为： 　　二、 租用期限：自 年 月 日起至所租用之土地被国家征用时为止;租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得以任何理由提前终止本合同，否那么甲方应赔偿乙方的一切损失(假设实际损失无法查明的，那么损失可以剩余租期按每亩每年不低于 万元赔偿)并赔偿乙方因此发生的诉讼费、律师费等。 　　三、 租用期间乙方仅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何费，土地税由甲方自行负责。 　　四、 所租赁土地被国家征用时，所赔偿的土地费归甲方所有，地上建筑物补偿等归乙方所有。 　　五、 乙方应当在每年的合同签订日起10天内向甲方交租金，甲方应保证和维护乙方使用该地。 　　六、 租金标准：每年每亩租金 元整;在租赁期间，未经乙方同意，甲方不得随意涨租，假设甲方违反规定随意涨租，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此给乙方造成的全部损失(假设实际损失无法查明的，那么损失可以剩余租期按每亩每年不低于 万元赔偿，并赔偿乙方因此发生的诉讼费、律师费等);乙方应按时缴纳租金，如没有如期向甲方交纳租金，甲方有权终止合同，不对乙方负任何责任。 　　七、 假设所租赁土地被国家征用，征用当年租期超过半年的，租金以1年计算，租期缺乏半年的，不算租金;假设只是局部土地被征用的，租金按剩余土地实际面积计算租金。 　　八、 本合同签订之日起以前合同自然终止。 　　九、 本合同不得涂改。本合同执行中如有发生纠纷，双方应本着互谅互让协商解决。 　　十、 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，一律按国家经济合同法的规定，经双方协商作出补充规定，并与本合同既有同等法律效力。 　　甲方： 乙方： 　　签订日期： 年 月 日 集体土地使用权租赁合同范文二　　甲方：____________________________(出租方) 　　系根据中国法律成立并合法存续的_________企业 　　企业法人营业执照号码：_____________________ 　　注册地址：_________________________________ 　　乙方：____________________________(承租方) 　　系根据中国法律成立并合法存续的_________公司 　　企业法人营业执照号码：_____________________ 　　注册地址：_________________________________ 　　根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_________号_________、国土资函_________号_________，甲方向乙方出租国有土地使用权(以下简称“土地使用权〞)。为明确双方的权利与义务，订立本合同。 　　第1条 土地使用权租赁范围 　　1.1 甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_________、_________等_________个省市，面积_________平方米(以下称“租赁土地〞)。对该租赁土地的详细描述作为附件一，构本钱合同之一局部。 　　1.2 甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件号为国土资函______号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构本钱合同之一局部。 　　1.3 对于乙方的______个加油站现已占用的_________平方米集体土地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内，办理完征用手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方使用。在办理上述征地手续期间，乙方有权依据国土资源部国土资函_____________号_________，合法无偿使用该等土地。 　　1.4 甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。 　　第2条 租赁期限 　　2.1 土地使用权租赁期限为_____年，自_________年_____月_____日起算。 　　2.2 如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少_________个月以书面形式通知甲方。 　　2.3 甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府 　　部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或(在无该等标准时)依当时的市场价格执行。 　　2.4 甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下局部或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前______个月书面通知甲方。 　　第3条 租赁用途 　　3.1 乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用土地。 　　3.2 在符合3.1条的前提下，租赁期内乙方假设要依法将租赁土地的局部或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起_________日内决定是否同意该等改变。如同意，那么甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按改变后的用途使用。 　　第4条 租赁土地交付使用 　　4.1 甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。 　　4.2 乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。 　　第5条 租金及税费 　　5.1 乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为_______元人民币的租金(“租赁土地年租 　　金〞)。对于本合同1.3条所述集体土地的租金，乙方每年应向甲方另行支付(但租金的计算和支付应以甲方按1.3条的规定将土地使用权租赁给乙方之后)，租金的计算方法为：集体土地年租金=租赁土地年租金(人民币元)/_________(平方米)集体土地面积(平方米)。在本合同有效期内，甲乙双方每_______年可以对前述租金协商调整。 　　5.2 甲乙双方同意，对于按照本合同的规定终止使用的局部土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应减少。 　　5.3 本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总额的_________分之一。每一笔租金应于每年______月______日、______月_______日、______月______日、______月_______日、(前述每个日期均为“付款日〞)之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金/_______合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。 　　5.4 甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加局部由双方合理分担。双方应于每年的_______月______日结算该等费用前一年度的增加局部。 　　第6条 双方的权利和义务 　　6.1 甲方的权利和义务： 　　(a)依据本合同约定向乙方收取租金。 　　(b)监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。 　　(c)本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。 　　(d)甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权。 　　(e)甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。 　　(f)租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得阻碍乙方对该土地行使正当权利。 　　(g)对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。 　　(h)甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。 　　(i)在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或局部及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。 　　6.2 乙方的权利和义务： 　　(a)乙方有权依据本合同的约定使用土地。 　　(b)乙方须向甲方及时按本合同支付租金。 　　(c)乙方须根据本合同约定用途使用土地，并接受甲方监督。 　　(d)租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之局部或全部租赁土地的土地使用权。 　　(e)乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。 　　(f)乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。 　　(g)乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥善保护，不得损坏，否那么应承担修复所需的一切费用。 　　第7条 合同的变更和终止 　　7.1 对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。为了防止歧义，乙方按本合同要求延长租期或终止租赁，应按本合同的有关条款进行。 　　7.2 本合同按以下方式终止： 　　(a)本合同期限后满，或_____________________________________ 　　(b)本合同有效期限内双方达成终止协议，或___________________________________ 　　(c)本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本合同的能力，或_________________________- 　　(d)根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定或决定而终止本合同。 　　第8条 违约责任及损害赔偿 　　任何一方违反本合同约定，另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失。 　　第9条 双方的陈述和保证 　　9.1 甲方的陈述和保证： 　　(a)甲方是依法成立的企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。 　　(b)甲方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。 　　(c)甲方为签署本合同所需的一切政府审批(如需要)以及内部授权程序都已获得或完成，签署本合同的是甲方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任。 　　(d)甲方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他合同或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。 　　9.2 乙方的陈述和保证： 　　(a)乙方是依法成立的股份制企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。 　　(b)乙方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。 　　(c)乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成，签署本合同的是乙方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对乙方有约束力的责任。 　　(d)乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。 　　第10条 不可抗力 　　10.1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可防止且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震、及其它自然灾害、交通意外、罢工、骚动、暴乱及战争(不管曾否宣战)以及政府部门的作为及不作为)影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止。 　　10.2 声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发