2023年门面商铺出租合同范本.docx

门面商铺出租合同范本 　　门面租赁合同是很多拥有门面的人经常要用的，今天小编就给大家来参考一下商铺租赁合同，有需要的就一起来收藏吧 　　表达门面租赁合同范本 　　甲方： 乙方： 经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。 　　一、甲方愿将 自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。 　　二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。 　　三、租赁经营时间：租赁时间从 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期限为 年。 　　四、租金：1、门面月租金双方协商为 元，乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增 ，不准拖欠和以各种理由拒交。 　　2、甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否那么发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位 ，电表底数度数 .五、租赁责任：1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面平安。 　　2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施假设有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。 　　3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得撤除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格前方可。 　　六、违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否那么视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方假设有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否那么由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。 　　七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有同等法律效力。 　　甲方： 乙方： 　　 ： ： 　　年 月 日 　　门面商铺出租合同范本 　　甲方： (出租方) 　　乙方： (承租方) 　　甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原那么，根据合同法的有关规定，签订以下协议： 　　一、被租房屋为〞;XXXXXXXX_________________________________________________间。 　　二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否那么按自动弃权处理，甲方有权另行发包。 　　三、租金每年为________元，乙方必须于每年的八月一日前一次性将租金交齐，交不齐那么视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。 　　四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。 　　五、店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册，假设需使用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。 　　六、出租方与承租方的变更 　　1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第 三者或相互对换房屋，否那么甲方有权收回房屋。 　　2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。 　　七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。 　　八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需撤除，需将房屋恢复原样，不愿撤除或不得撤除的甲方不予补偿。 　　九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要撤除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。 　　十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。 　　十一、甲方责任 　　1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否那么每超出一天应赔偿乙方年租金的10% 的经济损失。 　　2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。 　　3、不得无故终止合同(第九条除外)，否那么应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。 　　十二、乙方责任 　　1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。 　　2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。 　　3、要按时到XXX缴纳水费、电费，时间为每月1;5号，超期 者给予1;2倍的处分， 并停止供水、供电。 　　4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。 　　5、合同终止后要及时搬出，否那么按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款。 　　十三、免责条件 　　如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。 　　十四、本合同未尽事宜，依据中华人民共和国经济合同法的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 　　十五、本合同自签字之日起生效。 　　十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 　　(附：室内设施登记表) 　　甲方(出租方) 　　XXX法人代表(签章) 　　乙方(承租方) 　　年 月 日 　　商铺租赁合同范本标准版 　　出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方) 　　公司名称：公司名称： 　　公司地址：公司地址： 　　法定代表人：法定代表人： 　　根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充分协商，特定立本合同。 　　第一条租赁内容 　　一、甲方将位于市区号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 　　二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 　　四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 　　第二条租赁期限 　　五、租赁期年，自年月日起至年月日止。 　　第三条租金及其它费用 　　六、合同有效年度租金共计为元(人民币)。 　　七、每一个租赁年度按月计算。 　　八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。 　　第四条双方的权利和义务 　　九、甲方 　　(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。 　　(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 　　(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。 　　(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。 　　(五)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并去除该商户。 　　(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 　　(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。 　　十、乙方 　　(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 　　(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 　　(三)按合同内容交纳租金及其它费用。 　　第五条付款方式及时间 　　十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。 　　十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。 　　十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 　　第六条房屋装修或改造 　　十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。 　　第七条续租 　　十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 　　十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 　　第八条其它 　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。 　　十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。 　　十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。 　　二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。 　　第九条违约 　　二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。 　　二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 　　二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。 　　二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。 　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。 　　第十条合同生效、纠纷解决 　　二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 　　二十八、在本合同执行过程中，假设发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。 　　二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。 　　三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 　　第十一条其他 　　三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件： 　　附1：甲方有效房产证明复印件 　　附2：用电及防火平安合格证复印件 　　附3：甲方营业执照复印件 　　附4：乙方营业执照复印件 　　甲方：乙方： 　　法人：法人： 　　注册地址：注册地址： 　　开户银行：开户银行： 　　帐号：帐号： 　　签字日期：年月日签字日期：年月日 　　签字地点：签字地点： 　　商铺出租合同协议书 　　出租方(以下简称甲方)__________________ 　　承租方(以下简称乙方)__________________ 　　甲乙双方本着老实信用，互利互惠的原那么，根据中华人民共和国合同法法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达本钱合同，以兹共同遵守： 　　第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 　　商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。 　　第二条：租赁用途：商铺使用。 　　第三条：租赁期限 　　1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。 　　2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。