2023年门面租赁合同范本24.docx

最新门面租赁合同范本 　　签订合同要在甲，乙双方在自愿，平等，互利的根底上，今天小编就给大家参考一下商铺租赁合同，需要的就来一起阅读哦 　　门面租赁合同范本阅读 　　出租方：______________(以下简称甲方) 　　承租方：______________(以下简称乙方) 　　甲方将位于_______路____号___间门面(m2)承租给乙方经营，为标准甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议： 　　一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营工程，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。 　　二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_______元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。 　　三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否那么押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取____元的转让管理费。如私自转让，那么对乙方处以____元的罚款(在押金中扣除)，并对新承租户主处以____元的罚款后，提高房屋租金的____%，重新签订租赁协议。 　　四、门面租金为每月_______元，乙方必须先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次给予____元的罚款在押金中扣除(不抵减租金)，再有发生那么甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。 　　五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。 　　六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好环境卫生，特别是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞那么由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。 　　七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包〞等各项工作，如因乙方“门前三包〞不合格导致甲方受到管理部门处分，甲方对乙方处以____元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。 　　八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿(在押金中扣除)，不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等)，如需对门面进行外观装修，那么应征得甲方同意，否那么甲方有权收回门面，没收押金。 　　九、本协议有效期为____年，即从______年____月____日至______年____月____日止，甲方原那么上保证乙方的经营期限，如假设在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。 　　十、本合同一式两份，自签字之日起生效，假设有未尽事宜，双方协商解决。合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。 　　甲方：(签字) 　　____年____月____日 　　乙方：(签字) 　　____年____月____日 　　表达门面租赁合同范本 　　出租方(甲方)：______________ 　　法人代表：______________ 　　承租方(乙方)：______________ 　　法人代表：______________ 　　依据中华人民共和国法律、法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于________________店面之事宜，订立本合同，以兹共同遵守。 　　第一条 租赁店面位于______________，该店面建筑面积为________平方米。 　　第二条 乙方同意租赁店面只作为____________使用。 　　第三条 租赁期限 　　3.1本合同正式租赁期限为____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。 　　3.2本合同租赁期限届满，合同自动终止。乙方如要求续租，应在合同期满前60天发出书面申请，双方重新签订合同，否那么视为乙方在合同期满后不再续租(甲方未作书面答复，视为合同期满后不同意乙方续租)，甲方有权在合同期满后将本合同租赁店面出租给他人。 　　3.3本合同期限届满，如该店面继续对外出租，在同等条件下，乙方有优先续租权。 　　第四条 店面租金 　　4.1甲乙双方约定的租金为人民币每平方米______元/月，即________元/月(大写：_________________________),以后按每年______递增。 　　4.2租金和支付方式 　　甲乙双方约定租金按先交费后使用的原那么进行如下约定：乙方租金每六个月支付一次。 　　4.3乙方经营中涉及的费税(包括但不限于流转税所得税，物业管理费、治安费、垃圾清运费)及其它费用(包括但不限于用水、用电、通讯网络)均不包括在店面租金当中，由乙方自行承担。 　　4.4 甲乙双方约定由乙方提供方案，甲方负责店面装修。 　　第五条 乙方如需在经营过程中对店面进行装修，其方案须经甲方书面同意，不得改变或损害所在建筑主体结构，施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营。 　　第六条 甲方的权力及义务 　　6.1 甲方有权按照本合同约定向乙方收取店面租金以及本合同约定应由乙方承担支付的各项费用。 　　6.2甲方有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设备进行检查，抄表、维修和改建，紧急状况下，甲方对店面的设施、设备的检修不受事先通知的限制。 　　6.3乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除合同，履约保证金归甲方所有。拖欠按合同约定缴纳租金达7天以上的，拖欠应承担的用水、用电及其它费用达30天以上的。 　　6.4对于在合同履约期间，乙方支付给甲方的租金或各项费用，即使甲方接受了乙方应交租金或费用的部份款项，不得视为甲方同意免减乙方应付款项，也不影响甲方追索缺乏部份的应付款及单方解除合同权力。 　　第七条 乙方的权利及义务 　　7.1乙方有权使用租赁店面进行独立经营幼儿园，其经营活动不受甲方干预，但须依法经营。 　　7.2乙方在租赁店面的一切物品，由乙方自行保管，平安由乙方自行负责。 　　7.3未经甲方书面同意，乙方不得停止营业。停止营业或变相不营业超过30天，甲方有权单方解除本合同，单方进入乙方租赁店面，清空店面并对外出租。 　　7.4乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生，城管、城建、物管费用由乙方自行承担。 　　7.5乙方应自行购置承租店面内的财产一切保险。 　　第八条 合同的终止或解除 　　8.1合同期满之日，合同自行终止 　　8.2甲乙双方经协商，达成协议，可提前终止合同。 　　8.3如甲乙双方其中的任何一方因故需提前终止本合同，应提前三个月通知对方，并经对方书面同意，未经对方书面同意，提前终止本合同的视为根本违约。 　　8.4无论任何原因终止或解除本合同时，乙方应于10日内将租赁店面内物品自行搬离，逾期未搬，甲方有权在乙方不到场的情况下，将物品搬离，且不承担物品缺失责任。 　　第九条 违约责任 　　9.1甲乙双方按本合同约定全面合理地履行义务，任何一方未按合同履行义务的，按本合同约定条款执行。在本合同履行期间，除法律和本合同规定的情况外，双方均不得提前终止合同，任何一方违反合同，违约方应赔偿守约方经济损失。 　　9.2甲方违反本合同约定单方解除合同的，属甲方违约，甲方除应退还乙方未使用的租金外，还应向乙方支付赔偿金，赔偿金的计算为乙方已缴未使用的租金额的50%。 　　9.3乙方违反本合同约定单方解除合同的，属乙方违约，乙方缴纳的未使用的租金甲方不予退还，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金的计算为壹年的租金。 　　第十条 法律适用的争议的解决 　　10.1有关本合同的内容，效力，解释和争议的解决适用于中华人民共和国现行法律，受其保护和管辖。 　　10.2凡因执行本合同发生的包括与本合同有关的一切争议，双方应协商解决，协商不能解决，向合同履行地法院提起诉讼解决。 　　第十一条 其它条款 　　11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。 　　11.2本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 　　11.3甲乙双方均表示，在本合同签订时，认真读过本合同中所有条款，理解本合同条款的精神与含义，均认为对双方公平合理。 　　11.4甲方对乙方的所有通知、信函、文书等送达乙方租赁店面，乙方负责人或工作人员须签收，乙方负责人或工作人员拒绝签收的，甲方注明情况并请邻近第三人签字作证，即表示已送达乙方;或甲方将书面通知、信函、文书以挂号信方式邮寄至乙方在本合同留下的具体地址联系方式时(乙方变更该地址或联系方式的，须以书面方式通知甲方)，甲自交邮之日起三天后视为已送达乙方。 　　11.5甲乙双方约定有关合同的一切通知、信函、文书，一方按另一方如下的具体地址或联系方式送出时，即视为合法送出，一方变更该地址或联系方式的，须以书面的方式通知另一方，否那么一方按此预留地址或联系方式送出时，即视为已合法送出。 　　甲方(盖章)： ______________乙方(盖章)：______________ 　　代表签字：______________ 代表签字：______________ 　　有关门面租赁合同范本 　　出租方：______________(以下简称甲方) 　　承租方：______________(以下简称乙方) 　　根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的根底上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 　　一、租赁门面描述 　　1.甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所 以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米; 　　2.内附属设施：________________________________________________________________________。 　　二、租赁房屋用途 　　1.乙方租赁房屋作为商业门面使用; 　　2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 　　三、租赁期限 　　本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。 　　四、租金及支付方式 　　第一年租金为_______元人民币，大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。 　　五、甲方的权利与义务 　　1.甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方; 　　2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价; 　　3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷; 　　4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等根本设施等，其所有权归甲方所有; 　　5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议; 　　6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有，未能移动、撤除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。 　　六、乙方的权利与义务 　　1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任; 　　2.乙方在不破坏门面原主体结构的