2023年门面租赁合同4篇.docx

门面租赁合同4篇 　　甲方：_________　　乙方：_________ 　　为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下： 　　一、甲方将座落于县城_________一间面积为_________平方米的临街门面租赁给乙方，作_________使用。 　　二、租期从____年____月___日起至____年____月___日止(即：____年____个月)。 　　三、年租金___万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。 　　四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付___元押金(不计利息)，合同期满押金退回。 　　五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取___%的违约金。 　　六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，假设撤除，其费用由乙方自理并恢复原貌。 　　七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0、5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。 　　八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。假设甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。 　　九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同那么自然终止。 　　十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。 　　十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金___元，并赔偿缺乏局部损失;如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿缺乏局部损失。 　　十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。 　　十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 　　十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。 　　十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。 　　甲方法人代表签(盖章)：_________________　　乙方法人代表签(盖章)：_________________ 　　____年____月___日 门面租赁合同范本下载 XX门面租赁合同范本一 　　出租方(甲方)： 　　法人代表： 　　承租方(乙方)： 　　法人代表： 　　依据中华人民共和国法律、法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于________________店面之事宜，订立本合同，以兹共同遵守。 　　第一条 租赁店面位于______________，该店面建筑面积为________平方米。 　　第二条 乙方同意租赁店面只作为____________使用。 　　第三条 租赁期限 　　3.1本合同正式租赁期限为____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。 　　3.2本合同租赁期限届满，合同自动终止。乙方如要求续租，应在合同期满前60天发出书面申请，双方重新签订合同，否那么视为乙方在合同期满后不再续租(甲方未作书面答复，视为合同期满后不同意乙方续租)，甲方有权在合同期满后将本合同租赁店面出租给他人。 　　3.3本合同期限届满，如该店面继续对外出租，在同等条件下，乙方有优先续租权。 　　第四条 店面租金 　　4.1甲乙双方约定的租金为人民币每平方米______元/月，即________元/月(大写：_________________________),以后按每年______递增。 　　4.2租金和支付方式 　　甲乙双方约定租金按先交费后使用的原那么进行如下约定：乙方租金每六个月支付一次。 　　4.3乙方经营中涉及的费税(包括但不限于流转税所得税，物业管理费、治安费、垃圾清运费)及其它费用(包括但不限于用水、用电、通讯网络)均不包括在店面租金当中，由乙方自行承担。 　　4.4 甲乙双方约定由乙方提供方案，甲方负责店面装修。 　　第五条 乙方如需在经营过程中对店面进行装修，其方案须经甲方书面同意，不得改变或损害所在建筑主体结构，施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营。 　　第六条 甲方的权力及义务 　　6.1 甲方有权按照本合同约定向乙方收取店面租金以及本合同约定应由乙方承担支付的各项费用。 　　6.2甲方有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设备进行检查，抄表、维修和改建，紧急状况下，甲方对店面的设施、设备的检修不受事先通知的限制。 　　6.3乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除合同，履约保证金归甲方所有。拖欠按合同约定缴纳租金达7天以上的，拖欠应承担的用水、用电及其它费用达30天以上的。 　　6.4对于在合同履约期间，乙方支付给甲方的租金或各项费用，即使甲方接受了乙方应交租金或费用的部份款项，不得视为甲方同意免减乙方应付款项，也不影响甲方追索缺乏部份的应付款及单方解除合同权力。 　　第七条 乙方的权利及义务 　　7.1乙方有权使用租赁店面进行独立经营幼儿园，其经营活动不受甲方干预，但须依法经营。 　　7.2乙方在租赁店面的一切物品，由乙方自行保管，平安由乙方自行负责。 　　7.3未经甲方书面同意，乙方不得停止营业。停止营业或变相不营业超过30天，甲方有权单方解除本合同，单方进入乙方租赁店面，清空店面并对外出租。 　　7.4乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生，城管、城建、物管费用由乙方自行承担。 　　7.5乙方应自行购置承租店面内的财产一切保险。 　　第八条 合同的终止或解除 　　8.1合同期满之日，合同自行终止 　　8.2甲乙双方经协商，达成协议，可提前终止合同。 　　8.3如甲乙双方其中的任何一方因故需提前终止本合同，应提前三个月通知对方，并经对方书面同意，未经对方书面同意，提前终止本合同的视为根本违约。 　　8.4无论任何原因终止或解除本合同时，乙方应于10日内将租赁店面内物品自行搬离，逾期未搬，甲方有权在乙方不到场的情况下，将物品搬离，且不承担物品缺失责任。 　　第九条 违约责任 　　9.1甲乙双方按本合同约定全面合理地履行义务，任何一方未按合同履行义务的，按本合同约定条款执行。在本合同履行期间，除法律和本合同规定的情况外，双方均不得提前终止合同，任何一方违反合同，违约方应赔偿守约方经济损失。 　　9.2甲方违反本合同约定单方解除合同的，属甲方违约，甲方除应退还乙方未使用的租金外，还应向乙方支付赔偿金，赔偿金的计算为乙方已缴未使用的租金额的50%。 　　9.3乙方违反本合同约定单方解除合同的，属乙方违约，乙方缴纳的未使用的租金甲方不予退还，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金的计算为壹年的租金。 　　第十条 法律适用的争议的解决 　　10.1有关本合同的内容，效力，解释和争议的解决适用于中华人民共和国现行法律，受其保护和管辖。 　　10.2凡因执行本合同发生的包括与本合同有关的一切争议，双方应协商解决，协商不能解决，向合同履行地法院提起诉讼解决。 　　第十一条 其它条款 　　11.1本合同自双方签盖章之日起生效。 　　11.2本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 　　11.3甲乙双方均表示，在本合同签订时，认真读过本合同中所有条款，理解本合同条款的精神与含义，均认为对双方公平合理。 　　11.4甲方对乙方的所有通知、信函、文书等送达乙方租赁店面，乙方负责人或工作人员须签收，乙方负责人或工作人员拒绝签收的，甲方注明情况并请邻近第三人签作证，即表示已送达乙方;或甲方将书面通知、信函、文书以挂号信方式邮寄至乙方在本合同留下的具体地址联系方式时(乙方变更该地址或联系方式的，须以书面方式通知甲方)，甲自交邮之日起三天后视为已送达乙方。 　　11.5甲乙双方约定有关合同的一切通知、信函、文书，一方按另一方如下的具体地址或联系方式送出时，即视为合法送出，一方变更该地址或联系方式的，须以书面的方式通知另一方，否那么一方按此预留地址或联系方式送出时，即视为已合法送出。 　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 　　代表签： 代表签： 　　XX门面租赁合同范本二 　　出租方(以下称甲方)： 　　承租方(以下称乙方)： 　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的根底上，经友好协商，制定如下协议： 　　一、 房屋地址 　　甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。 　　二、 租赁期限 　　双方商定房屋租期为__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。 　　三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 　　2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的; 　　3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。 　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 　　四、 租金及交纳方式 　　1、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整。 　　2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。 　　3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。 　　五、 租赁期间房屋修缮 　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。 　　六、 各项费用的缴纳 　　1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 　　2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。 　　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用)。 　　七、 出租方与承租方的变更 　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。 　　2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 　　八、 违约金和违约责任 　　1、假设出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。 　　2、假设乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。 　　3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 　　九、 免责条件 　　假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 　　十、 争议的解决方式 　　本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 　　十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的根底上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 　　十二